Domy

DOM na SPRZEDAŻ

Droszków,

970 000 zł | 120 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 331/4KZ/DS

________ BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI _________ Przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego domu, który zachwyca swoim niebanalnym stylem jeszcze przed wejściem do środka. Wysoka jakość, nowoczesny design w połączeniu z wyjątkową, pełną zieleni lokalizacją sprawiają, że nieruchomość ta jest jedyną w swoim rodzaju. To doskonała okazja zarówno dla tych, którzy pragną cieszyć się spokojem w otoczeniu natury , zachowując jednocześnie wygodny dostęp do udogodnień miasta! - I N F R A S T U K T U R A - Nieruchomość położona jest w okolicy przepełnionej ciszą, spokojem w otoczeniu domków jednorodzinnych i zieleni. Bardzo dobry dojazd do Zielonej Góry , w zaledwie 10 min obwodnicą Kisielina dojedziemy do s3 omijając korki panujące w mieście. Dla miłośników wycieczek dobra informacja - w zaledwie 20 minut dostaniemy się nad jezioro w Sławnie. W samym Droszkowie dobrze rozwinięcia infrastruktura potrzebna na codzień -w okolicy dużo dyskonty Dino, Biedronka oraz placówki oświatowe: przedszkole i szkoła podsatwowa. - D Z I A Ł K A - Działka na której znajduje się nieruchomość to okolo 1000 m2 w pełni zaaranżowanego i zagospodarowanego terenu. Teren ogrodzony, brama dwuskrzydłowa, przesuwna z napędem elektrycznym, dwie furtki. Chodniki, podjazd i taras wyłożone polbrukiem. Teren prżed domem częściowo wysypany kamieniami. Strefa zieleni zróżnicowana, ozdobne krzewy, trawy pampasowe oraz wieloletnie drzewa nadają ogrodowi niepowtarzalny wygląd. Dodatkowo zaaranżowana drewutnia na 8 m3 drewna oraz domek narzędziowy. - B U D Y N E K - Nowoczesna nieruchomość z 2019 roku z funkcjonalnym układem i efektywnym wykorzystaniem przestrzeni. Położona na działce o powierzchni ok: 521 m2 z dobrze zagospodarowanym terenem. Na terenie posesji wiata garażowa, poza tym przed domem istnieje możliwość zaparkowania dwóch aut. Ogród kaskadowy, dolna cześć wyłożona polbrukiem, wyższe półki terenu tworzą charakterystyczne zielone tarasy dzielące przestrzeń, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Dom o powierzchni całkowitej ok: 91,54 m2 z czego powierzchnia domu to 77,99 m2 ( powierzchnia użytkowa: 68,85 m2) a powierzchnia wiaty garażowej: 13,83 m2. Wykonany w nowoczesnej, drewnianej technologi ciężkiego szkieletu KVH. Energooszczędny- konstrukcja dachu i ścian zewnętrznych posiada doskonałą ochronę cieplną. Dzięki czemu zimą ogrzewamy tylko powietrze w pomieszczeniach nie tracąc energii na ogrzewanie ścian, a latem z kolei gorące powietrze nie przenika do wewnątrz budynku. Strop konstrukcja lekka. Poddasze ocieplone wełną mineralną. - W N Ę T R Z E - Dwa poziomy w naturalny sposób oddzieliły strefę dzienną z przedpokojem, salonem z otwartą kuchnią ,łazienką, od strefy nocnej z trzema sypianiami i łazienką. - Otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym skrywa również strefę jadalnianą oraz aneks kuchenny. Metraż pozwolił na konkretne rozplanowanie wzajemnie oddziaływających na siebie stref w taki sposób aby ułatwić organizacje życia rodzinnego na codzień oraz zapewnić komfort mieszkania. Na wyposażeniu nieruchomości pozostaje TV. W kuchni zaprojektowano zabudowę meblową wyposażoną w sprzęt AGD: okap, zmywarkę, płytę indukcyjną ,piekarnik, mikrofalówkę oraz lodówkę ( jest jeszcze na gwarancji). Meble kuchenne w antracytowej tonacji, połączone z białymi płytkami, wyposażone są w liczne, ergonomiczne szafki, szuflady ułatwiające nam organizację i pracę na codzień. - Dolna łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z toaletę, umywalkę z szafką na akcesoria łazienkowe oraz pralkę .Całość wnętrza wyłożona szarymi płytkami. - W przedpokoju szafa w zabudowie z lustrem i welurowym siedziskiem. - Pierwsze piętro to część prywatna całości domu. W obecnej konfiguracji znajduje się tam sypialnia z dużym łóżkiem, zabudowa meblową z zaaranżowanym miejscem do pracy. Pokój dziecięcy przestronny, z powodzeniem pozwoli na zaaranżowanie strefy sypialnianej, kącika zabawy, czy strefy przeznaczonej do nauki. Na wyposażeniu pozostanie pakowna szafa z lustrami. Kolejny pokój pełni obecnie rolę garderoby, ale jest doświetlony oknem w związku z czym można w łatwy sposób przeobrazić go w dodatkowy pokój, w zależności od indywidualnych preferencji. - Komfortowa łazienka na górze wyposażona jest w wannę, toaletę, szafkę z umywalką i lustrem. Całość wyłożona pytkami w czarno- białej tonacji. - U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń - _________ PARTER _________ powierzchnia dołu: 40,94 m2 - PRZEDPOKÓJ o powierzchni około: 4,36 m2- - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni około: 31, 57 m2 i WYJŚCIEM NA TARAS Z OGRÓDKIEM- - ŁAZIENKA o powierzchni około: 5,01 m2- __________ I PIETRO __________ powierzchnia piętra to około 37,05 m2 ( pow użytkowa : 27,91 m2) - HOL o powierzchni około: 4,48 m2- - SYPIALNIA o powierzchni ok: 10,64 m2 ( po użytkowa : 8,00 m2) - SYPIALNIA o powierzchni ok: 10,31 m2 ( pow.użytkowa: 7,38 m2) - SYPIALNIA o powierzchni około: 5, 41 m2 ( pow. użytkowa: 3,78 m2) - ŁAZIENKA o powierzchni około: 6,21 m2- Wiata garażowa o powierzchni około: 13,83 m2 - S T A N D A R D WYKOŃCZENIA - - podłogi w łazienkach, przedpokoju, kuchni -PŁYTKI - PODŁOGI w salonie i na I piętrze- PANELE -ŚCIANY- pomalowane na jasne kolory - - OKNA- PCV, na dole zamontowano automatyczne rolety- - ŚWIATŁOWÓD- - SCHODY z balustradą - - DRZWI wejściowe antywłamaniowe- - OGRÓD częściowo trawnik, a częściowo wyłożony POLBRUKIEM- Dom wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny. - O P Ł A T Y - GAZ : ok 150 zł miesięcznie uzależnione od zużycia WODA i KANALIZACJA ; ok 100 zł miesięcznie uzależnione od zużycia PRĄD: ok 120 zł miesięcznie _______ATUTY NIERUCHOMOŚCI:_______ -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - - FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ - - PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I STREFĘ NOCNĄ- - WŁASNY OGRÓDEK- - WIATA GARAŻOWA PLUS DODATKOWE DWA MIEJSCA DO PARKOWANIA- ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ _________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________ PATRYCJA D O M A G A Ł A nr tel.: 603 55 73 73 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

DOM na SPRZEDAŻ

Piaski,

2 400 000 zł | 175 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 330/4KZ/DS

