Lokale Na sprzedaż

LOKAL na SPRZEDAŻ

Nowa Sól, Centrum

255 000 zł | 66 m2
nr oferty: 40/4KZ/LS

Strona Kupująca nie ponosi kosztów obsługi Biura 4 Kąty Nieruchomości polecamy ofertę sprzedaży nieruchomości lokalowej Osobne wejścia na parter i piętro lokalu! Opcja podziału na dwa niezależne pomieszczenia. Przeznaczenie zgodnie z MPZP - cele inne niż mieszkalne z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 65,94 m2 + strych OPCJA - ZMIANA FUNKCJI NA MIESZKALNĄ ( większa część powierzchni lokalu ) Centrum Nowej Soli ul. Piłsudskiego przy ul. Parkowej Świetne miejsce na prowadzenie działalności - gabinety, kancelaria, punkt usługowo-handlowy. Lokale w sąsiadujących budynkach zagospodarowane co skupia potencjalnych klientów. W pobliżu Sąd Rejonowy, Urząd Miasta, niedaleko Starostwo Powiatowe. Doskonałe miejsce na Kancelarię Notarialną lub Biuro Radców Prawnych. Opis nieruchomości: parter sala sprzedażowo-usługowa - ok.21 m2 pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,75m2 WC - ok. 1,52 m2 korytarz - ok. 7,98 m2 piętro pokój z aneksem kuchennym - ok. 26,32 m2 łazienka - ok. 4,04 m2 pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych - ok. 4,34 m2 Strych - powierzchnia nieużytkowa z oknami dachowymi. Parter oddzielony drzwiami od korytarza i schodów prowadzących na piętro. Dostęp do nieruchomości poprzez 2 niezależne wejścia. Budynek z 2000 roku. Rzuty pięter z wymiarami załączone do galerii. Nieruchomość ma udział w wysokości 0,486 w prawie własności działki oznaczonej w ewidencji gruntów o powierzchni 95m2. media gaz, prąd, woda, kanalizacja lokalizacja Nieruchomość położona blisko Centrum, kilkaset metrów od Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego oraz Sądu Rejonowego. Budynek sąsiaduje z zabudową mieszkaniową kilkurodzinną i stanowi część kompleksu budynków handlowo-usługowych. Okna nieruchomości skierowane na stronę południowo- zachodnią z widokiem na park. Przy budynku droga dojazdowa oraz miejsca postojowe. standard Budynek z zewnątrz zadbany - elewacja jak i dach nie wymagają nakładów finansowych. Wnętrze nieruchomości - pozostaje do zaaranżowania i remontu według potrzeb Nabywcy. Co istotne - możliwość zmian rozkładu pomieszczeń ( ścianki działowe ). Nieruchomość o dużym potencjale. Zapraszamy do kontaktu Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789 alicja@4katy.zgora.pl

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szprotawa, Centrum

570 000 zł | 94 m2
nr oferty: 39/4KZ/LS

< > _________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _________ Mamy przyjemność zaprezentować LOKAL USŁUGOWY w świetnej lokalizacji, oddalony zaledwie o około 450 m. od deptaku w Szprotawie. < > Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie innych podmiotów handlowo-usługowych. Parking przy budynku , położenie bezpośrednio przy ciągach komunikacyjnych jezdnych i pieszych z dwoma osobnymi , niezależnymi wejściami zdecydowanie czyni tę ofertę atrakcyjną. < > Nadto jest duży potencjał, niezwykle przydatny przy lokalach usługowych, co do montażu reklamy na elewacji frontowej budynku oraz na stolarce okiennej. < > Dużym atutem lokalu jest możliwość adaptacji na dwa samodzielne lokale w konfiguracji: 1 - lokal o powierzchni około 32 m2, 2 - lokal o powierzchni około 60 m2.< > Lokal po remoncie, wyposażony w instalację teletechniczną i alarmową, monitoring oraz rolety zewnętrzne.< > W budynku został wykonany remont dachu oraz klatki schodowej. < > Do lokalu można wejść także z klatki schodowej. Obecnie na 93, 89 m2 powierzchni całkowitej składa się: - 2 wiatrołapy < > - 4 pomieszczenia handlowe< > - zaplecze socjalne < > - korytarz< > - pomieszczenie sanitarne< > Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. około 15 m2, 2 komórki na klatce schodowej o łącznej pow. około 4 m2, pomieszczenie gospodarcze oraz ogródek na dziedzińcu. < > Każde z pomieszczeń przynależnych zaopatrzone w drzwi stalowe antywłamaniowe, zamykane na dwa zamki. < > ________ STANDARD WYKOŃCZENIA :________ - OKNA PCV ze szprosami - - PODŁOGI - deska i terakota - - ŚCIANY - gładź gipsowa- - ALARM i MONITORING- - ROLETY ZEWNĘTRZNE -< > _________ O P Ł A T Y ________ C Z Y N S Z administracyjny : 480 zł ( w tym fundusz remontowy ) < > P O D A T E K roczny około 2 000 zł< > O G R Z E W A N I E średnia miesięczna około 500 zł < > < > ________ A T U T Y NIERUCHOMOŚCI ________ -KOMFORTOWA L O K A L I Z A C J A - - LOKAL PO REMONCIE- - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE-< > - PRZY GŁÓWNEJ U L I C Y -< > - P A R K I N G-< > -R E K L A M A- < > < > PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ NETTO, PRZY ZAKUPIE WYSTAWIONA ZOSTANIE FAKTURA VAT. < > NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC. < > STRONA SPRZEDAJĄCA ROZWAŻY PROPOZYCJE ZAMIANY . < > W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Marlena Rożnowska nr tel.: 600 55 00 55 < > < >