_________ 4 K Ą T Y   N I E R U C H O M O Ś C I _________


Mamy przyjemność zaprezentować LOKAL USŁUGOWY   w świetnej  lokalizacji, oddalony zaledwie o około 450 m. od deptaku w  Szprotawie.

Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie innych podmiotów handlowo-usługowych. Parking przy budynku , położenie bezpośrednio przy ciągach komunikacyjnych jezdnych i pieszych z dwoma osobnymi , niezależnymi wejściami zdecydowanie czyni tę ofertę atrakcyjną.

Nadto jest duży potencjał, niezwykle przydatny przy lokalach usługowych, co do montażu  reklamy na elewacji frontowej budynku oraz na stolarce okiennej.
 

Dużym atutem lokalu jest możliwość  adaptacji  na dwa samodzielne lokale w konfiguracji: 1 - lokal o powierzchni około 32 m2,             2 - lokal o powierzchni około 60 m2.

Lokal  po  remoncie, wyposażony w instalację teletechniczną i alarmową, monitoring oraz rolety zewnętrzne.

W budynku został wykonany remont dachu oraz klatki schodowej.

Do lokalu można wejść także z klatki schodowej.


Obecnie na  93, 89  m2 powierzchni całkowitej składa się:

- 2 wiatrołapy

- 4 pomieszczenia handlowe

- zaplecze socjalne

- korytarz

- pomieszczenie sanitarne

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. około 15 m2, 2 komórki na klatce schodowej o łącznej pow. około 4 m2, pomieszczenie gospodarcze oraz ogródek na dziedzińcu.

Każde z pomieszczeń przynależnych zaopatrzone w drzwi stalowe antywłamaniowe, zamykane na dwa zamki.
 

________ STANDARD WYKOŃCZENIA :________

- OKNA PCV ze szprosami -
- PODŁOGI - deska i terakota -
- ŚCIANY - gładź gipsowa-
- ALARM i MONITORING-
- ROLETY ZEWNĘTRZNE -

C Z Y N S Z   administracyjny : 480 zł ( w tym fundusz remontowy )

P O D A T E K roczny około 2 000 zł

O G R Z E W A N I E  średnia miesięczna około 500 zł

________ A T U T Y  NIERUCHOMOŚCI ________

-KOMFORTOWA L O K A L I Z A C J A  -
- LOKAL PO  REMONCIE-
- MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE-

- PRZY GŁÓWNEJ    U L I C Y -

- P A R K I N G-

-R E K L A M A-

PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ  NETTO, PRZY ZAKUPIE WYSTAWIONA ZOSTANIE FAKTURA VAT.

NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC.

STRONA SPRZEDAJĄCA ROZWAŻY PROPOZYCJE ZAMIANY .