(Symbol 10/4KZ/OS) OBIEKT na SPRZEDAŻZielona Góra, Centrum
Wyjątkowa Odrestaurowana Kamienica - wysoki standard

_________4 K Ą T Y   N I E R U C H O M O Ś C I________


ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość znajdującą się w CENTRUM miasta Zielona Góra.

Stylowa kamienica o funkcji administracyjno-biurowej o powierzchni całkowitej 466,70 m2 należy do reprezentacyjnych budowli miasta.
 W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura: dworzec PKP, PKS, liczne sklepy, przychodnie, kawiarnie, restauracje oraz hotele.
Nieruchomość stanowi wolnostojącą, piękną przedwojenną i zrewitalizowaną kamienicę, w której zachowało się mnóstwo oryginalnych elementów architektonicznych z dawnych lat. Przestronne, jasne wnętrza i układ pomieszczeń daje szerokie spektrum działań w tym obiekcie oraz stanowi doskonałą inwestycję.


Ten przepięknie odrestaurowany budynek o powierzchni użytkowej 352,80 m2 ( 466,70 m2 pow.całkowita) położony na działce o pow. 405 m2 to prawdziwy symbol elegancji i klasy, a po niedawnej renowacji zyskał nowy blask i stanowi bardzo atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości na tym terenie.

Obiekt ten jest podpiwniczony, składa się z czterech kondygnacji (piwnica, parter, I piętro, II piętro - poddasze), został kompleksowo wyremontowany na przestrzeni 2021-2022 roku. Prace obejmowały min. wymianę/montaż wszystkich instalacji  wod-kan, elektrycznej oraz grzewczej (węzeł cieplny z elektrociepłowni ), nowe pokrycie dachu ( dachówka karpiówka ), wymiana stolarki okiennej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej murów, a także w wewnątrz na poziomie piwnic, odnowienie elewacji, nowe tynki wewnątrz budynku, remont i renowacja werandy oraz balkonu na I piętrze, renowacja oryginalnej stolarki drzwiowej oraz schodów drewnianych na klatce schodowej.

Budynek został wykończony z wysokiej klasy materiałów z dużą ilością wykonanych na zamówienie elementów.


Zgodnie z MPZP Śródmieścia i miasta Zielona Góra obiekt położony jest na terenie 3.UU - są to tereny zabudowy handlowo-usługowej, dla którego dopuszcza się przeznaczenia zamienne UZ - tereny usług zdrowia oraz MB tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego. Obowiązujący plan dopuszcza m.in. lokale mieszkalne - w formie zintegrowanej.

Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

W skład budynku wchodzi: 
piwnica stanowi osobny lokal z oknami, z niezależnym wejściem o łącznej powierzchni ok. 115 m2- (3 pomieszczenia, hall, kotłownia ),
- parter o łącznej powierzchni ok. 148 m2 (wiatrołap, hall, toaleta, 4 pomieszczenia, weranda ok 15 m2 ),

- na półpiętrze znajduje się toaleta ,
-  piętro  o powierzchni ok. 126 m2 składa się z 3 pomieszczeń głównych, w tym jedno z łazienką o pow. ok. 7m2, jedno z balkonem oraz jedno z wejściem do dodatkowego pomieszczenia, hall

- na półpiętrze znajduje się toaleta ,
- poddasze użytkowe stanowi powierzchnię około 75m2 ( 3 pomieszczenia, hall )

 


LOKALIZACJA:


Kamienica położona w świetnej lokalizacji, doskonałe sąsiedztwo lokali handlowych i gastronomicznych (restauracje, kawiarnie), usług medycznych, dworców PKP i PKS  stwarza duże możliwości, sprzyja przyszłym inwestorom.

 


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- obiekt po generalnym remoncie gotowy do wejścia
- doskonała lokalizacja - centrum miasta

- obiekt ogrodzony,

- bezpośredni wejście/wjazd od głównej ulicy,
- ogrzewanie miejskie ( węzeł cieplny z zielonogórskiej Elektrociepłowni ),
- przestronne pomieszczenia,

- otoczenie bardzo dobrze skomunikowane,
- dodatkowo możliwość parkowania na ogólnodostępnych miejscach w pobliżu budynku.

Wyjątkowa nieruchomość z przeznaczeniem na funkcję administracyjno biurową z możliwością adaptacji na mieszkalno-usługową.


Oferta na wyłączność ! Tylko w naszym biurze.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Grądzka
+48 504 55 88 87

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol10/4KZ/OS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od01.10.2023
Cena cena w innych walutach 3 100 000 PLN
Cena za m26 642 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBUSKIE
PowiatZielona Góra
GminaZielona Góra
MiejscowośćZielona Góra
Kod pocztowy65-019
Dzielnica - osiedleCentrum
PołożenieCENTRUM MIASTA
Powierzchnia całkowita466, 70 m²
Powierzchnia działki405, 00 m²
Rodzaj obiektuKAMIENICA
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1906
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Materiał ścianCEGŁA
Technika budowyTRADYCYJNA
Liczba łazienek1
Liczba WC4
Droga dojazdowaGŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Ilość kondygnacji4
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnicaPODPIWNICZONY
Stan instalacjiNOWA
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Alarm
Rodzaj okienNOWE DREWNIANE
Pokrycie dachuDACHÓWKA
Kształt dachuWIELOSPADOWY
PoddaszeUŻYTKOWE
Czy jest KW
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon
Ilość balkonów1
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji26618
Stan budynkuBARDZO DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
Osobne WC
Symbol10/4KZ/OS
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od01.10.2023
Cena cena w innych walutach 3 100 000 PLN
Cena za m26 642 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBUSKIE
PowiatZielona Góra
GminaZielona Góra
MiejscowośćZielona Góra
Kod pocztowy65-019
Dzielnica - osiedleCentrum
PołożenieCENTRUM MIASTA
Powierzchnia całkowita466, 70 m²
Powierzchnia działki405, 00 m²
Rodzaj obiektuKAMIENICA
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1906
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Materiał ścianCEGŁA
Technika budowyTRADYCYJNA
Liczba łazienek1
Liczba WC4
Droga dojazdowaGŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Ilość kondygnacji4
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnicaPODPIWNICZONY
Stan instalacjiNOWA
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Alarm
Rodzaj okienNOWE DREWNIANE
Pokrycie dachuDACHÓWKA
Kształt dachuWIELOSPADOWY
PoddaszeUŻYTKOWE
Czy jest KW
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon
Ilość balkonów1
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji26618
Stan budynkuBARDZO DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Katarzyna Grądzka

Zapytaj o ofertę


Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.