4 Kąty Nieruchomości
z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu znajdującego się na wysokim parterze pięknie zrewitalizowanej kamienicy w zabytkowej części Nowej Soli. Prestiżowa okolica przy brzegu Odry, w otoczeniu terenów zielonych, alejek spacerowych, odnowionych kamienic i nowych budynków mieszkalnych to absolutny atut tej nieruchomości. Aktualnie lokal pełni funkcję mieszkalna, natomiast można prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarcza. Dodatkowo najprawdopodobniej jest możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z ulicy do lokalu. Lokal o powierzchni użytkowej 78,82m2 plus pomieszczenie przynależne o metrażu 14,52m2 znajdują się w kamienicy z 1900roku. Do nieruchomości należy również udział w częściach wspólnych m.in. podwórko.
Lokal obecnie składa się z dwóch sypialni, salonu z kominkiem, kuchni, łazienki i przedpokoju. Wysokość pomieszczeń do 3,40m, w większości pomieszczeń został on obniżony do 3m. Zachowano oryginalną stolarkę drzwiową wewnętrzną, utrzymano drewnianą podłogę, zamontowano duży kominek spójny ze stylem lokalu. Duże okna zapewniają dużo dziennego światła. Stworzono nietuzinkowy apartament nawiązujący do klimatu okolicy.
Budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. W najbliższym czasie zaplanowano zamknięcie posesji ogrodzeniem z bramą. Przed budynkiem miejsca postojowe dla mieszkańców.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- przedpokój - ok. 6m2
- kuchnia - ok. 10,60m2
- łazienka - ok. 5m2
- salon - ok. 32m2
- sypialnia - ok. 14m2
- sypialnia ciemna - ok. 12,50m2
- piwnica - 14,52m2
MEDIA
- kanalizacja
- woda z sieci miejskiej
- ciepła woda - bojler 60l nowy w łazience
- centralne ogrzewanie - nowoczesne oszczędne grzejniki na podczerwień z programatorem sterowane również z aplikacji, piec opałowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia, klimatyzator z funkcją grzania ( w salonie )
- światłowód
- prąd
OPŁATY
- opłaty dla Zarządcy - 378 zł ( w tym zaliczki na zimna wodę, wynagrodzenie Admin., odpady komunalne, odprowadzenie ścieków )
- fundusz remontowy - 186,68 zł
- prąd - wg zużycia
ATUTY
- niewątpliwie lokalizacja
- budynek po kapitalnym remoncie
- dostęp do podwórka
- miejsca postojowe
- nieruchomość o dużym potencjale ( cele mieszkaniowe lub usługowe - kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie itp. )
- cicha, zadbana okolica
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt z biurem w celu umówienia prezentacji.
Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej jak również poprowadzenie procesu kredytowania zakupu.
Oferta tylko w naszym biurze. Zapraszamy Agentów innych biur pośrednictwa do współpracy.
___________________________________P O L E C A M Y _______________________________
4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I
Alicja Halczak-Rożnowska
602-677-789
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
