4 Kąty Nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym jednorodzinnym z piętrem użytkowym oraz garażem o powierzchni całkowitej 171,52m2 ( w tym 31,93m2 garaż + pomieszczenie gospodarcze ). Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 959m2 o regularnym kształcie z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Dom składa się z otwartej kuchni ze spiżarnią, salonem z jadalnią z wyjściem na duży zadaszony taras ( 5mx7,5m ), wiatrołapu, holu, łazienki z pralnią, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, sypialni/gabinetu oraz na piętrze 3 przestronnych sypialni ( w tym główna z garderobą ) i dużej łazienki.
Zastosowano następujące rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, zasobnik na wodę 250l, rekuperacja, kominek.
Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe żelbetowe, ściany drewniane ocieplone wełną w konstrukcji szkieletowej, wykonany w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy docieplony wełną 40cm wykończony blachodachówką. Strop drewniany wzmocniony. Budynek z 2018 roku. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej dla budynku - klasa A. Do wglądu projekt oraz pełna dokumentacja.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- wiatrołap - 4,60m2
- kuchnia - 9m2
- spiżarnia - 3,70m2
- salon z jadalnią - 26,59m2
- łazienka z pralnią - 3,95m2+2,55m2
- pomieszczenie techniczne - 3,58m2
- garderoba - 3m2
- pokój - 9,57m2
- komunikacja - 9,98m2
PIĘTRO
- przedpokój - 9,80m2
- sypialnia z garderobą 9,88m2+3,45m2
- sypialnia - 12,85m2
- sypialnia - 18,25m2
- pokój kąpielowy - 8,85m2
GARAŻ - 18,61m2 + pomieszczenie gospodarcze - 13,32m2
MEDIA
- kanalizacja
- woda z sieci miejskiej
- c.o. ( podłogowe z pompy ciepła, kominek )
- prąd
- internet światłowodowy
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o komforcie na co dzień. Przewidziano pomieszczenia pomocnicze z wygodną komunikacją ( spiżarnia zabudowana regałami przy kuchni, pralnia przy łazience, garderoba ze stałą zabudową z wejściem z holu, pomieszczenia techniczne ). Zaplanowano przestronne pokoje, doskonale doświetlone ( ekspozycja okien na południe, zachód i wschód ) oraz praktyczny podział na strefy.
Stolarka okienna PCV o bardzo dobrych parametrach termicznych w kolorze białym uzupełnione roletami zewnętrznymi (na parterze wszystkie okna, na piętrze okna w ścianie szczytowej ), drzwi wejściowe i brama garażowa w kolorze jasnego drewna. Rolety i brama z napędem elektrycznym. Okna wyposażone w roletki wewnętrzne oraz moskitiery w ramie. Stolarka drzwiowa w domu w jasnej kolorystyce z naświetlami. W aranżacji wnętrz zachowano spójną, przyjemną kolorystykę co tworzy przytulny klimat. Podłogi w domu wyłożono płytkami gres oraz panelami. Zabudowa kuchni wykonana pod wymiar, fronty szklane łatwe w utrzymaniu czystości, dużo blatu roboczego. Kuchnia wygodna dla całej rodziny. Obie łazienki z oknami, dolna wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, miskę WC, górna łazienka ma na wyposażeniu wannę w zabudowie, miskę WC, bidet, umywalkę oraz miejsce i przyłącze na kabinę prysznicową ( opcja ). Ponadto przewidziano wykonanie sauny suchej na piętrze domu ( przygotowane instalacje ).
Z salonu jest wyjście na zadaszony w całości, duży taras w solidnej konstrukcji drewnianej. W sezonie wiosenno-jesiennym taras jest przedłużeniem salonu. Zaaranżowana strefa jadalniana jest doskonałym miejscem na spotkania rodzinne, strefa wypoczynkowa zapewnia relaks po pracy. Świetne miejsce na rodzinne grillowanie i spędzanie wolnego czasu. Widok z tarasu na zieleń.
Otoczenie domu stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz pobliskie lasy. Cicha okolica, czyste powietrze to doskonałe miejsce do życia. Dodatkowym atutem jest bliskość do Centrum Zielonej Góry, a liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola są zaledwie kilka minut jazdy autem - np. Stary Kisielin i os. Pomorskie. Nieruchomość doskonale skomunikowana ze Strefą Ekonomiczna w Nowym Kisielinie.
Więcej informacji udzielimy Państwu podczas rozmowy i prezentacji nieruchomości.
LOKALIZACJA
Zielona Góra, dzielnica Nowy Kisielin – świetna lokalizacja dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój, kontakt z naturą jednocześnie z szybkim dojazdem do Centrum oraz z dostępem do punktów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, restauracji. Tu nie trzeba z niczego rezygnować. Jest to doskonała miejscówka na wygodne życie dla rodziny przez cały rok, niezależnie czy jest lato, czy zima.
Wynagrodzenie biura pokrywa Klient Sprzedający.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Pomożemy sprzedać inną nieruchomość oraz poprowadzimy cały proces transakcji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Zapraszamy Agentów innych biur do współpracy.
Więcej zdjęć w galerii oferty na naszej stronie internetowej www.4katy.zgora.pl
Agent Nieruchomości
Alicja Halczak-Rożnowska
602 677 789
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
