B i u r o 4 KĄTY N I E R U C H O M O Ś C I
ma przyjemność zaprezentować lokal biurowy o powierzchni 188,36 m2, w którym obecnie znajduje się salon z aneksem kuchennym o niebagatelnej powierzchni 104 m2, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Aktualnie apartament wykorzystywany był na potrzeby mieszkaniowe, jednakże ze względu na lokalizację stanowi ciekawą ofertę pod kancelarię notarialną, prawną, biuro rachunkowe itp. W części salonowej możliwość aranżacji na kilka niezależnych pokoi biurowych, każde z dostępem do światła dziennego.
Lokal mieści się w biurowcu, w którym znajdują się liczne punkty usługowe oraz biurowe .
Obecny standard oraz wyposażenie
Nieruchomość w pełni wykończona, wyposażona i zaaranżowana w klasycznym, ponadczasowym stylu. Apartament został zaprojektowany z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy detal, z wbudowanym systemem inteligentnego domu dający możliwość zarządzania lokalem z poziomu smartfona, monitoringiem oraz zintegrowaną instalacją alarmową.
• I N F R A S T U K T U R A •
C E N T R U M miasta . Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, do którego dotarcia nie tracimy czasu na dojazdy, do większości atrakcji, urzędów, instytucji dojdzie się pieszo. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania,
• B U D Y N E K •
N O W O C Z E S N Y budynek wybudowany w 2010 roku, zaopatrzony w windę, bez barier architektonicznych, administrowany przez zarządcę.
Na każdej kondygnacji znajdują się także lokale biurowe, z reguły funkcjonujące do godziny około 17.
• A P A R T A M E N T •
Apartament usytuowane na trzecim piętrze. Metraż 188,36 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Centralnym miejsce spotkań i relaksu jest salon z aneksem kuchennym.
S A L O N o powierzchni 104 m2 to absolutny must have , doświetlony 8 oknami i licznym oświetleniem, zamontowanym rzutnikiem marki JCV 900DLA oraz wbudowanym ekranem sufitowym o rozmiarze około 160 - 170 cali, dodatkowo nagłośnienie BOSE 5.1 okablowane w podłodze. Podłogi wykonane z litego drewna - orzech kanadyjski naturalny.
W części K U C H E N N E J okazały stół - fornir w kolorze orzechowym, krzesła, hokery marki Calligaris, zabudowa meblowa w kolorze białym i czarnym, blaty wykonane z granitu Galaxy Star, wyposażona w sprzęty AGD : ekspres w zabudowie, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna 80 cm, lodówko-zamrażarka, chłodziarka na wino, zmywarka i pochłaniacz powietrza. Wszystkie sprzęty marki BOSCH z wyjątkiem okapu. Liczne szafki pozwolą zachować ład i porządek. Dość duża powierzchnia blatu roboczego ułatwi przygotowanie potraw. Na podłodze funkcjonalny gres.
Główna Ł A Z I E N K A bardzo przestronna o pow. 16,10 m2, wyposażona w wannę profilowaną dwuosobową, dwie umywalki, kabinę prysznicową, toaletę, bidet i pisuar. Całość wyłożona płytkami mozaikowymi w kolorystyce szarości, srebrnym, bieli i czerni . Druga Ł A Z I E N K A zaopatrzona w kabinę prysznicową z weneckim lustrem z widokiem na salon, umywalkę, toaletę i bidet, utrzymana w kolorystyce bieli i czerni.
W przedpokoju duża zabudowa meblowa, na podłodze położono gres.
Trzy sypialnie, w jednej pokój dziecięcy, druga pokój nastolatki, natomiast trzecia do dyspozycji rodziców.
W ukladzie funkcjonalnym uwzglednione także garderobę i pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka oraz piec kondensacyjny gazowy energooszczędny VAILLANT Ecocompakt, który służy do podgrzania wody jak i centralnego ogrzewania. W nieruchomości rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.
Okna PCV zaopatrzone w rolety rzymskie sterowane także poprzez aplikację GIRA. Parapety granit Galaxy Star. System inteligentnego domu oparty na KNX GIRA ze sterownikiem X1, monitoring w postaci dwóch kamer oraz rejestratora, rozprowadzona instalacja alarmowa zintegrowana z systemem kamer (czujnik ruchu oraz kontrakton), dodatkowo na wyposażeniu znajdują się 3 klimatyzatory GREE AMBER STANDARD 3,5 kW.
Ekspozycja okien południowy-zachód.
• U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń •
- S A L O N z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. 104 m2
- Ł A Z I E N K A o pow. 16,10 m2
- S Y P I A L N I A o pow. 17,60 m2
- S Y P I A L N I A o pow. 12,30 m2
- S Y P I A L N I A o pow. 8, 80 m2
- G A R D E R O B A o pow. 9,20 m2
- Ł A Z I E N K A o pow. 7,10 m2
- H A L L o pow. 7,50 m2
- POM. G O S P O D A R C Z E o pow. 5 m2
• O P Ł A T Y •
- czynsz ok. 936 zł- w tym zimna woda, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci 4 o s. , fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia oraz gaz (gaz w okresie zimowym około 500 zł miesięcznie)
_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________
MARLENA R O Ż N O W S K A
nr tel.: 600 55 00 55
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