__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ ma przyjemność zaprezentować niskoenergetyczny, komfortowy, funkcjonalny parterowy dom wolnostojący położony w gminie Świdnica, około 14 km od centrum Zielonej Góry. W okolicy kilka domów jednorodzinnych, wokół pola . Gęstość zabudowy i jej charakter daje poczucie przestrzeni, prywatności i swobody. Cała okolica to spokojne i ciche miejsce, pełne harmonii i spokoju. Dom wybudowany na bardzo dużej działce o wielkości 9000 m2 o kształcie prostokąta. Przyszłościowo możliwość podziału i odsprzedaży części. Nieruchomość wysoce energooszczędna, z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi o mocy 10 KW, dzięki czemu w ciągu roku produkcja energii jest tak wysoka, że z powodzeniem wystarcza na ogrzanie domu, podgrzanie wody, pracę rekuperatora oraz klimatyzacji . Większość okien typu panoramicznego, tak by czerpać jak najwięcej ciepła z otoczenia. Na oknach zamontowano rolety elektryczne oraz w niektórych żaluzje zewnętrzne także elektryczne. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła charakteryzującej się niskimi kosztami eksploatacji, we wszystkich pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo system rekuperacji pozwalający na ponowne odzyskanie ciepła. W okresie letnim gdy powietrze wpadające do domu stanie się nieznośnie gorące mamy do dyspozycji klimatyzację, dzięki której lato będzie się Nam kojarzyło z piękną, upalną pogodą na zewnątrz i przytulną atmosferą w domu. Niewątpliwie atutem jest duży taras z oświetleniem zewnętrznym do którego dostęp mamy bezpośrednio z wielu pomieszczeń domu. Bardzo funkcjonalny układ domu, w kształcie litery U, w którym strefa dzienna jak i sypialniana znacząco odseparowane są od siebie za pomocą reprezentacyjnego holu z widokiem na ogród oraz taras z jacuzzi . Pierwsze kroki po wejściu do domu stawiamy w holu w którym znajduje się lustro oraz wieszak na odzież wierzchnią , z tego pomieszczenia można przejść do pomieszczenia technicznego oraz garażu dwustanowiskowego . Następnie przechodzimy do dużego przeszklonego korytarza, na lewo salon połączony z jadalnią i kuchnią oraz spiżarnia. W strefie wypoczynkowej znajduje się narożna kanapa w stonowanej, szarej kolorystyce oraz szafka RTV . W strefie kuchennej funkcjonalny aneks z zaprojektowanymi pod wymiar meblami w szarej tonacji . Zabudowa w kształcie liry L wraz z wyspą zapewnia nie tylko dodatkowe miejsce do przygotowywania posiłków, ale i miejsce do szybkiego ich spożycia. Szafki wykonane na cenionych i trwałych podzespołach marki Blum, wyposażone w liczne półki, szuflady. Blaty wykonane ze spieku kwarcowego. Całość przemyślana, współgrająca ze sobą pod względem kolorystycznym. W bliskiej okolicy do dostępna toaleta . Prawe skrzydło domu to strefa sypialniana - prywatna . Znajdują się w niej łącznie 3 sypialnie, jedna z nich z garderobą i łazienką z kabiną prysznicową oraz toaletą, oraz druga łazienka wyposażona w kabinę prysznicową typu Walk-in ,umywalka, bidet, toaletę . Jeśli chodzi o ważne elementy techniczne domu: - panele fotowoltaiczne zapewniają źródło energii prądu, które dzięki dobremu umiejscowieniu i wysokiej wydajności obniżają koszty do niezbędnego minimum - system ogrzewania w domu jest tak rozłożony by łączyć wygodę z estetyką za pomocą ogrzewania podłogowego - na zewnątrz domu rozprowadzono automatyczne podlewanie trawnika o pow. około 30 arów oraz linie kroplujące do rabat - własne ujęcie wody wraz ze stacją uzdatniania wody - dom wyposażony w monitoring (9 kamer) oraz alarm - rekuperacja i klimatyzacja - na oknach żaluzje fasadowe pozwalające na regulację kąta lamel oraz rolety - stolarka okienna trzyszybowa z litego drewna, okna tarasowe w salonie bez progowe, przesuwne HS - brama wjazdowa oraz garażowa na pilota - na podjeździe można zaparkować wiele samochodów - strych do przechowywania sezonowych przedmiotów - strop zaizolowany pianą pur - płyta fundamentowa. Całość nieruchomości to harmonia wielu detali: dużych przeszkleń, designu i połączenia wielu funkcjonalnych przestrzeni domu w jeden działający, spójny organizm. _________ POMIESZCZENIA _________ - SALON z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ o powierzchni około:53 m2 - - S P I Ż A R N I A o powierzchni około: 3 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 14 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 13 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 11 m2 - - Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 9 m2 - - Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 3 m2 - - G A R D E R O B A o powierzchni około: 2,5 m2 - - W C o powierzchni około: 3 m2 - - P O M I E S Z C Z E N I E TECHNICZNE o powierzchni około: 5 m2- - K O R T A R Z o powierzchni około: 17 m2- - W I A T R O Ł A P o powierzchni około: 5 m2 - - G A R A Ż o powierzchni około: 36 m2 - ________ M E D I A I K O S Z T Y U T R Z Y M A N I A _______ WODA własne ujęcie - studnia , PRĄD, EKO OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI OKOŁO 1 000 ZŁ, WYWÓZ NIECZYSTOŚCI UZALEŻNIONY OD ILOŚCI OSÓB MIESZKAJĄCYCH , OPŁATY PRZESYŁOWE ( PRĄD ) OKOŁO 100 ZŁ MIESIĘCZNIE _________ LOKALIZACJA: ________ Nieruchomość położona w gminie Świdnica zaledwie 14 km Zielonej Góry. Spokojna i cicha okolica. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________

DOM na SPRZEDAŻ

Łąkie,

369 000 zł | 160 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 329/4KZ/DS

4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni około 100m2. W bryle budynku pomieszczenie gospodarcze oraz poddasze które można zaadoptować na cele mieszkaniowe zyskując dodatkowe 2 pokoje ( powierzchnia około 60m2). Budynek częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 30 tych z cegły pełnej, dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową, okna drewniane skrzynkowe. Nieruchomość posadowiona na dużej działce o powierzchni 11.671m2 - klasyfikacja gruntu: R IVA, ŁIII, R IIIb, Br-RIIIa. Ogród do własnej aranżacji. Na posesji nieduży staw. Świetna oferta dla rodziny jak również dla osób chcących posiadać bazę noclegową na letni wypoczynek. Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku: Na parterze wiatrołap, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni z wejściem do niedużej piwnicy, pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem które można zaadoptować na dodatkowy pokój (plus poddasze) Z korytarza domu schody prowadzące na poddasze na którym znajduje się przestronny pokój. ŁĄKIE - pięknie położona wieś w gminie Skąpe. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się staw i jezioro, przejście do niego zajmuje kilka minut, plaża miejska została bardzo dobrze zagospodarowany przez gminę, mnóstwo miejsca do plażowania, biwakowania, miejsce na ognisko, pomost, plenerowa siłownia, plac zabaw. MALOWNICZE MIEJSCE , Z DALA OD ZGIEŁKU, SZUMU i DUŻEJ ILOŚCI TURYSTÓW, ŚWIETNIE ZAGOSPODAROWANY TEREN PRZY JEZIORZE. Media: w działce przyłącze wodno-kanalizacyjne, prąd, gaz. Odległość do Sulechowa 10km,Zielona Góra 40 km, Swiebodzin 10km, Poznań 120km. ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI Magdalena +48 536 149 947

