(Symbol 45/4KZ/LS) LOKAL na SPRZEDAŻZielona Góra, Centrum
___Lokal Kancelaria Biuro Centrum___

 


B i u r o   4 KĄTY  N I E R U C H O M O Ś C I 
 
ma przyjemność zaprezentować lokal biurowy o powierzchni  188,36 m2, w którym obecnie znajduje się   salon z aneksem kuchennym o niebagatelnej powierzchni 104 m2, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Aktualnie apartament wykorzystywany był na potrzeby mieszkaniowe, jednakże ze względu na lokalizację stanowi ciekawą ofertę pod kancelarię notarialną, prawną, biuro rachunkowe itp. W części salonowej możliwość aranżacji na kilka niezależnych pokoi biurowych, każde z dostępem do światła dziennego.

Lokal mieści się w biurowcu, w którym znajdują się liczne punkty usługowe oraz  biurowe .

Obecny standard oraz wyposażenie

Nieruchomość w pełni wykończona, wyposażona i zaaranżowana w klasycznym, ponadczasowym stylu. Apartament został zaprojektowany z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy detal, z wbudowanym systemem inteligentnego domu dający możliwość zarządzania lokalem z poziomu smartfona, monitoringiem oraz zintegrowaną instalacją alarmową. 

 


• I N F R A S T U K T U R A •

C E N T R U M miasta . Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, do którego dotarcia nie tracimy czasu na dojazdy, do większości atrakcji, urzędów, instytucji dojdzie  się pieszo.  Wokół budynku liczne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania,



B U D Y N E K •

N O W O C Z E S N Y budynek wybudowany w 2010 roku, zaopatrzony w windę, bez barier architektonicznych, administrowany przez zarządcę.

Na każdej kondygnacji znajdują się także lokale biurowe, z reguły funkcjonujące do godziny około 17.

 

A P A R T A M E N T •

Apartament usytuowane na trzecim piętrze.  Metraż 188,36  m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Centralnym miejsce spotkań i relaksu jest salon z aneksem kuchennym.

S A L O N  o powierzchni 104 m2 to absolutny must have ,  doświetlony 8 oknami i licznym oświetleniem, zamontowanym rzutnikiem marki JCV 900DLA  oraz wbudowanym ekranem sufitowym o rozmiarze około  160 - 170 cali, dodatkowo nagłośnienie BOSE 5.1 okablowane w podłodze. Podłogi wykonane z litego drewna - orzech kanadyjski naturalny.

W  części K U C H E N N E J  okazały stół - fornir w kolorze orzechowym, krzesła, hokery marki Calligaris,  zabudowa meblowa w kolorze białym i czarnym, blaty wykonane  z granitu Galaxy Star wyposażona w  sprzęty AGD :  ekspres w zabudowie, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna 80 cm, lodówko-zamrażarka, chłodziarka na wino, zmywarka i  pochłaniacz powietrza. Wszystkie sprzęty marki BOSCH z wyjątkiem okapu. Liczne szafki pozwolą zachować ład i porządek. Dość duża powierzchnia blatu roboczego ułatwi przygotowanie potraw. Na podłodze funkcjonalny gres.

Główna Ł A Z I E N K A bardzo przestronna o pow. 16,10 m2, wyposażona w wannę profilowaną dwuosobową, dwie umywalki,  kabinę prysznicową, toaletę,  bidet i pisuar. Całość wyłożona płytkami mozaikowymi w  kolorystyce szarości, srebrnym, bieli i czerni .  Druga Ł A Z I E N K A zaopatrzona w kabinę prysznicową z weneckim lustrem z widokiem na salon, umywalkę, toaletę i  bidet, utrzymana  w kolorystyce bieli i czerni.

W przedpokoju duża zabudowa meblowa,  na podłodze położono gres.

Trzy sypialnie, w jednej pokój dziecięcy, druga pokój nastolatki, natomiast trzecia do dyspozycji rodziców.

W ukladzie funkcjonalnym uwzglednione także garderobę i pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka oraz piec kondensacyjny gazowy energooszczędny VAILLANT Ecocompakt, który służy do podgrzania wody jak i centralnego ogrzewania. W nieruchomości rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Okna PCV zaopatrzone w rolety rzymskie sterowane także poprzez aplikację GIRA. Parapety granit Galaxy Star. System inteligentnego domu oparty na KNX GIRA ze sterownikiem X1, monitoring w postaci dwóch kamer oraz rejestratora, rozprowadzona instalacja alarmowa zintegrowana z systemem kamer (czujnik ruchu oraz kontrakton), dodatkowo na wyposażeniu znajdują się 3 klimatyzatory GREE AMBER STANDARD 3,5 kW.

Ekspozycja okien południowy-zachód.

