__ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _
Posiadanie prywatnego kawałka lasu na działce z domem, basenem brzmi jak wymarzone miejsce do życia lub wypoczynku? Mamy przyjemność zaoferować przepiękną, nietuzinkową nieruchomość oferującą przyszłym Nabywcom nie tylko ciszę i spokój, ale również możliwość kontaktu z naturą.
• I N F R A S T U K T U R A •
Dom położony w gminie Sława w powiecie wschowskim. W okolicy jezioro Sławskie- oddalone o około 12 km. Do Wolsztyna dojedziemy zaledwie w 30 minut, do Zielonej Góry, czy Leszna w około 40 minut, a Poznań oddalony jest o około 100 km. Najbliższy sklep w odległości 2 km, a szkoła podstawowa w odległości 3 km - około 4 minut jazdy samochodem. Malownicze i zaciszne miejsce wśród zieleni, spokojna okolica wprost idealna dla osób ceniących ciszę i szukających wytchnienia od codzienności.
• O G R Ó D •
Działka na której wybudowana jest nieruchomość to około :6360 m 2 zaaranżowanego, ogrodzonego terenu, której część zajmuje prywatny las z wieloletnimi nasadzeniami, będący oazą spokoju w której możemy zaaranżować strefę wypoczynku z hamakami, czy też miejsce na ognisko, które będzie dodatkowym atutem podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Zadbany ogród wyposażony w automatyczne nawadnianie i linię kroplującą, z różnorodną roślinnością, z niesamowitym klimatem i dbałością o każdy detal. Starannie zaplanowane ścieżki i miejsca wypoczynkowe, idealne do spacerów czy spotkań na świeżym powietrzu. Ogród otoczony jest piękną roślinnością, a jego kompozycja nawiązuje do naturalnego krajobrazu, płynnie łącząc się z lasem. Zadaszony taras, wyłożony egzotyczną deską drewnianą, dookoła różnorodna roślinność nadającą niesamowitego klimatu. Dzięki temu korzystając z tarasu mamy poczucie spokoju i harmonii, a przestrzeń wokół pozostawia ogromne pole do wszelkich aktywności rekreacyjnych. Strefa relaksu z basenem, obok leżaki, parasol, strefa grillowa podkreśla jego rekreacyjny charakter. Kryty basen o powierzchni około 8 m/ 3,7 m i głębokości ok 1,5 m wyposażony w pompę ciepła zapewnia luksusową strefę relaksu niezależnie od pory roku.
• B U D Y N E K •
• B U D Y N E K •
Budynek z 2007 roku wolnostojący, niepodpiwniczony, po przebytym remoncie w 2020 roku. Odświeżono elewację i fasadę domu. Okiennice, antracytowe drzwi i betonowe stopnie dodają nowoczesności, a jednocześnie całość pozostaje elegancka i przytulna. Konstrukcja murowana z bloczków keramzytobetonowych, o stropach gęstożebrowych Teriva. Izolacje: przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, termiczna- ( dachu wełna mineralna 20 cm, w stropie nad poddaszem- wełna mineralna 20 cm,) w podłogach na gruncie- (styropian 5cm, w części mieszkalnej - 10 cm), akustyczna- w stropie między parterem i poddaszem- styropian 3 cm, w ścianach działowych- wełna mineralna 7,5 cm. Okna PCV, w ogrodzie zimowym drewniane. Na górze zamontowano rolety zewnętrzne. Ogrodzenie w części murowane , wjazd na posesję jak i do dwóch osobnych garaży zabezpieczony bramami sterowanymi automatycznie. Na podjeździe, od frontu domu położono kostkę brukową, w części basenowej płytki. Dom wyposażony w system zabezpieczeń alarmu i monitoringu. Obok budynku w osobnym budynku na dole zaaranżowano dwa garaże, a na górnym piętrze nowoczesną salę kinową, która jest idealnym miejscem na wieczorne seanse z rodziną i przyjaciółmi.