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra , RACULA

890 000 zł | 92 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 328/4KZ/DS

________ BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI _________ ma przyjemność zaprezentować komfortowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem. - I N F R A S T U K T U R A - Lokalizacja zapewniająca doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno do centrum miasta jak i do S3. Osiedle jest spójną całością z jednolitą architekturą ,wspólną linią kolorystyczną, stylistyczną i technologiczną. Składa się częściowo z domów jednorodzinnych wolnostojących, a częściowo z domów w zabudowie bliźniaczej zaprojektowanych tak aby zagwarantować mieszkańcom poczucie swobody i prywatności. Bliskie otoczenie lasów zapewnia widokowe tereny do spacerów i jest niewątpliwe atrakcją dla miłośników przyrody i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajdziemy również dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlową. - B U D Y N E K - Nowoczesna nieruchomość z 2019 roku z funkcjonalnym układem i efektywnym wykorzystaniem przestrzeni. Położona na działce o powierzchni ok: 521 m2 z dobrze zagospodarowanym terenem. Na terenie posesji wiata garażowa, poza tym przed domem istnieje możliwość zaparkowania dwóch aut. Ogród kaskadowy, dolna cześć wyłożona polbrukiem, wyższe półki terenu tworzą charakterystyczne zielone tarasy dzielące przestrzeń, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Dom o powierzchni całkowitej ok: 91,54 m2 z czego powierzchnia domu to 77,99 m2 ( powierzchnia użytkowa: 68,85 m2) a powierzchnia wiaty garażowej: 13,83 m2. Wykonany w nowoczesnej, drewnianej technologi ciężkiego szkieletu KVH. Energooszczędny- konstrukcja dachu i ścian zewnętrznych posiada doskonałą ochronę cieplną. Dzięki czemu zimą ogrzewamy tylko powietrze w pomieszczeniach nie tracąc energii na ogrzewanie ścian, a latem z kolei gorące powietrze nie przenika do wewnątrz budynku. Strop konstrukcja lekka. Poddasze ocieplone wełną mineralną. - W N Ę T R Z E - Dwa poziomy w naturalny sposób oddzieliły strefę dzienną z przedpokojem, salonem z otwartą kuchnią ,łazienką, od strefy nocnej z trzema sypianiami i łazienką. - Otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym skrywa również strefę jadalnianą oraz aneks kuchenny. Metraż pozwolił na konkretne rozplanowanie wzajemnie oddziaływających na siebie stref w taki sposób aby ułatwić organizacje życia rodzinnego na codzień oraz zapewnić komfort mieszkania. Na wyposażeniu nieruchomości pozostaje TV. W kuchni zaprojektowano zabudowę meblową wyposażoną w sprzęt AGD: okap, zmywarkę, płytę indukcyjną ,piekarnik, mikrofalówkę oraz lodówkę ( jest jeszcze na gwarancji). Meble kuchenne w antracytowej tonacji, połączone z białymi płytkami, wyposażone są w liczne, ergonomiczne szafki, szuflady ułatwiające nam organizację i pracę na codzień. - Dolna łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z toaletę, umywalkę z szafką na akcesoria łazienkowe oraz pralkę .Całość wnętrza wyłożona szarymi płytkami. - W przedpokoju szafa w zabudowie z lustrem i welurowym siedziskiem. - Pierwsze piętro to część prywatna całości domu. W obecnej konfiguracji znajduje się tam sypialnia z dużym łóżkiem, zabudowa meblową z zaaranżowanym miejscem do pracy. Pokój dziecięcy przestronny, z powodzeniem pozwoli na zaaranżowanie strefy sypialnianej, kącika zabawy, czy strefy przeznaczonej do nauki. Na wyposażeniu pozostanie pakowna szafa z lustrami. Kolejny pokój pełni obecnie rolę garderoby, ale jest doświetlony oknem w związku z czym można w łatwy sposób przeobrazić go w dodatkowy pokój, w zależności od indywidualnych preferencji. - Komfortowa łazienka na górze wyposażona jest w wannę, toaletę, szafkę z umywalką i lustrem. Całość wyłożona pytkami w czarno- białej tonacji. - U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń - _________ PARTER _________ powierzchnia dołu: 40,94 m2 - PRZEDPOKÓJ o powierzchni około: 4,36 m2- - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni około: 31, 57 m2 i WYJŚCIEM NA TARAS Z OGRÓDKIEM- - ŁAZIENKA o powierzchni około: 5,01 m2- __________ I PIETRO __________ powierzchnia piętra to około 37,05 m2 ( pow użytkowa : 27,91 m2) - HOL o powierzchni około: 4,48 m2- - SYPIALNIA o powierzchni ok: 10,64 m2 ( po użytkowa : 8,00 m2) - SYPIALNIA o powierzchni ok: 10,31 m2 ( pow.użytkowa: 7,38 m2) - SYPIALNIA o powierzchni około: 5, 41 m2 ( pow. użytkowa: 3,78 m2) - ŁAZIENKA o powierzchni około: 6,21 m2- Wiata garażowa o powierzchni około: 13,83 m2 - S T A N D A R D WYKOŃCZENIA - - podłogi w łazienkach, przedpokoju, kuchni -PŁYTKI - PODŁOGI w salonie i na I piętrze- PANELE -ŚCIANY- pomalowane na jasne kolory - - OKNA- PCV, na dole zamontowano automatyczne rolety- - ŚWIATŁOWÓD- - SCHODY z balustradą - - DRZWI wejściowe antywłamaniowe- - OGRÓD częściowo trawnik, a częściowo wyłożony POLBRUKIEM- Dom wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny. - O P Ł A T Y - GAZ : ok 150 zł miesięcznie uzależnione od zużycia WODA i KANALIZACJA ; ok 100 zł miesięcznie uzależnione od zużycia PRĄD: ok 120 zł miesięcznie _______ATUTY NIERUCHOMOŚCI:_______ -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - - FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ - - PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I STREFĘ NOCNĄ- - WŁASNY OGRÓDEK- - WIATA GARAŻOWA PLUS DODATKOWE DWA MIEJSCA DO PARKOWANIA- ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ _________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________ PATRYCJA D O M A G A Ł A nr tel.: 603 55 73 73 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, oś. Malarzy

1 057 000 zł | 220 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 326/4KZ/DS

4 Kąty Nieruchomości prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 249m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 220m2 i ok. 156,60m2 użytkowej. Obecnie dom pełni funkcję inwestycyjną przynoszącą stały dochód z wynajmu. Nieruchomość podzielono na dwie części: - nowoczesny przestronny apartament 2-pokojowy z otwartą kuchnią, dodatkową sypialnią na antresoli, łazienką, z oddzielnym wejściem oraz wydzielonym terenem zewnętrznym - część mieszkalna z 5-oma pokojami, kuchnią, dwiema łazienkami oraz pomieszczeniami gospodarczymi i wejściem od frontu budynku. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie z wyjściem na balkony. Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej dla jednej rodziny oraz przywrócenie garażu w bryle budynku. Na podjeździe znajdują się dwa miejsca postojowe. Teren od frontu otwarty. Zamontowano monitoring na posesji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w zachodniej części Zielonej Góry, zaledwie 3km od ścisłego Centrum miasta. Osiedle domów jednorodzinnych niedaleko trasy wylotowej w kierunku Krosna Odrzańskiego. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja - tereny zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu Uniwersytetu Zielonogórskiego, Szkoły średniej, Szkoły podstawowej wraz zapleczem sportowym oraz terenów zielonych ( las, park ). Dojazd bezpośrednio z al. Wojska Polskiego. Położenie nieruchomości zarówno dla rodziny jak również z przeznaczeniem inwestycyjnym jest bardzo atrakcyjne. OPIS TECHNICZNY Budynek w zabudowie szeregowej, skrajny, podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Klatka schodowa o konstrukcji betonowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho dachówką. Budynek wybudowany w latach 90-tych. Okna nowe z profili PCV. Obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacje budynku stanowi cegła klinkierowa. Ocieplenie budynku wełną mineralną. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Większa część pomieszczeń jest po remoncie. Korytarz główny został wykończony drewnem dębowym, drzwi wewnętrzne w części domu również drewniane. Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Podjazd wyłożony kostką. Media - woda miejska - kanalizacja - gaz - prąd ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - ok. 92,90m2 wiatrołap - ok. 2,10m2 pokój 1 - ok. 10,50m2 pokój 2 - ok. 29,60m2 pokój 3 - ok. 16,10m2 Kuchnia - ok. 9,90m2 łazienka - ok. 7,80m2 łazienka - ok. 4m2 komunikacja - ok. 16,90m2 Piętro - ok. 63,70m2 pokój 4 - ok. 9,50m2 pokój 5 - ok. 16,10m2 łazienka - ok. 5,50m2 komunikacja - ok. 7,20m2 pokój 6 - ok. 8,10m2 pokój 7 - ok. 4,70m2 garderoba - ok. 12,60m2 Podpiwniczenie kotłownia/pralnia dodatkowa przestronna kuchnia Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu. Zapraszamy do współpracy Agentów innych Biur Nieruchomości. Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789 alicja@4katy.zgora.pl

