TYLKO U NAS !
4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI prezentują:
Wyjątkowa działka budowlana przy ul. Grunwaldzkiej w Nowogrodzie Bobrzańskim z pełną infrastrukturą i mediami w głównej drodze.
Położenie: w samym sercu miasta Nowogrodu Bobrzańskiego, woj. lubuskie.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2157 m², położoną w Nowogrodzie Bobrzańskim – w bardzo dobrej lokalizacji w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dla działki zostały wydane pod koniec 2025 roku warunki zabudowy.
Na terenie stoi budynek gospodarczy o powierzchni około 47m2.
To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom.
Lokalizacja i komunikacja
Działka znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do głównych dróg oraz bliskością istotnych punktów usługowych i społecznych. Działka położona jest na terenie niezalewowym co zapewnia bezpieczeństwo i komfort przyszłej zabudowy.
W pobliżu znajduje się m.in. stacja kolejowa Nowogród Osiedle, ułatwiająca dojazdy regionalne.
Parametry działki:
Powierzchnia: 2157 m² – duży, funkcjonalny teren.
Ukształtowanie: teren płaski, łatwy do zagospodarowania.
Warunki zabudowy – wydane na budowę domu jednorodzinnego.
Kształt: nieregularny, zbliżony prostokąt.
Bezpośredni dojazd drogą publiczną.
Media – w drodze - możliwość podłączenia do sieci ( woda, prąd, gaz, kanalizacja ).
Otoczenie: po jednej stronie nowa zabudowa jednorodzinna.
Możliwość budowy domu jednorodzinnego według Twojego pomysłu!
Działka objęta wydanymi warunkami zabudowy pod inwestycję budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budową budynku garażowego wraz z infrastrukturą.
Najważniejsze ustalenia:
Intensywność zabudowy : od 5% - 18%
Powierzchnia zabudowy do 12% ,
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Budynek mieszkalny:
Do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość do 10 m,
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°-45°,dopuszcza się lukarny i wykusze
Szerokość elewacji frontowej do 12 m
Garaż:
1 kondygnacja nadziemna
Wysokość: do 3,5 m
Szerokość elewacji frontowej: do 4 m
To doskonała propozycja dla osób, które chcą wybudować dom zgodny z indywidualnym projektem i w pełni dopasować go do swoich potrzeb.
Tereny rekreacyjne
Nowogród Bobrzański oferuje spokojne otoczenie z zielenią i miejscami do wypoczynku:
• Liczne terenów zielone, lasy i tereny nadrzeczne — idealne na spacery, bieganie i rekreację na świeżym powietrzu.
• Lokalny plac zabaw i miejsca wypoczynku w dzielnicach mieszkaniowych są w odległości kilku minut spacerem od Grunwaldzkiej.
• Możliwość korzystania z pobliskich atrakcji wodnych i rekreacyjnych np. Kąpielisko — popularne miejsce letniego wypoczynku nad wodą.
Infrastruktura i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz lokale handlowe oraz inne punkty handlowe i gastronomiczne.
Atuty działki:
Malownicze otoczenie – w sąsiedztwie lasy, tereny spacerowe i rowerowe.
Bliskość lasów i terenów zielonych – idealne miejsce do życia.
Szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, przychodnia lekarska – pełna infrastruktura na miejscu.
To wyjątkowe miejsce dla osób, które marzą o przestrzeni, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie cenią szybki dostęp do centrum miasta i dróg.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Grądzka
+48 504 55 88 87
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
