DOM na SPRZEDAŻ
Zielona Góra, Czarkowo
1 490 000 zł | 288 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 318/4KZ/DS
4 Kąty Nieruchomości
Prezentujemy ofertę nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym oraz lokalem handlowo-usługowym o powierzchni całkowitej 287,60m2 w atrakcyjnej lokalizacji - osiedle Czarkowo. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 885m2, w całości ogrodzona.
Nieruchomość z 2007 r. wybudowana w technologii tradycyjnej na podstawie indywidulanego projektu z dbałością o funkcjonalność, komfort oraz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i urządzeń. Standard nieruchomości - do zamieszkania. Budynek dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony plus strych jako dodatkowe miejsce do przechowywania, na styku zabudowy szeregowej. Teren zewnętrzny w pełni zagospodarowany i świetnie utrzymany. Na posesji znajdziemy również wiatę na 2 duże auta zamykaną bramą przesuwną ( 7m ) z napędem elektrycznym, spore pomieszczenie gospodarcze na rowery i sprzęty ogrodnicze oraz drewnianą altanę ogrodową. Dla bezpieczeństwa domofon oraz monitoring połączony z aplikacją i alarm.
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokal z pełnym zapleczem o przeznaczeniu handlowo-usługowym z osobną bramą rozwierną sterowaną elektrycznie i podjazdem. Lokal spełnia wymogi do prowadzenia rożnego rodzaju działalności, np. sala sprzedażowa, gabinet, pracownia, usługi krawieckie, biuro projektowe itp. Lokal bez barier architektonicznych. Osobne wejście z witryną dla klientów i osobne dla personelu. Standard lokalu bardzo dobry.
Otoczeniem nieruchomości jest zabudowa wielorodzinna ( niskie bloki ), zabudowa szeregowa jak i domy jednorodzinne. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, przystanek MZK, żłobek i przedszkole, liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, a już za rok planowane jest otwarcie nowej szkoły na osiedlu. Dojazd do Centrum to kilka minut jazdy autem lub 5-6 przystanków liniami MZK. Lokalizacja jak i sama nieruchomość niezwykle przyjazna rodzinom - pełna, nowa infrastruktura ciągle się rozwijająca, funkcjonalne wnętrza domu, świetnie zagospodarowany teren wokół z miejscem na liczne atrakcje na świeżym powietrzu. Liczne, kilkunastoletnie nasadzenia tworzą piękny krajobraz jednocześnie zapewniając prywatność.
POWIERZCHNIE
Dom jednorodzinny:
- piwnica - kotłownia/pralnia i spiżarnia - pow.uż. ok. 15m2
- parter - wiatrołap, WC, salon z jadalnią i kuchnia - pow.uż. ok. 61m2 + taras 24m2
- piętro - 4 sypialnie ( w tym główna z oddzielną garderobą i balkonem ), WC, garderoba, pokój kąpielowy, holl - pow.uż. - ok. 100m2
Lokal handlowo-usługowy
- główne pomieszczenie, pokój socjalny, WC, komunikacja - ok. 47m2
MEDIA
Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja
PARAMETRY TECHNICZNE
- c.o. i c.w.u. - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę o pojemności 118l cenionej marki
- zamontowano zmiękczacz wody
- okna PCV złoty dąb 2-szybowe z moskitierami w ramie, okna tarasowe ( parter i piętro ) 3-szybowe z moskitierami rozsuwanymi ( sypialnia ) i roletami zewnętrznymi
- ogrzewanie podłogowe - parter i górna łazienka, piętro - grzejniki
- w sypialniach wyprowadzona instalacja pod montaż klimatyzatorów
- schody drewniane, balustrada drewniana plus bezpieczne szkło
- wejście na strych - schody strychowe w hollu na piętrze
- parter - karnisze sufitowe sterowane elektrycznie
- oświetlenie led
- strych ocieplony wełną mineralną
- wnętrza doskonale doświetlone naturalnym światłem
- 6 lat temu generalny remont parteru ( wymiana podłogi, okna tarasowego, wymiana zabudowy kuchennej, zmiana wystroju oraz mebli )
- pomieszczenia w piwnicy są z oknami co daje możliwość wykorzystania na strefę rozrywki lub domową siłownię
- ogród - system podlewania za pomocą linii kroplującej oraz zraszaczy wynurzalnych ( 3 strefy ).
STANDARD WYKOŃCZENIA, WYPOSAŻENIE
Serce domu - czyli kuchnia, jadalnia i salon kilka lat temu przeszły totalną metamorfozę według indywidualnego projektu wnętrz tworząc spójną całość, a zastosowane nowoczesne rozwiązania podniosły komfort na co dzień - podłogi wykończono gresem, wymieniono okno tarasowe na nowe 3-szybowe z drzwiami przesuwnymi, roletą zewnętrzną elektryczną, zamontowano karnisze sterowane pilotem z podświetleniem LED. Smaku i elegancji dodają wyszukane meble wypoczynkowe, meble w jadalni oraz wyjątkowa zabudowa kuchenna.
