4 Kąty Nieruchomości 

prezentujemy nietuzinkową ofertę nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma wolnostojącymi domami z garażem, z własnym lasem świerkowym w miejscowości Radzyń tuż przy Sławie, gm. Wschowa. Powierzchnia działki 1,4642HA.  Nieruchomość z dużym potencjałem. Budynki powstały w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia głównego domu to ok. 186 m2 w tym garaż jednostanowiskowy ok. 23m2, drugi mniejszy budynek ma powierzchnię ok. 97 m2. Oba budynki są jednopiętrowe z poddaszem użytkowym, a główne sypialnie mają wyjście na balkony z pięknym widokiem na las. Wyznaczona cześć działki przy budynkach została w całości ogrodzona i zamknięta dwiema bramami ( od strony drogi dojazdowej oraz od strony lasu ). Zgodnie z mapą ewidencyjną do działki jest dostęp/dojazd z dwóch stron. Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy głównej drodze, jednocześnie dojazd do niej nie jest odległy. 

Na obszarze, na którym znajduje się przedmiotowa  nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenów w obrębie Radzyń, Sława i Lubiatów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem MN/20. 

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

• własne cele mieszkaniowe + domek dla Gości lub dla dwóch rodzin
• Agroturystyka - ogromny teren daje wielkie możliwości rozwoju tego typu działalności
• inwestycje deweloperskie - teren niezabudowany można podzielić nawet na 8 działek budowlanych ( jest przygotowanych kilka wariantów do wglądu )

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom 1 ( powierzchnia użytkowa budynku - ok. 185,25 m2, częściowo podpiwniczony )

parter

- wiatrołap - ok. 2,80 m2

- pokój dzienny - ok. 43,50 m2

- kuchnia i jadalnia - ok. 20 m2

- łazienka z prysznicem i bidetem - ok. 7,60m2

- sypialnia - ok. 20 m2

- garaż - ok. 23 m2

piętro

- hall - ok. 14 m2

- sypialnia 1 - ok. 16 m2

- łazienka z wanną - ok. 8 m2

- sypialnia 2 - ok. 11,80 m2

- sypialnia 3 - ok. 10,80 m2

- sypialnia główna z wyjściem na balkon - ok. 30 m2

* wymiary pomieszczeń mierzone po podłodze, wysokość ścianki kolankowej w części pomieszczeń - ok. 1,40m ) 

Dom 2 ( powierzchnia użytkowa budynku - ok. 97 m2 )

parter:

- wiatrołap - ok. 3,30 m2

- salon z kuchnią i jadalnią - ok. 34 m2

- spiżarnia - ok. 4,30 m2

- łazienka z oknem - ok. 4,40 m2

piętro:

- holl - ok. 7,0 m2

- sypialnia - ok. 11m2

- sypialnia główna z wyjściem na balkon - ok. 25 m2 

---

MEDIA:

• prąd
• woda z sieci + własne ujęcie
• szambo 15m3 ( czynne warunki na podłączenie do kanalizacji )
• instalacja c.o. ( piec opałowy + kominek + piec kaflowy )
• ciepła woda ( piec opałowy + bojler elektryczny )

 

---

STANDARD

W roku bieżącym dokonano odnowienia budynków mieszkalnych w zakresie elewacji, konserwacji elementów drewnianych - podbitka, balkony, odświeżenie dachów, malowanie pomieszczeń obu domów. W budynku głównym w części dziennej znajduje się czynny kominek oraz piec kaflowy i kuchnia opalana drewnem w części kuchennej w spójnej kolorystyce bardzo dobrze utrzymane, dodając klimatu wnętrzom.

Podłogi w sypialniach drewniane, część dzienna i łazienki wyłożone płytkami, schody drewniane, belki przy suficie również drewniane na parterze malowane, na piętrze w naturalnym kolorze. Ściany malowane na biało.  Wszystkie pomieszczenia są przestronne, układ domu bardzo przemyślany i funkcjonalny. Dużym atutem jest spora sypialnia na parterze domu. Okna pomieszczeń z ekspozycją na trzy strony świata.

Łazienki w budynku głównym - parter: prysznic, miska WC, bidet, umywalka, miejsce na pralkę i suszarkę. Piętro: wanna narożna, miska WC oraz umywalka. Obie łazienki z oknami. Dom dla Gości łazienkę ma wyposażoną w prysznic, miskę WC oraz umywalkę i pralkę. Łazienka również z oknem.

Teren zewnętrzny do zagospodarowania według potrzeb ( przestrzeń rekreacyjna, szklarnie, miejsca upraw itp.)

Plac przed budynkami, tzw. dziedziniec wyłożono kostką.

Lokalizacja:

Malownicze tereny wśród lasów i jezior. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z przyrodą, ciszę , aktywności na powietrzu.

RADZYŃ gmina Sława - atrakcyjnie położona wieś obejmująca swym terenem jezioro, liczne lasy i tereny zielone. Zabudowa głównie jednorodzinna. Znajdują się również sklepiki, punkty usługowe, ośrodek wypoczynkowy, domki letniskowe. Miejsce sprzyjające wypoczynkowi i aktywnościom na powietrzu. W sezonie letnim głównie w ośrodkach wypoczynkowych przebywa dużo turystów, odbywają się cykliczne imprezy plenerowe. Miejsce przyciągające zarówno wczasowiczów jak i osób kupujących nieruchomości sezonowe. Teren z roku na rok coraz bardziej atrakcyjny. 

Odległość autem do Sławy to kilka minut, można korzystać również z tras rowerowych. W Sławie znajduje się wiele sklepów, rynek, kilka znanych restauracji tematycznych, kawiarnie oraz sklepy typu markety.

Sława przyciąga również licznymi wydarzeniami kulturalnymi, festiwalami itp.

Jezioro Sławskie słynie z czystej wody i rozległych plaż, prężnie rozwijają się wypożyczalnie sprzętów wodnych.   

ODLEGŁOŚCI

Wschowa - 25 km

Nowa Sól - 30km

Zielona Góra - 48 km

 

---

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej prezentacji. 

Zapraszamy do współpracy Agentów innych biur.

Alicja Halczak-Rożnowska

602 677 789

alicja@4katy.zgora.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.