4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI przedstawiają nową ofertę sprzedaży domu.
Zielona Góra – DOM INWESTYCYJNY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ROZBUDOWY.
Na sprzedaż atrakcyjny dom wolnostojący w Zielona Góra, stanowiący doskonałą inwestycję pod wynajem. Nieruchomość nieprzerwanie wynajmowana od 9 lat, co potwierdza jej wysoki potencjał inwestycyjny oraz atrakcyjność lokalizacji- przy Szosie Kisielińskiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia całkowita: około 278m2
powierzchnia użytkowa: około 160m2
działka: 818 m²
dom w całości podpiwniczony
garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem warsztatowym
suterena zagospodarowana z oknami – możliwość dodatkowego wykorzystania powierzchni użytkowo mieszkalnej- dwa duże niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie techniczne
zagospodarowany teren: liczne nasadzenia, krzewy, drzewa, oczko wodne.
taras na parterze oraz balkon na piętrze.
Układ pomieszczeń:
Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia, WC, wiatrołap, korytarz.
Piętro: 3 niezależne pokoje, łazienka z WC, korytarz, balkon
Suterena: 4 pomieszczenia
OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom pod wynajem długoterminowy, obiekt usługowo-mieszkalny.
Dodatkowym atutem są wydane warunki zabudowy umożliwiające:
- Wykonanie tarasu na dachu pod strefę wypoczynkową
- Wykonanie dodatkowej klatki schodowej z zewnątrz budynku co pozwoli na podział nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne.
- Nadbudowę garażu o 2 kondygnacje co daje potencjał stworzenia większej powierzchni mieszkalnej.
To wyjątkowa możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej i podniesienia rentowności inwestycji.
Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usług wychowania, zabudowy usługowo-handlowej.
Dzięki temu dom daje szerokie możliwości adaptacyjne zarówno dla inwestora prywatnego, jak i działalności usługowej.
Media: ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę, woda miejska, kanalizacja miejska
Idealna propozycja dla inwestora
Dom od 9 lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowany, co pokazuje stabilny potencjał dochodowy nieruchomości. Możliwość rozbudowy sprawia, że jest to oferta z dużym potencjałem wzrostu wartości i zwiększenia przychodów z najmu.
Zapraszamy na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