DOM na SPRZEDAŻ

Płoty, Płoty

630 000 zł | 165 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 325/4KZ/DS

4 Kąty Nieruchomości *podatek PCC - zwolnienie dla Kupujących pierwszą nieruchomość, opcja zakupu na kredyt 2% przedstawiamy ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej ok. 125,50m2. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 500m2. Parter zaprojektowano jako przestronną strefę dzienną - salon z kominkiem, otwarta kuchnia z oknem, hol z miejscem na zabudowę, mniejsza łazienka oraz kotłownia z oknem i wiatrołap. W salonie zamontowano szerokie drzwi dwuskrzydłowe uchylno-przesuwne prowadzące na taras. Piętro domu podzielono na 4 sypialnie ( w tym dwie z wyjściem na duży balkon ), dużą łazienkę z oknem, w holu można zamontować schody strychowe, aby wykorzystać dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed domem zaplanowano podjazd z kostki oraz ogrodzenie oddzielające sąsiednią posesję. Budynek niebawem będzie oddany do użytkowania. Technologia Budynek powstał w tradycyjnej technologii z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań dających komfort oraz niskie koszty utrzymania domu. Zastosowano 15 cm docieplenie budynku, materiały obniżające akustykę, okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi ( rolety sterowane elektrycznie na parterze ), ogrzewanie podłogowe w całym domu, odpowiednie doświetlenie pomieszczeń, jak również pełnowymiarowe piętro domu. Duża działka daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej oraz poczucie prywatności. Ciepła woda użytkowa, ogrzewanie podłogowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Parter wiatrołap - 3,4m2 garaż - 17,69m2 hol -4,85m2 schody - 5,07m2 salon - 24,78m2 kuchnia - 5,69m2 łazienka - 3,01m2 kotłownia - 4,28m2 Piętro hol - 4,71m2 pokój - 11,46m2 pokój - 10,66m2 łazienka - 6,07m2 pokój z wyjściem na balkon - 12,10m2 pokój z wyjściem na balkon - 11,72m2 Media kanalizacja prąd gaz woda miejska Standard deweloperski W galerii prezentujemy propozycję aranżacji wnętrza dedykowaną dla prezentowanej nieruchomości. Lokalizacja Płoty - miejscowość doskonale skomunikowana z Centrum Zielonej Góry - to zaledwie 6km. W otoczeniu domu tereny zielone, staw, ścieżki spacerowe oraz nowa zabudowa jednorodzinna. W pobliżu sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa. Serdecznie zapraszamy do umawiania prezentacji przedstawionej nieruchomości. Dla Klientów kredytowych sprawdzimy zdolność kredytową oraz pomożemy w wyborze najlepszej oferty na rynku! Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789

DOM na SPRZEDAŻ

Nowa Sól,

659 000 zł | 109 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 324/4KZ/DS

________ BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI _________ ma przyjemność zaprezentować komfortowy, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej z ogrodem z nietuzinkowym widokiem na zieleń. - I N F R A S T U K T U R A - Lokalizacja zapewniająca doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno do centrum miasta jak i Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Nowej Soli. Na osiedlu przeważa zabudowa szeregowa 2-kondygnacyjna z dostępem do ogrodów. Dom położony jest przy jednej z kameralnych uliczek, dzięki czemu spokój mieszkańców nie jest narażony na typowy miejski ruch i daje wypocząć od zgiełku miasta. To wyjątkowe miejsce dla każdego kto poszukuje komfortowego standardu życia, gdzie przestrzeń i natura idą w parze z bliskością i wygodą komunikacyjną. - B U D Y N E K - Komfortowa, zadbana nieruchomość z 2010 roku, z odświeżoną elewacją, wyremontowanym garażem i tarasem. - D O M - położony na malowniczej działce o powierzchni: 124 m2. Dobrze zagospodarowany teren z dużą ilością zieleni, gdzie można odpocząć od gwaru i zgiełku miasta. Ogródek jest idealnym miejscem do spędzania na świeżym powietrzu letnich wieczorów w gronie przyjaciół, rodziny. Powierzchnia tarasu umożliwiła zagospodarowanie go w celach rekreacyjnych i wyposażenia w zestaw mebli ogrodowych. Ekspozycja na południową stronę świata Dom o powierzchni ok: 109,70 m2 daje poczucie swobody i przestrzeni. Dwa poziomy w naturalny sposób oddzieliły strefę dzienną z salonem, kuchnią i łazienką , od strefy nocnej z trzema sypianiami i łazienką. - Otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym skrywa również strefę jadalnianą. W strefie wypoczynkowej kanapa, stolik kawowy, komoda RTV. Uroku wnętrzu dodaje oryginalna koza, która nie tylko ma swój udział w kreowaniu przytulnej atmosfery w domu, ale też świetnie się sprawdza jako dodatkowe źródło ogrzewania. W kuchni zaprojektowano zabudowę meblową w kształcie litery L, wyposażoną w sprzęt AGD: okap, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik z funkcją Dual Cook, który pozwala wydzielić dwie niezależne strefy o różnych temperaturach pieczenia. Meble kuchenne w białej tonacji wyposażone są w liczne, ergonomiczne szafki, szuflady z systemem soft close ułatwiające nam organizację i pracę na codzień. - Nowoczesna łazienka wyposażona jest w minimalistyczną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, stylową, czarną umywalkę nablatową oraz nietuzinkowe szafki na akcesoria łazienkowe. Całość wnętrza wyłożona czarnymi płytkami imitującymi marmur. - Pierwsze piętro to część prywatna całości domu. W obecnej konfiguracji znajduje się tam sypialnia z wyjściem na duży taras, na którym będzie można zaaranżować dodatkową strefę odpoczynku, dwa pokoje, których powierzchnia i ustawność z pewnością pozwoli na zaaranżowanie ich wg indywidualnych potrzeb oraz duża, ergonomicznie skomponowana przestrzeń łazienki z wanną i toaletą w szarej, stonowanej kolorystyce. W przedpokoju szafa w zabudowie. Wyposażenie pokoi na piętrze do uzgodnienia. - U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń - _________ PARTER _________ powierzchnia dołu razem z garażem to około 60,44 m2 - HOL o powierzchni około: 4,79 m2 - - PRZEDPOKÓJ o powierzchni około: 7,90 m2- - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni około: 27,10 m2 i WYJŚCIEM NA TARAS Z OGRÓDKIEM- - ŁAZIENKA o powierzchni około: 4,97 m2- __________ I PIETRO __________ powierzchnia piętra to około 49,56 m2 ( suma powierzchni bez tarasu ) - HOL o powierzchni około: 5,58 m2- - SYPIALNIA o powierzchni ok: 14,39 m2 Z WYJŚCIEM NA TARAS o powierzchni : 9,22 m2- - SYPIALNIA o powierzchni: 10 m2- - SYPIALNIA o powierzchni około: 12,69 m2- - ŁAZIENKA o powierzchni około: 6,90 m2- Dodatkowo poddasze użytkowe- STRYCH Z WŁAZEM z możliwością wykorzystania jako pomieszczenia gospodarczego. W bryle budynku zaprojektowano garaż o powierzchni: 15,68 m2. Dodatkowo front budynku zapewnia możliwość zaparkowania drugiego auta przed garażem. - S T A N D A R D WYKOŃCZENIA - - podłogi w łazienkach, przedpokoju, kuchni -PŁYTKI - PODŁOGI w salonie i na I piętrze- PANELE -ŚCIANY- pomalowane na biały kolor- - OKNA- PCV, na dole zamontowano automatyczne rolety elektryczne- - ŚWIATŁOWÓD- - SCHODY z balustradą drewniane- - DRZWI wejściowe antywłamaniowe- - OGRÓD częściowo trawnik, a częściowo wyłożony POLBRUKIEM- - NOWOCZESNA K O Z A - Dom wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny. - O P Ł A T Y - GAZ : ok 200 zł miesięcznie uzależnione od zużycia WODA i KANALIZACJA ; ok 225 zł miesięcznie uzależnione od zużycia PRĄD: ok 200 zł miesięcznie Zaliczki przewidziane na 4 osoby. _______ATUTY NIERUCHOMOŚCI:_______ -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - - FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ - - PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I STREFĘ NOCNĄ- - WŁASNY OGRÓDEK- - WŁASNY GARAŻ Z BEZPOŚREDNIM WEJŚCIEM DO DOMU- ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ _________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________ PATRYCJA D O M A G A Ł A nr tel.: 603 55 73 73 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