• W N Ę T R Z E •
Dom w pełni wyposażony. Wnętrze domu zostało zaprojektowane z użyciem najwyższej klasy materiałów, zgodnie z najnowszymi trendami. Dominują tu stonowane kolory, które tworzą spokojną, harmonijną atmosferę . Bardzo duża ilość okien, dzięki czemu wnętrze przepełnione jest naturalnym światłem. Każda przestrzeń została funkcjonalnie rozplanowana, aby zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę. Strefy mieszkalne płynnie się przenikają, tworząc przemyślaną całość. S A L O N będący sercem domu, zachwyca zimowym ogrodem- przestrzenią wypełnioną światłem i roślinnością, z dużym stołem i krzesłami, które pozwalają spożywać posiłki w otoczeniu natury, nawet podczas chłodniejszych miesięcy. Zimowy ogród otoczony jest dużymi przeszkleniami, przez które można podziwiać piękno przyrody i rozciągające się widoki na zagospodarowany ogród i las. Strefa wypoczynku z eleganckimi kanapami w kolorze kremowym, piękną komodą, szafką RTV. Dodatkowo przytulne miejsce z fotelem, również otoczone oknami. W strefie K U C H E N N E J klasyczna, niezwykle elegancka zabudowa zaprojektowana z wyraźnym naciskiem na funkcjonalność i estetykę. Dominują w niej kontrasty pomiędzy ciemnymi dolnymi szafkami, a jasnymi kremowymi, które dają poczucie przestronności. Ciemny, kamienny blat granitowy współgra z czarnymi elementami tj. okap, piekarnik, wiszące industrialne lampy. Parter nieruchomości skrywa w sobie również P O K Ó J- może on pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego w zależności od preferencji oraz Ł A Z I E N K Ę bardzo elegancką i nowoczesną z wyraźnym naciskiem na luksusowe wykończenie i harmonię kolorystyczną. Ściany wyłożone są płytkami o wyglądzie białego marmuru-subtelne kolory: biel, złoto i szarość wprowadzają spokojny, wyrafinowany klimat. Łazienka wyposażona jest w umywalkę z szafką, toaletę, kabinę prysznicową oraz zabudowę nad toaletą. Na dole nie brakuje również pomieszczeń gospodarczych, które stanowią zaplecze techniczne. Wydzielona strefa nocna do której prowadzą schody- nowoczesne, ale jednocześnie klasyczne w neutralnych kolorach. Balustrady oraz stopnie utrzymane są w jednolitym, jasnokremowym odcieniu, który nadaje całej konstrukcji lekkości. Schody prowadzą na wyższe piętro, a przestrzeń wokół nich została również staranie zaaranżowana. S Y P I A L N I A MASTER bardzo przytulna o harmonijnym wystroju. Wygodne łóżko - centralny punkt pomieszczenia z tapicerowanym, szarym wezgłowiem. Funkcjonalne szafki nocne oraz elegancki fotel w intensywnym, ciemnoniebieskim kolorze nadaje pomieszczeniu luksusowego, stylowego akcentu. Ściana za łóżkiem ozdobiona geometrycznymi wzorami w odcieniach szarości i brązu. Dodatkowo szafki, półki i regały zapewniające miejsce do przechowywania. Dwie sypialnie pełniące aktualnie rolę pokoi młodzieżowych, ale ich metraż z pewnością pozwoli na zaaranżowanie ich według własnych, indywidualnych potrzeb. Duża, przestronna garderoba wyposażana w podświetloną garderobę- znajduje się w niej wyjście na balkon więc w razie potrzeby można to pomieszczenie przekształcić na jeszcze jedną sypialnię. Do użytku wspólnego domowników przeznaczona została przestronna łazienka o jasnym i nowoczesnym wystroju, wyposażona w kabinę prysznicową, wolnostojącą wannę, WC, umywalkę z dużą szafką oświetloną światłami typu LED oraz szafę oferującą dużo miejsca do przechowywania. Dominują w nim neutralne, stonowane kolory z palety beży i szarości nadające wnętrzu elegancji. Na podłodze i ścianach płytki imitujące drewno o ciepłej tonacji. Na ścianie znajduje się wzór jodełki, który dodaje charakteru i tekstury.
