Atrakcyjny Lokal w bliźniaku - 4 pokoje

---

PRZY ZAKUPIE NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC 2 %.

0% PROWIZJI DLA BIURA OD STRONY KUPUJĄCEJ

---

Biuro 4 Kąty Nieruchomości Poleca Państwu na sprzedaż  lokale w budynkach jednorodzinnych - dwulokalowych w Zielonej Górze dzielnica Przylep. Są to 4 lokale mieszkalne położone w  spokojnej okolicy domów jednorodzinnych dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni użytkowej  94 m2  z możliwością adaptacji poddasza o dodatkowe 26 m2 ( pow. całkowita 120 m2).

Jest to idealna alternatywa dla apartamentów w bloku. Dla osób, które poszukują nieco większej przestrzeni, a także prywatności. Dostęp do kawałka zieleni, możliwości relaksu na świeżym powietrzu, grillowania itp., jak również spokojniejsza okolica z bezpośrednim dostępem do lasów.  Nieporównywalnie atrakcyjniejsza cena względem lokali mieszkalnych w bloku.

Cena za standard deweloperski to 6915zł /1m2. Do ceny lokalu mieszkalnego należy doliczyć również koszt 20 000 złotych za udział w drodze dojazdowej.
________________________________________________________
Inwestor kładzie nacisk na solidność i wysoką jakość użytych materiałów budowlanych na każdym etapie budowy. Dlatego budynki są zaprojektowane i wykańczane wyłącznie z uwzględnieniem najwyższych norm technicznych przez zespół wykwalifikowanych wykonawców z wieloletnim doświadczeniem w branży. Inwestor realizuje inwestycje od podstaw z dbałością o każdy etap i detale.

Budynek o nowoczesnej architekturze, w którym zaprojektowano funkcjonalny układ. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Duże przeszklenia o wysokiej energooszczędności ze skuteczną izolacją termiczną. W salonie drzwi przesuwne typu HS. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe o niskim współczynniku przenikania ciepła.

Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni około 171 m, na której  przyszły właściciel będzie miał do swojej dyspozycji dwa miejsca postojowe znajdujące się przed frontem budynku a także niewielki ogródek, w którym będzie można spędzić czas na powietrzu.

Funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni daje dużo możliwości do własnej aranżacji wnętrza. Na parterze część dzienna to powierzchnia 45,2 m2 na którą składają się: salon 28,4 m2 z wyjściem na taras ( ogródek ) oraz otwarta częściowo kuchnia 5,5 m2.  Wejście do budynku poprzez wiatrołap, z którego mamy przejście do strefy dziennej. Na tej kondygnacji zaprojektowano również łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze-pralnię.
Klatka schodowa prowadząca na piętro budynku które stanowi 48,8 m2 na którym znajdują się: 3 komfortowe sypialnie ( 9 m2, 10,6 m2, 13,6 m2), przestronna łazienka 7m2, oraz hol 8,5 m2.

Ogromnym atutem jest możliwość wykreowania sobie dodatkowej powierzchni 26 m2 poprzez adaptację poddasza na cele mieszkaniowe.
Budynek jest budowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja ścian zewnętrznych z bloczków betonu komórkowego Ytong o gr. 24cm, ściany międzylokalowe z bloczków wapienno-piaskowych Silka o gr. 36cm. Dylatacja między sąsiadującymi ścianami budynku, tzn.podwójna ściana między budynkami z bloczków Silka o gr. 18cm ze szczeliną izolacyjną 2cm. Stropy prefabrykowane – płyty filigranowe, cechujące dużą izolacyjność dźwiękową.  Stolarka okienna trzy szybowa ( kolor antracyt) i drzwiowa wejściowe  PCV o wysokich parametrach izolacyjności i szczelności, na ścianach zewnętrznych tynki. Dom do samodzielnego wykończenia, sprzedawany w standardzie deweloperskim.
________________________________________________________

Media :
woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód

Standard wykonania:

-  dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, ukryte rynny ocynkowane,

- ściany zew. beton komórkowy Ytong 24 cm,

- podwójne ściany nośne z bloczków wapienno-piaskowych Silka o gr. 36cm,

- ocieplenie styropianem,

- stropodach ocieplony pianą PUR,

- wysokość pomieszczeń 2,7 m,

- ściany wew. - tynki maszynowe,

- ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe,

- okna trzyszybowe jakości premium

                                                - okno tarasowe przesuwne typu HS,                                                                       

   - schody żelbetowe monolityczne, posadzki - wylewka betonowa,

- wentylacja w kuchni, łazienkach grawitacyjna, 
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- podjazd wyłożony kostką brukową,
- wykonany taras z płyt betonowych,
- posesja ogrodzone od części ogrodowej oraz sąsiada,

_________________________________________________________
  Rozkład  Pomieszczeń:

Parter 45, 2 m2 :

- Wiatrołap - 3,6 m2

- Kuchnia - 5,5 m2

Przylep jako osiedle administracyjne Zielonej Góry leży w północno zachodniej części miasta. Nieruchomość oddalona od ścisłego centrum miasta około 7 km, dojazd komunikacją miejską. Spokojna dzielnica w pełni zagospodarowana, zaopatrzona w sklepy, market, gastronomię, szkołę, przedszkole. W pobliżu lasy, ścieżki rowerowe sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

# wysoka jakość materiałów oraz wykończenia

# brak czynszu administracyjnego

# bliskość natury, dużo terenów zielonych, a jednocześnie dobra komunikacja z centrum miasta

# własny kawałek zieleni

# dwa miejsca postojowe przed budynkiem

# komfortowa przestrzeń 94 m2 z możliwością zaadoptowania poddasza 26 m2

# osiedle zagospodarowane, pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód

# drogi wewnętrzne dojazdowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową

 

Biuro 4 Kąty Nieruchomości współpracuje z doradcami kredytowymi, pomaga w uzyskaniu kredytu na wymarzoną nieruchomość.

 Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu

4 K Ą T Y   N I E R U C H O M O Ś C I
Katarzyna Grądzka
504 55 88 87

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.