W części wypoczynkowej postawiono duży piec kaflowy wolnostojący idealnie wpasowany w klimat wnętrza. Ściany zostały pomalowane w ciepłym jasnym odcieniu farbami premium, ścianę za piecem wyłożono tapetą dekoracyjną.
Dobrane oświetlenie sufitowe i ścienne dodało wyjątkowego charakteru wnętrzom.
Kuchnia - wykończenie kuchni to styl luksusowego minimalizmu - zadbano o każdy szczegół oraz jakość użytych materiałów, ale bez wizualnego przepychu.
W skład zabudowy wchodzą wyspa z szufladami i mikrofalą, meble stojące, szafki wiszące, zabudowa dwudrzwiowej lodówki oraz wysoka zabudowa z expresem oraz piekarnikiem. Dolne meble to szuflady ( w tym również szuflady ukryte ) na systemach Blum z podświetleniem wewnątrz, systemem Tip-on z domykiem, szuflada na odpady dodatkowo z system elektrycznego otwierania/domykania.
Fronty mebli matowe, nie pozostawiające odcisków palców, blat z konglomeratu, zlew wpuszczany również z konglomeratu. Do gotowania zastosowano płytę indukcyjną 5-cio polową o szerokości 80cm, nad nią znajduje się okap ukryty w szafce wiszącej. Na wyspie zaplanowano również gniazda elektryczne. Projekt kuchni zapewnia dużo blatu roboczego, miejsca do przechowywania oraz co najważniejsze komfortu użytkowania dla rodziny na co dzień.
Na piętro domu prowadzą solidne drewniane schody, klatka schodowa z oknami i szeroki korytarz dodają przestrzeni, a komunikacja dla rodziny jest swobodna.
Z pewnością wyróżniona jest główna sypialnia - metraż samego pokoju to 18,50m2, do tego garderoba w zabudowie na wyłączność o powierzchni prawie 5m2 oraz wyjściem na balkon ( 6m2 ) z widokiem na piękny ogród. Podobnie jak w salonie okno tarasowe zostało wymienione na 3-szybowe z systemem przesuwnym, moskitierą harmonijkową oraz roleta zewnętrzną sterowana elektrycznie.
Łazienka to pokój kąpielowy o powierzchni 10m2 w jej wnętrzu zamontowano dwie umywalki z długim blatem i szafkami wiszącymi, dużą kabinę prysznicową, okrągłą wannę wpuszczona w zabudowę, miskę WC oraz bidet. Pomieszczenie z oknem. Zastosowano ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna ). Wnętrze wykończone płytkami, zastosowano również luksfery dla wydzielenia stref w łazience.
Dalej znajdziemy dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie z zabudową pod wymiar o powierzchni 15m2 każda. Jedna z sypialni przystosowana dla muzyka - użyto materiałów wygłuszających. Przy sypialniach zaprojektowano toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze/garderobę. Obecnie w czwartym pokoju zaaranżowano gabinet do pracy.
Z hollu korytarza schodami strychowymi można wejść na poddasze ( dodatkowe miejsce do przechowywania ).
Podłoga na piętrze wyłożona panelami oraz w niektórych sypialniach miękką wykładziną.
Przedstawiona nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na lokalnym rynku - indywidualny projekt, brak oszczędności przy budowie i wykończeniu budynku, świetnie zagospodarowany teren zewnętrzny, doskonała lokalizacja, niedawna metamorfoza wnętrz w tym najbardziej kosztownej kuchni, lokal handlowo-usługowy dający ogromny potencjał na potrzeby własnej działalności lub dający comiesięczny zysk z wynajmu lokalu innemu podmiotowi, tak rzadko dziś spotykane - podpiwniczenie i strych - w tej nieruchomości nie zabraknie miejsca.
Bryła budynku oraz kolorystyka ponadczasowe.
*wyposażenie ujęte w cenie nieruchomości: wszystkie stałe elementy zabudowy - wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze, sypialnie, zabudowa kuchni z płytą indukcyjną, bez lodówki, expresu do kawy, piekarnika, mikrofali, natomiast meble w jadalni i salonie pozostają do indywidualnego uzgodnienia
Wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona Sprzedająca.
Zapraszamy do współpracy Agentów z innych Biur Pośrednictwa
Oferta na wyłączność.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu
Alicja Halczak-Rożnowska
602 677 789
alicja@4katy.zgora.pl