DOM na SPRZEDAŻ

Dąbrówka Wielkopolska,

849 000 zł | 250 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 323/4KZ/DS

4 Kąty Nieruchomości prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, garażem podwójnym w oddzielnym budynku, zabudową gospodarczą. Łącznie na nieruchomości gruntowej znajduje się 7 budynków ( w tym 2 budynki oznaczone jako mieszkalne oraz 5 budynków o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa ). Powierzchnia działki to 0,7483ha z czego 0,21ha to grunty rolne zabudowane oraz powierzchnia 0,5383ha grunty orne RIIIb. Dom jednorodzinny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z lat 80-tych o powierzchni zabudowy 113m2 i powierzchni użytkowej ok. 170m2. Powierzchnia całkowita to ok. 250m2. Budynek mieszkalny posiada dwa wejścia - od frontu wejście do dużego wiatrołapu oraz drugie od strony podwórka. Wjazd na posesję przez bramę. Część nieruchomości z zabudowaniami ogrodzona. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z pokojem stołowym. Każde z tych pomieszczeń ma oddzielne wejście z korytarza. Dalej jest duża oddzielna kuchnia ze spiżarnią z widokiem na podwórko. Osobna toaleta oraz łazienka z wanną i kabiną prysznicową ( ogrzewanie podłogowe plus grzejnik drabinkowy ). Klatka schodowa prowadzi na piętro domu, gdzie zaaranżowano 3 duże sypialnie, toaletę oraz pomieszczenie służące obecnie za garderobę. Z korytarza jest dodatkowo wyjście na taras. Większość pomieszczeń w domu została w ostatnich latach odnowiona ( wymieniono instalację elektryczną, stolarkę okienną na PCV - w tym również pomieszczenia w piwnicy, remont pokoi, kuchni, łazienki oraz WC ). Wymieniono drzwi zewnętrzne, ocieplono dach. Na podłogach położono panele oraz płytki. W piwnicy znajduje się poza kotłownią jeszcze kilka pomieszczeń gospodarczych o sporym metrażu do wykorzystania. Poza budynkiem mieszkalnym na posesji znajduje się garaż murowany z kanałem, budynki gospodarskie, dawny dom mieszkalny, stodoła, duża wiata służące wcześniej do przechowywania maszyn rolniczych. Z budynków gospodarczych bramą przejście na pole. Lokalizacja Dąbrówka Wielkopolska - duża wieś położona 3km na północ od Zbąszynka, przy szosie i linii kolejowej do Międzyrzecza. Odległość do Zbąszynia - 9km, do Świebodzina - 25km, W pobliżu nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, sklep Dino, Kościół, Orlik, sklep spożywczy, Park Dąbrowiecki i Pałac von Schwarznau. Bardzo dobra komunikacja z sąsiednimi miejscowościami. Miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi. Media kanalizacja woda miejska gaz prąd Ciepła woda - piec gazowy z zasobnikiem 80l Centralne ogrzewanie - piec na węgiel, ekogroszek, drewno, pellet Rozkład pomieszczeń Parter kuchnia ze spiżarnią - ok. 19m2 salon - ok. 22m2 jadalnia - ok. 18m2 toaleta - ok. 1,10m2 łazienka - ok. 6m2 korytarz - ok. 8,70m2 wiatrołap - ok. 13m2 klatka schodowa Piętro sypialnia 1 - ok. 22m2 sypialnia 2 - ok. 24m2 sypialnia 3 - ok. 18m2 garderoba/pomieszczenie gospodarcze - ok. 10m2 toaleta - ok. 0,80m2 korytarz z wyjściem na taras - ok. 8,50m2 taras - ok. 13m2 klatka schodowa Piwnica kotłownia pomieszczenie gospodarcze 1 pomieszczenie gospodarcze 2 pomieszczenie gospodarcze 3 pomieszczenie gospodarcze 4 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, a zainteresowane osoby serdecznie zapraszamy do umówienia terminu prezentacji nieruchomości. Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789 Oferta tylko w naszym biurze.

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Czarkowo

1 490 000 zł | 288 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 318/4KZ/DS

