Rezydencja marzeń – dom jednorodzinny, wolnostojący z oranżerią, pod lasem – na sprzedaż tylko u nas!
Budowa domu wymaga czasu, cierpliwości i zaangażowania.
Dziś Ty możesz ten etap pominąć i skupić się na tym, co najprzyjemniejsze – urządzaniu wymarzonego wnętrza.
Ten dom to coś więcej niż nieruchomość – to styl życia.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego, nowoczesnego domu w stanie deweloperskim – do wykończenia według własnych potrzeb i gustu, zrealizowanego według indywidualnego projektu – idealnego dla rodziny, osób ceniących przestrzeń, prywatność i życie w harmonii z naturą.
Dom jednorodzinny, wolnostojący piętrowy o powierzchni użytkowej 313,35 (pow. całkowita 367,85 m2 - część podpiwniczona 54,50 m2), usytuowany na działce 1074 m2, która stanowi oazę prywatności.
Dom bez skosów – każdy metr to realna przestrzeń do życia. Funkcjonalny układ, mnóstwo światła i doskonała energia w środku.
Strefa dzienna zaprasza do życia – oranżeria, taras, ogród… wszystko współgra, tworząc przestrzeń z duszą.
Powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa: 313,35 m²
Powierzchnia całkowita: 367,85 m²
Piwnica: 54,5 m² (3 pomieszczenia w tym kotłownia)
Parter: 178,22 m2
Piętro: 135,13 m2
Działka: 1074 m² – granicząca bezpośrednio z lasem
Budynek
To nie był dom na sprzedaż – inwestor budował go dla siebie, dlatego zadbano o jakość wykonania, technologię i trwałość. Miesiące bieganiny, decyzji, uzgodnień i stresu już poza Tobą potencjalny inwestorze...
Stan deweloperski - najważniejsze etapy są już zrobione – solidnie, przemyślanie, gotowe do wykończenia zgodnie z Twoim gustem.
Dom został wybudowany wg indywidualnego projektu w 2020 roku w tradycyjnej technologii murowanej- bloczki ceramiczne 25 cm, częściowo podpiwniczony, ścianki działowe o gr.12 cm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, wykonana została struktura, strop ocieplony wełną mineralną 30 cm, dodatkowo dach ocieplony wełną 10 cm, dach wielopłaszczyznowy, pokryty dachówką ceramiczną typu"karpiówka", stolarka okienna PCV trzyszybowa wraz z zamontowanymi roletami zewnętrznymi elektrycznymi, dwa skrzydła w salonie i oranżerii typu HS. Ogrzewanie gazowe, na parterze rozprowadzona instalacja podłogowa oraz w łazienkach na piętrze, reszta pomieszczeń posiada grzejniki. W salonie możliwość zamontowania kominka. Ogrodzenie wykonane częściowo z betonu. Wokół domu wyłożona jest kostka granitowa. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku zabezpieczony bramą sterowaną automatycznie. Nieruchomość wyposażona w system alarmowy.
CO CIĘ ZACHWYCI?
Strefa dzienna jak z katalogu marzeń:
Kuchnia 22 m² + spiżarnia 6 m² – przestronna, funkcjonalna, zaprojektowana dla pasjonatów gotowania
Salon 41 m² – idealne przestronne miejsce do relaksu z rodziną
Przeszklona oranżeria 17 m² – naturalne światło, niesamowity klimat
Z oranżerii wyjście na zadaszony taras z widokiem na ogród!
Duży garaż 40,65 m2 w bryle budynku już wykończony
Działka 1074 m² granicząca z lasem – totalna prywatność i cisza, idealna do odpoczynku.
Rozkład pomieszczeń:
Parter to jasna, otwarta przestrzeń dzienna, gotowa do zaaranżowania zgodnie z Twoim stylem.
Sercem domu jest przeszklona oranżeria – perfekcyjna do relaksu, spotkań, porannej kawy czy wieczornego wina. Brak skosów to ogromny atut – Funkcjonalny układ pomieszczeń, mnóstwo światła i poczucie przestrzeni.
