OFERTA SPRZEDAŻY – NA WYŁĄCZNOŚĆ
Biuro 4 Kąty Nieruchomości
Alicja Halczak-Rożnowska | 602-677-789
NOWOCZESNY, PO REMONCIE LOKAL UŻYTKOWY 34 m²
PARTER • WEJŚCIE Z ZEWNĄTRZ • CZERWIEŃSK • 299 000 zł
Prezentujemy wyjątkowy, kompaktowy lokal użytkowy po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności bez żadnych nakładów. Idealny na gabinet, biuro usługowe, kancelarię, punkt obsługi klienta, pracownię lub działalność specjalistyczną.
Nieruchomość znajduje się w parterze budynku mieszkalnego, posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórza oraz świetną ekspozycję — w bliskiej odległości od głównej ulicy, przy osiedlowym parkingu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów i punktów usługowych.
To lokal, który już od progu buduje profesjonalny i elegancki wizerunek Twojej firmy.
ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ OFERTĘ
• Po generalnym remoncie - stan idealny
Nowoczesna, spójna aranżacja, wysokiej jakości materiały, elegancka kolorystyka i staranne wykończenie widoczne na każdym etapie.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
Przemyślana strefowość pozwala prowadzić działalność wymagającą prywatności, spotkań z klientami lub pracy indywidualnej.
• Niskie koszty utrzymania - ok. 300 zł/mies. + prąd wg zużycia
Lokal jest wyjątkowo ciepły, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.
• Odrębna własność z księgą wieczystą
Zakup pewny, szybki i transparentny.
• Gotowiec inwestycyjny
Lokal może zostać szybko wynajęty - idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału.
• Oferta bez prowizji od Kupującego
UKŁAD POMIESZCZEŃ (34 m²):
• Wiatrołap - prywatne wejście zewnętrzne, wygodny przedsionek.
• Hol z recepcją i poczekalnią - reprezentacyjna przestrzeń, idealna dla Klientów.
• Gabinet nr 1 - ustawny pokój biurowy.
• Gabinet nr 2 z wejściem do:
- aneksu kuchennego (pełna zabudowa, zlewozmywak, miejsce na kawę i drobne AGD),
- toalety (nowoczesna ceramika, jasne płytki, elegancki styl).
Całość prezentuje się spójnie, profesjonalnie i ponadczasowo.
STANDARD WYKOŃCZENIA (po remoncie):
• gładkie ściany, nowoczesna paleta barw
• wysokiej klasy panele podłogowe
• stylowe drzwi wewnętrzne
• oświetlenie punktowe oraz dekoracyjne
• aneks kuchenny w zabudowie
• elegancka, wykończona toaleta
• zabudowy stałe i elementy dekoracyjne podkreślające charakter lokalu
Wyposażenie ruchome - do uzgodnienia.
LOKALIZACJA – CZERWIEŃSK / okolice Zielonej Góry
• parter budynku mieszkalnego
• wejście bezpośrednio z zewnątrz
• przy osiedlowym parkingu
• blisko sklepów, usług, zabudowy mieszkaniowej
• 10 minut od Zielonej Góry
Doskonała lokalizacja dla działalności odwiedzanej przez klientów.
DLA KOGO SPRAWDZI SIĘ TEN LOKAL?
• dla psychologa, terapeuty
• dla fryzjera/barbera (po adaptacji)
• dla księgowej, prawnika, doradcy
• dla biura nieruchomości lub firmy usługowej
• na działalność medyczną/estetyczną (po dostosowaniu)
• dla inwestora - pod wynajem
Lokal jest gotowy, pachnie nowością i nie wymaga żadnych dodatków.
CENA: 329 000 zł
Sprzedaż od osoby fizycznej - obowiązuje PCC 2%.
Oferta na wyłączność biura 4 Kąty Nieruchomości.
Brak prowizji dla Kupującego.
KONTAKT:
Alicja Halczak-Rożnowska
Biuro 4 Kąty Nieruchomości
tel. 602-677-789
alicja@4katy.zgora.pl
Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Ten lokal robi doskonałe pierwsze wrażenie - dokładnie taki, którego potrzebuje Twoja firma.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