4 Kąty Nieruchomości Prezentujemy ofertę nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym oraz lokalem handlowo-usługowym o powierzchni całkowitej 287,60m2 w atrakcyjnej lokalizacji - osiedle Czarkowo. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 885m2, w całości ogrodzona. Nieruchomość z 2007 r. wybudowana w technologii tradycyjnej na podstawie indywidulanego projektu z dbałością o funkcjonalność, komfort oraz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i urządzeń. Standard nieruchomości - do zamieszkania. Budynek dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony plus strych jako dodatkowe miejsce do przechowywania, na styku zabudowy szeregowej. Teren zewnętrzny w pełni zagospodarowany i świetnie utrzymany. Na posesji znajdziemy również wiatę na 2 duże auta zamykaną bramą przesuwną ( 7m ) z napędem elektrycznym, spore pomieszczenie gospodarcze na rowery i sprzęty ogrodnicze oraz drewnianą altanę ogrodową. Dla bezpieczeństwa domofon oraz monitoring połączony z aplikacją i alarm. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokal z pełnym zapleczem o przeznaczeniu handlowo-usługowym z osobną bramą rozwierną sterowaną elektrycznie i podjazdem. Lokal spełnia wymogi do prowadzenia rożnego rodzaju działalności, np. sala sprzedażowa, gabinet, pracownia, usługi krawieckie, biuro projektowe itp. Lokal bez barier architektonicznych. Osobne wejście z witryną dla klientów i osobne dla personelu. Standard lokalu bardzo dobry. Otoczeniem nieruchomości jest zabudowa wielorodzinna ( niskie bloki ), zabudowa szeregowa jak i domy jednorodzinne. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, przystanek MZK, żłobek i przedszkole, liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, a już za rok planowane jest otwarcie nowej szkoły na osiedlu. Dojazd do Centrum to kilka minut jazdy autem lub 5-6 przystanków liniami MZK. Lokalizacja jak i sama nieruchomość niezwykle przyjazna rodzinom - pełna, nowa infrastruktura ciągle się rozwijająca, funkcjonalne wnętrza domu, świetnie zagospodarowany teren wokół z miejscem na liczne atrakcje na świeżym powietrzu. Liczne, kilkunastoletnie nasadzenia tworzą piękny krajobraz jednocześnie zapewniając prywatność. POWIERZCHNIE Dom jednorodzinny: - piwnica - kotłownia/pralnia i spiżarnia - pow.uż. ok. 15m2 - parter - wiatrołap, WC, salon z jadalnią i kuchnia - pow.uż. ok. 61m2 + taras 24m2 - piętro - 4 sypialnie ( w tym główna z oddzielną garderobą i balkonem ), WC, garderoba, pokój kąpielowy, holl - pow.uż. - ok. 100m2 Lokal handlowo-usługowy - główne pomieszczenie, pokój socjalny, WC, komunikacja - ok. 47m2 MEDIA Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja PARAMETRY TECHNICZNE - c.o. i c.w.u. - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę o pojemności 118l cenionej marki - zamontowano zmiękczacz wody - okna PCV złoty dąb 2-szybowe z moskitierami w ramie, okna tarasowe ( parter i piętro ) 3-szybowe z moskitierami rozsuwanymi ( sypialnia ) i roletami zewnętrznymi - ogrzewanie podłogowe - parter i górna łazienka, piętro - grzejniki - w sypialniach wyprowadzona instalacja pod montaż klimatyzatorów - schody drewniane, balustrada drewniana plus bezpieczne szkło - wejście na strych - schody strychowe w hollu na piętrze - parter - karnisze sufitowe sterowane elektrycznie - oświetlenie led - strych ocieplony wełną mineralną - wnętrza doskonale doświetlone naturalnym światłem - 6 lat temu generalny remont parteru ( wymiana podłogi, okna tarasowego, wymiana zabudowy kuchennej, zmiana wystroju oraz mebli ) - pomieszczenia w piwnicy są z oknami co daje możliwość wykorzystania na strefę rozrywki lub domową siłownię STANDARD WYKOŃCZENIA, WYPOSAŻENIE Serce domu - czyli kuchnia, jadalnia i salon kilka lat temu przeszły totalną metamorfozę według indywidualnego projektu wnętrz tworząc spójną całość, a zastosowane nowoczesne rozwiązania podniosły komfort na co dzień - podłogi wykończono gresem, wymieniono okno tarasowe na nowe 3-szybowe z drzwiami przesuwnymi, roletą zewnętrzną elektryczną, zamontowano karnisze sterowane pilotem z podświetleniem LED. Smaku i elegancji dodają wyszukane meble wypoczynkowe, meble w jadalni oraz wyjątkowa zabudowa kuchenna. W części wypoczynkowej postawiono duży piec kaflowy wolnostojący idealnie wpasowany w klimat wnętrza. Ściany zostały pomalowane w ciepłym jasnym odcieniu farbami premium, ścianę za piecem wyłożono tapetą dekoracyjną. Dobrane oświetlenie sufitowe i ścienne dodało wyjątkowego charakteru wnętrzom. Kuchnia - wykończenie kuchni to styl luksusowego minimalizmu - zadbano o każdy szczegół oraz jakość użytych materiałów, ale bez wizualnego przepychu. W skład zabudowy wchodzą wyspa z szufladami i mikrofalą, meble stojące, szafki wiszące, zabudowa dwudrzwiowej lodówki oraz wysoka zabudowa z expresem oraz piekarnikiem. Dolne meble to szuflady ( w tym również szuflady ukryte ) na systemach Blum z podświetleniem wewnątrz, systemem Tip-on z domykiem, szuflada na odpady dodatkowo z system elektrycznego otwierania/domykania. Fronty mebli matowe, nie pozostawiające odcisków palców, blat z konglomeratu, zlew wpuszczany również z konglomeratu. Do gotowania zastosowano płytę indukcyjną 5-cio polową o szerokości 80cm, nad nią znajduje się okap ukryty w szafce wiszącej. Na wyspie zaplanowano również gniazda elektryczne. Projekt kuchni zapewnia dużo blatu roboczego, miejsca do przechowywania oraz co najważniejsze komfortu użytkowania dla rodziny na co dzień. Na piętro domu prowadzą solidne drewniane schody, klatka schodowa z oknami i szeroki korytarz dodają przestrzeni, a komunikacja dla rodziny jest swobodna. Z pewnością wyróżniona jest główna sypialnia - metraż samego pokoju to 18,50m2, do tego garderoba w zabudowie na wyłączność o powierzchni prawie 5m2 oraz wyjściem na balkon ( 6m2 ) z widokiem na piękny ogród. Podobnie jak w salonie okno tarasowe zostało wymienione na 3-szybowe z systemem przesuwnym, moskitierą harmonijkową oraz roleta zewnętrzną sterowana elektrycznie. Łazienka to pokój kąpielowy o powierzchni 10m2 w jej wnętrzu zamontowano dwie umywalki z długim blatem i szafkami wiszącymi, dużą kabinę prysznicową, okrągłą wannę wpuszczona w zabudowę, miskę WC oraz bidet. Pomieszczenie z oknem. Zastosowano ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna ). Wnętrze wykończone płytkami, zastosowano również luksfery dla wydzielenia stref w łazience. Dalej znajdziemy dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie z zabudową pod wymiar o powierzchni 15m2 każda. Jedna z sypialni przystosowana dla muzyka - użyto materiałów wygłuszających. Przy sypialniach zaprojektowano toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze/garderobę. Obecnie w czwartym pokoju zaaranżowano gabinet do pracy. Z hollu korytarza schodami strychowymi można wejść na poddasze ( dodatkowe miejsce do przechowywania ). Podłoga na piętrze wyłożona panelami oraz w niektórych sypialniach miękką wykładziną. Przedstawiona nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na lokalnym rynku - indywidualny projekt, brak oszczędności przy budowie i wykończeniu budynku, świetnie zagospodarowany teren zewnętrzny, doskonała lokalizacja, niedawna metamorfoza wnętrz w tym najbardziej kosztownej kuchni, lokal handlowo-usługowy dający ogromny potencjał na potrzeby własnej działalności lub dający comiesięczny zysk z wynajmu lokalu innemu podmiotowi, tak rzadko dziś spotykane - podpiwniczenie i strych - w tej nieruchomości nie zabraknie miejsca. Bryła budynku oraz kolorystyka ponadczasowe. *wyposażenie ujęte w cenie nieruchomości: wszystkie stałe elementy zabudowy - wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze, sypialnie, zabudowa kuchni z płytą indukcyjną, bez lodówki, expresu do kawy, piekarnika, mikrofali, natomiast meble w jadalni i salonie pozostają do indywidualnego uzgodnienia Wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona Sprzedająca. Zapraszamy do współpracy Agentów z innych Biur Pośrednictwa Oferta na wyłączność. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789 alicja@4katy.zgora.pl