 

U K Ł A D   P O M I E S Z C Z E Ń •

- S A L O N z ANEKSEM KUCHENNYM   o pow. 104 m2

- Ł A Z I E N K A  o pow. 16,10 m2

- S Y P I A L N I A  o pow. 17,60 m2

- S Y P I A L N I A  o pow. 12,30 m2

- S Y P I A L N I A  o pow.  8, 80 m2

- G A R D E R O B A o pow. 9,20 m2

- Ł A Z I E N K A  o pow. 7,10 m2

- H A L L o pow. 7,50 m2

- POM. G O S P O D A R C Z E o pow. 5 m2

 

• O P Ł A T Y •

- czynsz ok. 936  zł- w tym zimna woda, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci 4 o s. , fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia oraz gaz (gaz w okresie zimowym około 500 zł miesięcznie)


 

___________________________________P O L E C A M Y _______________________________


_________4 K Ą T Y   N I E R U C H O M O Ś C I__________

MARLENA R O Ż N O W S K A

nr tel.:
600 55 00 55

 


 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol45/4KZ/LS
Rodzaj nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 1 800 000 PLN
Cena w EURO416 426 €
Cena w USD397 259 $
Cena za m29 556 PLN
Cena za m2 w EURO2 211 €
Cena za m2 w USD2 109 $
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBUSKIE
PowiatZielona Góra
GminaZielona Góra
MiejscowośćZielona Góra
Kod pocztowy65-058
Dzielnica - osiedleCentrum
PołożenieCENTRUM MIASTA
Powierzchnia całkowita188, 36 m²
Powierzchnia użytkowa188, 36 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY
Typ lokalu/umiejscowienieMIESZKANIE DO ADAPTACJI
Rodzaj budynkuBIUROWIEC
Rok budowy2010
StandardBARDZO DOBRY
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Rodzaj stropuPREFABRYKAT BETONOWY
Technika budowyTRADYCYJNA
Liczba łazienek2
Stan łazienkiBARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienkiPEŁNE
Droga dojazdowaASFALTOWA
Piętro3
Liczba pięter [wliczając parter]4
Ilość poziomów1
UmeblowaniePEŁNE
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Ilość wind1
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Telewizor
Lodówka
Pralka
Piecyk gazowy
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia indukcyjna
Alarm
Monitoring
Domofon
Rodzaj okienPLASTIKOWE
Rodzaj podłogiGRES, DESKI
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Taras
Widok na południe
Widok na zachód
Nr Licencji26618
Stan budynkuBARDZO DOBRY
Za co opłaty dodatkoweINTERNET, TV, PRĄD, GAZ
Sieć LAN
Dotychczasowe użytkowanieMIESZKALNE
Wyposażenie łazienki (wykaz)WC, PRYSZNIC, WANNA, BIDET
Suszarka do ubrań
Kuchenka mikrofalowa
Rolety
Czynsz administracyjny936 PLN
Symbol45/4KZ/LS
Rodzaj nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 1 800 000 PLN
Cena w EURO416 426 €
Cena w USD397 259 $
Cena za m29 556 PLN
Cena za m2 w EURO2 211 €
Cena za m2 w USD2 109 $
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBUSKIE
PowiatZielona Góra
GminaZielona Góra
MiejscowośćZielona Góra
Kod pocztowy65-058
Dzielnica - osiedleCentrum
PołożenieCENTRUM MIASTA
Powierzchnia całkowita188, 36 m²
Powierzchnia użytkowa188, 36 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY
Typ lokalu/umiejscowienieMIESZKANIE DO ADAPTACJI
Rodzaj budynkuBIUROWIEC
Rok budowy2010
StandardBARDZO DOBRY
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Rodzaj stropuPREFABRYKAT BETONOWY
Technika budowyTRADYCYJNA
Liczba łazienek2
Stan łazienkiBARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienkiPEŁNE
Droga dojazdowaASFALTOWA
Piętro3
Liczba pięter [wliczając parter]4
Ilość poziomów1
UmeblowaniePEŁNE
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Ilość wind1
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Telewizor
Lodówka
Pralka
Piecyk gazowy
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia indukcyjna
Alarm
Monitoring
Domofon
Rodzaj okienPLASTIKOWE
Rodzaj podłogiGRES, DESKI
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Taras
Widok na południe
Widok na zachód
Nr Licencji26618
Stan budynkuBARDZO DOBRY
Za co opłaty dodatkoweINTERNET, TV, PRĄD, GAZ
Sieć LAN
Dotychczasowe użytkowanieMIESZKALNE
Wyposażenie łazienki (wykaz)WC, PRYSZNIC, WANNA, BIDET
Suszarka do ubrań
Kuchenka mikrofalowa
Rolety
Czynsz administracyjny936 PLN

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Marlena Rożnowska

Marlena Rożnowska

Doradca ds. Nieruchomości


licencja: 26618
biuro@4katy.zgora.pl
tel.: 600 55 00 55

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę


Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.