B i u r o 4 KĄTY N I E R U C H O M O Ś C I
oferuje na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni : 62,80 m2, położone na parterze w kamienicy przy ulicy Fabrycznej w Zielonej Górze. Lokal znajduje się w samym sercu miasta- zaledwie kilka minut pieszo od Starego Rynku. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i jako siedziba gabinetu, kancelarii czy biura.
• I N F R A S T U K T U R A •
Ulica Fabryczna w Zielonej Górze znajduje się w ścisłym centrum miasta, co czyni ją bardzo atrakcyjną lokalizacją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Położona jest w bliskiej odległości od Rynku, co daje łatwy dostęp do wielu najważniejszych punktów tj. restauracje, kawiarnie, sklepy czy instytucje kulturalne. Bliskość komunikacji miejskiej ( Przystanek MZK oddalony o około 150 m )zapewnia łatwy dostęp do innych części Zielonej Góry, a także szybkie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym- ok. 1,2 km ( 4 minuty jazdy samochodem lub 15 minut pieszo), Stary Rynek oddalony o ok. 500 m ( czyli 6 minut spacerem ), Sąd Okręgowy ok. 300 m (4 minuty pieszo), Urząd Miasta- ok. 550 m, galeria handlowa Focus MALL- ok. 700 m( 9 minut pieszo ), Park Tysiąclecia- ok. 400 m, Palmiarnia- ok. 850 m, Filharmonia Zielonogórska- ok. 600 m. . W sąsiedztwie szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki. Połączenie bliskości urzędów i sądów z ugruntowaną siecią komunikacyjną czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla kancelarii prawnych, notarialnych, biur czy pracowni.
• B U D Y N E K •
Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, ma zaplanowany kompleksowy remont elewacji oraz części wspólnych na 2026 rok. Dzięki temu nowy Właściciel może spodziewać się wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach- to doskonała inwestycja zarówno mieszkaniowa, jak i komercyjna.
• M I E S Z K A N I E •
Powierzchnia ok. 62,80 m2 z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wnętrze składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, dwóch pokoi, łazienki. Taki układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy gotowania od strefy odpoczynku. Przestronny salon, doświetlony dużymi oknami i oryginalnym piecem kaflowym zachowanym jako stylowy element dekoracyjny. Drugi pokój również z dużym oknem i dekoracyjnym piecem ,idealnie sprawdzi się jako sypialnia lub miejsce do pracy. Osobna kuchnia z meblami, zaaranżowaną strefą jadalnianą oraz spiżarnią. W łazience kabina prysznicowa, umywalka z szafką. W ustawnym przedpokoju szafa wolnostojąca oraz wieszak z siedziskiem. Wnętrze ma klasyczny układ z wysokimi sufitami, dużymi oknami i oryginalnymi elementami kamienicznego stylu, które tworzą klimat - idealny dla miłośników stylu retro , jak i osób planujących nowoczesną aranżacje z zachowaniem charakteru miejsca.
• U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń •
- S A L O N
- K U C H N I A ze SPIŻARNIĄ
- S Y P I A L N I A -
- Ł A Z I E N K A-
- P R Z E D P O K Ó J -
Do mieszkania przynależy piwnica.
• O P Ł A T Y •
- czynsz ok. 700 zł- w tym rozliczenie wody, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, fundusz remontowy.
__________________P O L E C A M Y ___________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