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Racula

980 000 zł | 177 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 317/4KZ/DS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS BIURO 4KĄTY NIERUCHOMOŚCI MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU NIERUCHOMOŚĆ W ATRAKCYJNEJ CENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM. WYGODNE I ATRAKCYJNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA W ZIELONEJ GÓRZE - DZIELNICA RACULA, W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD SZKÓŁ, PRZEDSZKOLA, KOMPLEKSU REKREACYJNO-SPORTOWEGO, A TAKŻE SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM MIASTA, ZARÓWNO AUTOBUSEM JAK I AUTEM. Oferujemy Państwu na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej około 177 m2 ( pow. użytkowa około 146 m2 ), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 935 m2 z wiatą garażową na trzy auta oraz budynkiem gospodarczym. Cała posesja podłączona pod monitoring, alarm z pełną inteligentną automatyką sterowaną ze smartfona. Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną. Na przestrzeni około 2 - 8 lat temu został przeprowadzony generalny remont zarówno wewnątrz jak i z zewnątrz budynku. W 2019r. nastąpiła przebudowa poddasza. Parter domu zyskał nowe wnętrze w 2015 roku, a część podpiwniczona w 2021 roku. Dokonano remont dachu, a także ocieplono stropodach wełną mineralnej grubości 20cm. Dom został docieplony styropianem grafitowym o gr.10cm. Elewację wykończono tynkiem silikatowym. Dobudowany został duży taras z bezpośrednim wyjściem z salonu. Wymieniona została stolarka drzwiowa i okienna ( VEKA ) wraz z roletami zew. antywłamaniowymi sterowanymi częściowo automatycznie ( okna PCV w dwu kolorze dębu i bieli ). W wewnątrz budynku zostały użyte wysokiej jakości materiały budowlano-wykończeniowe, wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Rozprowadzono instalację gazową, tradycyjne grzejniki, dodatkowo na parterze domu położono ogrzewanie podłogowe oraz na poddaszu w łazience i garderobie. Piec gazowy jednofunkcyjny firmy Vaillant z zasobnikiem 100 l. Cała instalacja ogrzewania z pełnym sterowaniem automatycznym. Dodatkowo zainstalowano 2 jednostki klimatyzacji na poddaszu. Istnieje możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej. PARTER Na parterze w holu o pow. około 14m2 znajduje się duża szafa w zabudowie. Zaprojektowano strefę wypoczynkowo - jadalnianą, która została otwarta i ze sobą połączona, łącznie o pow. ok. 31m2. Kuchnia ok.13m2 wyposażona w meble wraz ze sprzętem AGD: piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, pochłaniacz, lodówko - zamrażarka. Salon to miejsce do własnej aranżacji. Z salonu jest wyjście na duży dobudowany taras około 43m2. Na parterze znajduje się również pokój o pow. ok.18m2, a także duża komfortowa łazienka z oknem o pow. ok 14m2 z wanną, prysznicem z odpływem liniowym i z deszczownicą, toaletą oraz szafką z umywalką i lustrem. Łazienka wykończona w 2022 roku. CZĘŚĆ PODPIWNICZONA Dom jest w części podpiwniczony ok. 25m2, na co składa, spiżarnia, serwerownia, pralnio-kotłownia ( piec Vaillant wraz zasobnikiem na wodę sterowany z telefonu, wyprowadzenia wod-kan na pralkę oraz suszarkę), PODDASZE UŻYTKOWE Na poddaszu znajduje się hol z lukarną o pow. ok. 9m2, 2 przestronne pokoje o pow. ok. 17m2 i 12,6m2, nowa łazienka ( 2022 r.) z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką o pow. ok 6m2. Główna sypialnia stanowi powierzchnię. ok 18m2 i jest połączona z prywatną łazienką oraz garderobą. DZIAŁKA Działka w pełni zagospodarowana, zadbana, z licznymi nasadzeniami, z rozprowadzonym systemem automatycznego nawadniania, przygotowanie pod murowany grill, wyłożona częściowo kostką brukową i płytami betonowymi. Na posesji stoi wiata garażowa ok. 50m2 na trzy auta z możliwością podłączenia ładowarek do aut elektrycznych (rozprowadzona instalacja 3 fazowa na całej posesji). Brama wjazdowa kuta, ze zdobieniami, zautomatyzowana. Na działce stoi budynek gospodarczy ok. 30m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka ). Zewnętrzne oświetlenie nieruchomości sterowane automatyczne z czujnikami zmierzchu, sterowaniem ze smartfona. Dostępne są wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajdują się: - hol ok. 14m2 z szafą pod zabudowę oraz schodami drewnianymi, - przestronny salon z kuchnią ok. 31m2 z wyjściem na zadaszony taras ok. 43m2, - pokój o pow. ok 18 m2, - pokój kąpielowy ok. 14m2 z wanną, prysznicem, toaletą, umywalką i lustrem. Na poddaszu znajdują się: - hol ok. 9m2, - pokój ok. 17m2, - pokój ok. 12,5m2, - łazienka ok. 6 m2 z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką, - sypialnia ok. 18,5m2 z garderobą i łazienką. W części podpiwniczonej znajdują się: - pralnio-kotłownia ( piec Vaillant 2021r. z zasobnikiem 100l. z pełną automatyką, - spiżarnia, - serwerownia. STANDARD WYKOŃCZENIA: - podłogi: podłoga na parterze oraz poddaszu została wyłożona gresem szkliwionym, panele o wysokiej klasie ścieralności, - ściany : gładź szpachlowa, malowane, tapeta dekoracyjna w jednym pokoju, w salonie na części ściany cegła, - stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, na parterze wewnętrzne drzwi drewniane, na piętrze markowe MDF, - stolarka okienna: PCV firmy Veka wraz roletami zewnętrznymi, - schody i balustrada drewniane, - parapety wew. marmurowe, zew. granitowe, - 2 jednostki klimatyzacji, - firmowy system monitoringu, duża centrala alarmowa z rozbudowaną automatyką, - posiadłość zintegrowana z systemem inteligentnego sterowania. LOKALIZACJA : Dom położony jest w dzielnicy Racula, wśród zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej, z dala od zgiełku a jednocześnie w bliskiej odległości od Centrum. Szybki dojazd do drogi S3. W pobliżu markety, sklepy, punkty usługowe, apteka, przedszkole, szkoła. ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE! POLECAM ! Doradca ds.Nieruchomości Katarzyna Grądzka Nr tel. 504 55 88 87

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Dzielnica Raculka

1 250 000 zł | 218 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 316/4KZ/ODS

JEDYNA TAKA OFERTA - TYLKO U NAS. MAM PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ W DOBREJ CENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZE WZGLĘDU NA SWOJE POŁOŻENIE. DOM OTOCZONY KLIMATYCZNYM WIDOKIEM NA LASEK ORAZ NA TERENY ZIELONE. KULTOWA DZIELNICA RACULKA CHARAKTERYZUJE SIĘ OD DAWNA PRESTIŻEM I SPOKOJNYM, KAMERALNYM SĄSIEDZTWEM. WYGODNE I ATRAKCYJNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA. ZALEDWIE W 10 MINUT DOJEDZIEMY DO CENTRUM MIASTA. Oferujemy Państwu na sprzedaż komfortowy, zadbany dom jednorodzinny, wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 218 m2, usytuowany na działce 589 m2 z garażem w bryle budynku w części podpiwniczony. Dom oddany do użytkowania w 2003 roku, wybudowany przez pierwszego właściciela, metodą tradycyjną murowaną z uwzględnieniem najwyższej jakości materiałów budowlanych.Gruby, solidny mur stanowi cegła ceramiczna kratówka 25cm,12cm styropian i kolejna warstwa cegły ceramicznej 12cm, tynk wapienno cementowy i elewacja. Dwa nowoczesne stropy ceramiczne typu "Fert". Dach pokryty dachówką betonową. Stolarka okienna PCV wraz z roletami zew. antywłamaniowymi częściowo sterowanymi automatycznie. W wewnątrz budynku zostały użyte wysokiej jakości materiały budowlano-wykończeniowe. W domu rozprowadzono instalację gazową z ogrzewaniem podłogowym. Zaledwie 2 lata temu zamontowano nowy piec gazowy marki Viessmann ze zdalnym sterowaniem. Dodatkowym źródłem ciepła w domu jest kominek z płaszczem wodnym oraz mały kominek typu "koza", który spełnia również funkcję dekoracyjną w kuchni. Zasobnik na wodę ciepłą posiada pojemność 100 l. Pod koniec 2021 roku rozprowadzono instalację fotowoltaiczną o mocy 6,4 kw, która w zupełności zaspokaja bieżące potrzeby gospodarstwa domowego. Na nieruchomości rozprowadzona jest instalacja alarmowa. W salonie zainstalowano jednostkę klimatyzacji. Drzwi wraz z ościeżnicami, schody, parapety wykonane z drewna. Na parterze drewniane belki nadają wnętrzu charakteru i oryginalności, co w połączeniu z innymi elementami drewnianymi stanowi harmonijną całość . CZĘŚĆ PODPIWNICZONA Dom w całości jest podpiwniczony, na co składa się garaż o pow. 21,68 m2, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia ( piec Viessmann wraz zasobnikiem na wodę ), łazienka. PARTER Parter stanowi strefę dzienną, zaprojektowaną w sposób funkcjonalny, dając poczucie komfortu i przestrzeni. Z holu przechodzimy do części wypoczynkowo - jadalnianej, która została częściowo otwarta i ze sobą połączona. Kuchnia wraz z jadalnią stanowi około 28m2, została wyposażona w meble w zabudowie wraz z akcesoriami AGD t.j. piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, duża zmywarka, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka ( meble ze sprzętem 4 letnie). Salon z kominkiem ma powierzchnie około 31m2. Z salonu jest wyjście na taras z ekspozycją na stronę słoneczną - południową. Wszystkie te pomieszczenia przeszły około 4 lat temu gruntowny remont. Na podłogach w dużej części gres z połyskiem łączony z deskami drewnianymi. Na parterze znajduje się toaleta. Z holu jest wejście do dużego pokoju, który może służyć jako - gabinet czy pokój gościnny. Z salonu przechodzimy do kolejnego pokoju, który prowadzi do części rekreacyjnej. Są to dwa pomieszczenia, pokoje, które są ze sobą połączone przeszkleniem. Dla wymagających klientów to pomieszczenie można również zaadoptować i wykorzystać jako basen wewnętrzny z bezpośrednim wyjściem na taras (częściowo przygotowane podłoże z miejscem na rozprowadzenie instalacji). PODDASZE Na półpiętrze poddasza znajduje się pokój. Natomiast na piętrze są kolejne dwa pokoje, duża łazienka ( 4 lata temu w łazience przeprowadzono w całości remont ) oraz WC. Działka zagospodarowana, z nasadzeniami, wyłożona częściowo kostką granitową. Widok z salonu oraz tarasu pozwala cieszyć się prywatnością a także pięknym widokiem na prywatny teren z lasem. Dostępne są wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet-światłowód. Układ pomieszczeń: Na parterze znajdują się: - wiatrołap - ok. 4,60 m2 - holl - ok.10,00 m2 - toaleta ok. 2,5 m2 - kuchnia z jadalnią ok.28 m2 - pokój - gabinet - ok.16m2 - przestronny salon ok. 31m2 - pokój z przeszkleniem ok. 12 m2, - pokój rekreacyjny (wyciszony akustycznie) z bezpośrednim wyjściem na taras - ok. 27,5 m2 Łączny metraż około 130 m2 Na poddaszu znajdują się: - na półpiętrze pokój ok.11 m2, - klatka schodowa ok 13,50 m2 - pokój ok. 16m2, - sypialnia ok. 22 m2 - łazienka ok. 7,5 m2 - toaleta - 1,15 m2 Łączny metraż około 76 m2 W części podpiwniczonej znajdują się: - pralnia, -kotłownia ( piec Viessmann z zasobnikiem 100l ), - pomieszczenia gospodarcze, - łazienka - garaż - 21,68 m2 Standard wykończenia: - podłogi: podłoga na parterze została wyłożona gresem połyskującym, łączony w niewielkich częściach z deskami drewnianymi, w pokojach panele, w pokoju rekreacyjnym płytki, na piętrze w pokojach wykładzina, w łazienkach na ścianach i podłodze płytki, - ściany : gładź wapienna, malowane, - stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drzwi z ościeżnicami drewniane, - stolarka okienna: PCV z ręcznymi i częściowo automatycznymi roletami zewnętrznymi, - schody, balustrada: drewniane, - parapety: drewniane, - jednostka klimatyzacji, Lokalizacja: Dom położony jest w dzielnicy Raculka, w cichym i spokojnym miejscu, niedaleko lasu wśród zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej, z dala od zgiełku a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. ZAPRASZAM ZAINTERESOWANE OSOBY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE! POLECAM ! Doradca ds.Nieruchomości Katarzyna Grądzka Nr tel. 504 55 88 87

