4 Kąty Nieruchomości
prezentujemy nietuzinkową ofertę nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma wolnostojącymi domami z garażem, z własnym lasem świerkowym w miejscowości Radzyń tuż przy Sławie, gm. Wschowa. Powierzchnia działki to aż 3586m2 . Nieruchomość z dużym potencjałem. Budynki powstały w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia głównego domu to ok. 186 m2 w tym garaż jednostanowiskowy ok. 23m2, drugi mniejszy budynek ma powierzchnię ok. 97 m2. Oba budynki są jednopiętrowe z poddaszem użytkowym, a główne sypialnie mają wyjście na balkony z pięknym widokiem na las. Wyznaczona cześć działki przy budynkach została w całości ogrodzona i zamknięta dwiema bramami ( od strony drogi dojazdowej oraz od strony lasu ). Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy głównej drodze w Radzyniu, jednocześnie dojazd do niej nie jest odległy. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na obszarze, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenów w obrębie Radzyń, Sława i Lubiatów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem MN/8.
Posiadłość z ogromnym potencjałem dla nowego właściciela, mogąca w przyszłości zapewnić dodatkowe źródło finansowe. Do wykorzystania oprócz budynków mieszkalnych jest spora działka ( idealna pod Agroturystykę, tern rekreacyjny z basenem, sauną w ogrodzie, miejscem na szklarnie pod własne uprawy ) Aktualnie rejon Sławy dynamicznie się rozbudowuje, powstaje bardzo dużo nowoczesnych inwestycji. Sprzyja temu malownicza przyroda oraz bliskość jezior. Idealne miejsce dla aktywności przez cały rok.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
- własne cele mieszkaniowe + domek dla Gości lub domy dla dwóch rodzin
- Agroturystyka - ogromny teren daje wielkie możliwości rozwoju tego typu działalności
- inwestycje deweloperskie - teren niezabudowany można podzielić nawet na 8 działek budowlanych ( jest przygotowanych kilka wariantów do wglądu ) - w sprzedaży również sąsiednia działka o powierzchni 11056m2
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom 1 ( powierzchnia użytkowa budynku - ok. 185,25 m2, częściowo podpiwniczony )
parter
- wiatrołap - ok. 2,80 m2
- pokój dzienny - ok. 43,50 m2
- kuchnia i jadalnia - ok. 20 m2
- łazienka z prysznicem i bidetem - ok. 7,60m2
- sypialnia - ok. 20 m2
- garaż - ok. 23 m2
piętro
- hall - ok. 14 m2
- sypialnia 1 - ok. 16 m2
- łazienka z wanną - ok. 8 m2
- sypialnia 2 - ok. 11,80 m2
- sypialnia 3 - ok. 10,80 m2
- sypialnia główna z wyjściem na balkon - ok. 30 m2
* wymiary pomieszczeń mierzone po podłodze, wysokość ścianki kolankowej w części pomieszczeń - ok. 1,40m )
Dom 2 ( powierzchnia użytkowa budynku - ok. 97 m2 )
parter:
- wiatrołap - ok. 3,30 m2
- salon z kuchnią i jadalnią - ok. 34 m2
- spiżarnia - ok. 4,30 m2
- łazienka z oknem - ok. 4,40 m2
piętro:
- holl - ok. 7,0 m2
- sypialnia - ok. 11m2
- sypialnia główna z wyjściem na balkon - ok. 25 m2
MEDIA:
- prąd
- woda z sieci + własne ujęcie
- szambo 15m3 ( czynne warunki na podłączenie do kanalizacji )
- instalacja c.o. ( piec opałowy + kominek + piec kaflowy )
- ciepła woda ( piec opałowy + bojler elektryczny )
STANDARD
W roku bieżącym dokonano odnowienia budynków mieszkalnych w zakresie elewacji, konserwacji elementów drewnianych - podbitka, balkony, odświeżenie dachów, malowanie pomieszczeń obu domów. W budynku głównym w części dziennej znajduje się czynny kominek oraz piec kaflowy i kuchnia opalana drewnem w części kuchennej w spójnej kolorystyce bardzo dobrze utrzymane, dodając klimatu wnętrzom.
Podłogi w sypialniach drewniane, część dzienna i łazienki wyłożone płytkami, schody drewniane, belki przy suficie również drewniane na parterze malowane, na piętrze w naturalnym kolorze. Ściany malowane na biało. Wszystkie pomieszczenia są przestronne, układ domu bardzo przemyślany i funkcjonalny. Dużym atutem jest spora sypialnia na parterze domu. Okna pomieszczeń z ekspozycją na trzy strony świata.
Łazienki w budynku głównym - parter: prysznic, miska WC, bidet, umywalka, miejsce na pralkę i suszarkę. Piętro: wanna narożna, miska WC oraz umywalka. Obie łazienki z oknami. Dom dla Gości łazienkę ma wyposażoną w prysznic, miskę WC oraz umywalkę i pralkę. Łazienka również z oknem.
Teren zewnętrzny do zagospodarowania według potrzeb ( przestrzeń rekreacyjna, szklarnie, miejsca upraw itp.)
Plac przed budynkami, tzw. dziedziniec wyłożono kostką.
Lokalizacja:
Malownicze tereny wśród lasów i jezior. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z przyrodą, ciszę , aktywności na powietrzu.
RADZYŃ gmina Sława - atrakcyjnie położona wieś obejmująca swym terenem jezioro, liczne lasy i tereny zielone. Zabudowa głównie jednorodzinna. Znajdują się również sklepiki, punkty usługowe, ośrodek wypoczynkowy, domki letniskowe. Miejsce sprzyjające wypoczynkowi i aktywnościom na powietrzu. W sezonie letnim głównie w ośrodkach wypoczynkowych przebywa dużo turystów, odbywają się cykliczne imprezy plenerowe. Miejsce przyciągające zarówno wczasowiczów jak i osoby kupujące nieruchomości sezonowe. Teren z roku na rok coraz bardziej atrakcyjny.
Odległość autem do Sławy to kilka minut, można korzystać również z tras rowerowych. W Sławie znajduje się wiele sklepów, rynek, kilka znanych restauracji tematycznych, kawiarnie oraz sklepy typu markety.
Sława przyciąga również licznymi wydarzeniami kulturalnymi, festiwalami itp.
Jezioro Sławskie słynie z czystej wody i rozległych plaż, prężnie rozwijają się wypożyczalnie sprzętów wodnych.
ODLEGŁOŚCI
Wschowa - 25 km
Nowa Sól - 30km
Zielona Góra - 48 km
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej prezentacji.
Zapraszamy do współpracy Agentów innych biur.
Alicja Halczak-Rożnowska
602 677 789
alicja@4katy.zgora.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