• U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń •
PARTER o powierzchni około: 71,8 m2
- SALON Z JADALNIĄ o powierzchni około: 27,7 m2
- KUCHNIA o powierzchni około: 9,8 m 2
- POKÓJ o powierzchni około: 11,3 m 2
- ŁAZIENKA o powierzchni około: 3,10 m2
- SPIŻARNIA o powierzchni około: 2,1 m2
- KOTŁOWNIA o powierzchni około: 4,9 m2
- HOL I KLATKA SCHODOWA o powierzchni około: 7,8 m2
- WIATROŁAP o powierzchni około: 3 m2
- SCHODY o powierzchni około: 2,1 m2
• U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń •
PARTER o powierzchni około: 71,8 m2
- SALON Z JADALNIĄ o powierzchni około: 27,7 m2
- KUCHNIA o powierzchni około: 9,8 m 2
- POKÓJ o powierzchni około: 11,3 m 2
- ŁAZIENKA o powierzchni około: 3,10 m2
- SPIŻARNIA o powierzchni około: 2,1 m2
- KOTŁOWNIA o powierzchni około: 4,9 m2
- HOL I KLATKA SCHODOWA o powierzchni około: 7,8 m2
- WIATROŁAP o powierzchni około: 3 m2
- SCHODY o powierzchni około: 2,1 m2
PIĘTRO o powierzchni około: 56,8 m2 / 70,8 m2
- HOL I KLATKA SCHODOWA o powierzchni: 10,3 m2
- POKÓJ o powierzchni około: 12,8 m2 /15,5 m2
- GARDEROBA o powierzchni około: 10,3/ 11,7 m2
- ŁAZIENKA o powierzchni około: 7,2 m2 / 11 m2
- POKÓJ o powierzchni: 9,2 m2/ 11,8 m2
- POKÓJ o powierzchni około: 7, 00 m2/ 9,5 m2
- HOL I KLATKA SCHODOWA o powierzchni: 10,3 m2
- POKÓJ o powierzchni około: 12,8 m2 /15,5 m2
- GARDEROBA o powierzchni około: 10,3/ 11,7 m2
- ŁAZIENKA o powierzchni około: 7,2 m2 / 11 m2
- POKÓJ o powierzchni: 9,2 m2/ 11,8 m2
- POKÓJ o powierzchni około: 7, 00 m2/ 9,5 m2
• S T A N D A R D WYKOŃCZENIA •
- PODŁOGI w salonie i pokojach panele winylowe ( wodoodporne, odporna na zniszczenia, dźwiękochłonne- podczas chodzenia nie występuje efekt stukania ) , w łazienkach funkcjonale płytki
- ŚCIANY - na dole w przedpokoju, salonie beżowy stiuk dekoracyjny, na pozostałych gładź gipsowa
- OKNA częściowo PCV, a częściowo drewniane -na górze zamontowano rolety
- instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 9,4 KW- zapewnia źródło energii prądu, które dzięki dobremu umiejscowieniu i wysokiej wydajności obniżają koszty utrzymania
- klimatyzacja
- dom wyposażony w alarm/ monitoring
- bramy automatyczne- wjazdowa i dwie garażowe
- na podjeździe można zaparkować wiele samochodów
- na zewnątrz domu rozprowadzono automatyczne podlewanie oraz linie kroplujące i automatyczne nawadnianie - woda- ujście własne
- basen kryty o wymiarach około: 8/3,7 , głębokości około 1,5 m wyposażony w pompę ciepła, półokrągłe, przezroczyste zadaszenie chroniące przed zewnętrznymi czynnikami atmosferycznymi co umożliwia korzystanie z niego nawet w mniej sprzyjających warunkach pogodowych
- ŚCIANY - na dole w przedpokoju, salonie beżowy stiuk dekoracyjny, na pozostałych gładź gipsowa
- OKNA częściowo PCV, a częściowo drewniane -na górze zamontowano rolety
- instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 9,4 KW- zapewnia źródło energii prądu, które dzięki dobremu umiejscowieniu i wysokiej wydajności obniżają koszty utrzymania
- klimatyzacja
- dom wyposażony w alarm/ monitoring
- bramy automatyczne- wjazdowa i dwie garażowe
- na podjeździe można zaparkować wiele samochodów
- na zewnątrz domu rozprowadzono automatyczne podlewanie oraz linie kroplujące i automatyczne nawadnianie - woda- ujście własne
- basen kryty o wymiarach około: 8/3,7 , głębokości około 1,5 m wyposażony w pompę ciepła, półokrągłe, przezroczyste zadaszenie chroniące przed zewnętrznymi czynnikami atmosferycznymi co umożliwia korzystanie z niego nawet w mniej sprzyjających warunkach pogodowych
• M E D I A •
OGRZEWANIE : system ogrzewania w domu jest tak zaaranżowany by łączyć wygodę z estetyką - zamontowano folie grzewcze elektryczne- dzięki nim ciepło jest rozprowadzane równomiernie po całej powierzchni, co eliminuje efekt zimnych miejsc w pomieszczeniu. Dodatkowo dzięki precyzyjnemu sterowaniu temperaturą i szybkiemu nagrzewaniu taki system może obniżyć zużycie energii, a co za tym idzie koszty ogrzewania
OGRZEWANIE WODY:bojler elektryczny
WODA- ujście miejskie i ujście własne
oczyszczalnia ścieków biologiczna
___________________________________P O L E C A M Y _______________________________
_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________
PATRYCJA D O M A G A Ł A
nr tel.: 603 55 73 73
_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________
PATRYCJA D O M A G A Ł A
nr tel.: 603 55 73 73
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