Parter (przyziemie) – strefa dzienna:
Przestronny salon o powierzchni 41 m² – otwarta przestrzeń z miejscem na dużą sofę, kino domowe, kominek
Kuchnia 22 m² + spiżarnia 6 m² – przestronna, funkcjonalna, zaprojektowana dla pasjonatów gotowania
Oranżeria 17 m² – cała przeszklona, idealna na strefę relaksu lub ogród zimowy
Z oranżerii wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się piękny widok na ogród i ścianę lasu
Wiatrołap 7,5 m2
Garaż dwustanowiskowy 40,65 m2
Gabinet - 21 m2 - z wyjściem bezpośrednim na taras
Łazienka 13 m2
Hol 10 m2
Piętro (część sypialniana):
Sypialnia główna 25 m2 z osobnym wejściem, połączona z przestronną łazienką 15,40 m2 - idealną na domowe SPA
Sypialnia nr 2 - 23,80 m2 z wygodnym dostępem do własnej garderoby 3,10 m2 oraz drugiej łazienki 4,30 m2 z wyjściem na balkon ok. 8,70 m2
Sypialnia nr 3 - 20,96 m2 zlokalizowana od strony ogrodu z dostępem do garderoby 4,80 m2 i bezpośrednim wyjściem na taras z imponującym widokiem
Sypialnia nr 4 - 17,17 m2 - może pełnić funkcję dodatkowe pokoju dziecięcego / gościnnego / gabinetu, wyjście bezpośrednie na taras
Piwnica:
Kotłownia + 2 pomieszczenia – idealne na siłownię / pokój gier / hobby / dodatkowy schowek / spiżarnię / magazyn
Standard wykończenia:
Podłogi: wylewka betonowa
Ściany: gładź szpachlowa, sztukateria sufitowa, podwieszane sufity,
Stolarka okienna: PCV z zewnętrznymi elektrycznymi roletami, 2 x drzwi przesuwne typu HS,
Ogrzewanie: instalacja grzewcza gazowa, piec Viessman jednofunkcyjny, zasobnik na wodę 200l, na parterze i w łazienkach ogrzewanie podłogowe, reszta pomieszczeń posiada grzejniki,
Media:
Gaz/Prąd/Woda miejska/Kanalizacja
Dodatkowo ujście własne wody - studnia
Lokalizacja:
Dom położony jest w jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji Zielonej Góry – osiedle Czarkowo, dzielnica Łężyca. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą być blisko miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia codzienny relaks, czyste powietrze i prywatność. Działka graniczy z zielenią.
Dojazd do centrum Zielonej Góry zajmuje zaledwie kilka minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską – autobusy kursują regularnie, a niedaleko znajduje się wjazd na trasę S3.
W pobliżu pełna infrastruktura:
przedszkola, szkoły, żłobki
sklepy (m.in. Aldi, Biedronka, Dino, Pepco, piekarnie, pizzerie, kawiarnie)
nowoczesna przychodnia, apteka
centrum przesiadkowe MZK
ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
W zasięgu kilku minut: galerie handlowe, markety budowlane, punkty usługowe, siłownie, restauracje i wszystko, co potrzebne na co dzień.
Dodatkowe atuty:
Indywidualny projekt – żaden element nie jest przypadkowy
Brak skosów – pełna wysokość w każdym pomieszczeniu
Stan deweloperski – masz wpływ na każdy detal wnętrza
Nowoczesne technologie i przemyślane rozwiązania
Reprezentacyjna oranżeria i widokowy taras
Idealna lokalizacja – blisko miasta, a jednocześnie wśród zieleni
Biuro 4 Kąty Nieruchomości współpracuje z doradcami kredytowymi, pomaga w uzyskaniu kredytu na wymarzoną nieruchomość.
Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej prezentacji.
4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I
Katarzyna Grądzka
504 55 88 87
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