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra , Łężyca- Os. Czarkowo

939 000 zł | 200 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 314/4KZ/ODS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ __________ B I U R O 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ Przedstawia ofertę sprzedaży komfortowego domu z ogrodem i garażem, położonego w dzielnicy Łężyca - atrakcyjna lokalizacja dająca z jednej strony ciszę i spokój od miejskiego zgiełku a z drugiej bliskość miejskiej infrastruktury i dogodny dojazd do centrum. Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka o powierzchni około 1034 m2. Teren wokół domu ogrodzony, zagospodarowany - taras z miejscem na wypoczynek, nasadzenia, oczko wodne. Z boku wiata garażowa. Dom o powierzchni użytkowej ok 110 m2 parter ( pow. całkowita ok. 200 m2 ). Na parterze znajduje się: salon z kominkiem i wyjściem na taras, osobna kuchnia, duża sypialnia, dwa pokoje, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, przestronny hol, łazienka z wanną oraz prysznicem, WC. Poddasze niezagospodarowane przygotowane do wykończenia (położone tynki, ściany malowane na biało, wyprowadzenie pod grzejniki, przygotowanie elektryki pod biały montaż) - salon, dwa pokoje, łazienka, dwa pomieszczenia gospodarcze lub np. garderoba. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2013 roku. Ocieplenie - styropian 15 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną. Elewacja silikat, dachówka ceramiczna. Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie gazowe + kominek (możliwość ogrzewania piętra), grzejniki w całym domu, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni oraz przedpokoju. W cenie sprzedaży może pozostać umeblowanie oraz wyposażenie za wyjątkiem TV. Wejście do domu od strony zachodniej, taras wychodzi na wschód. ________ M E D I A _______ - WODA z sieci miejskiej - KANALIZACJA miejska - PRĄD - OGRZEWANIE - gaz ________ O P Ł A T Y _______ - PRĄD wg zużycia - WODA/ KANALIZACJA wg zużycia - GAZ - 200 zł/ miesiąc - PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI - 180 zł/ kwartał Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I KATARZYNA GRĄDZKA nr tel.: 504 55 88 87 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Ochla

950 000 zł | 158 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 313/4KZ/ODS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS ŚWIETNE MIEJSCE DO MIESZKANIA I ODPOCZYNKU Klimatyczny dom położony w cichym i spokojnym miejscu! Dom wolnostojący, zacisznie położony w Nowej Zielonej Górze - Ochla, w otoczeniu domów jednorodzinnych i w sąsiedztwie lasu. Nieruchomość oddalona od centrum Zielonej Góry zaledwie 9 km - około 10 min. jazdy samochodem, dojazd również komunikacją miejską . Oferujemy Państwu na sprzedaż komfortowy, stylizowany dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 158,42 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1096 m2w Zielonej Górze (DZIELNICA NOWE MIASTO) - OCHLA. Dom wybudowany został w 2011 roku z takich materiałów jak : cegła kratówka, strop betonowy, strop poddasza drewniany, budynek ocieplony styropianem gr.12cm, a stropodach wełną mineralną o gr. 20cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, w salonie zamontowane duże okno przesuwne tarasowe. Ogrzewanie centralne gazowe (piec dwu funkcyjny). W salonie, kuchni, łazienkach i w pomieszczeniu gospodarczym rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie. W domu rozprowadzona została instalacja alarmowa, gotowa do podłączenia. Część domu wykończona w dębowym drewnie, parapety, drzwi, schody, a także stylizowane meble w sypialni robione pod zamówienie z jesionu. Z salonu jak i z kuchni jest wyjście na dwa duże, niezależne tarasy. Z boku domu wiata gospodarcza. Standard wykończenia: - podłogi w łazienkach, przedpokoju terakota, w salonie, w pokojach panele podłogowe, - ściany gładź gipsowa, - częściowe ogrzewanie podłogowe + grzejniki, - okna PCV, parapety drewniane dębowe, - schody drewniane, dębowo-jesionowe, - rozprowadzona instalacja alarmowa, ( do podłączenia) - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - podjazd wyłożony kostką brukową. Media: Dom wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, ekologiczne szambo. Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się: - przedpokój z dużą zabudowaną szafą, - przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym, z wyjściem do ogrodu. - gabinet, - sypialnia, - duża łazienka z wanną. Na piętrze znajduje się: - pokój nr. 1 z antresolą, - duży, przestronny pokój nr. 2 ok.50m2, - duża, piękna, jasna łazienka z 4osobową wanną, możliwością zamontowania telewizora 17cal, do którego rozprowadzone jest nagłośnienie - hol. Lokalizacja: Dom położony w zacisznym miejscu. Spokojna i cicha okolica. W Ochli jest przedszkole oraz szkoła podstawowa, w pobliżu znajduje się skansen, muzeum, kąpielisko, park botaniczny, stadnina koni, sklepy, market, szkoła, przedszkole, kościół. Nowo otwarta obwodnica Południowa, stanowi doskonałe połączenie z innymi częściami Zielonej Góry, a także zapewni najdłuższy odcinek ścieżki rowerowej. Również modernizacja kąpieliska uatrakcyjni czas przyszłym mieszkańcom. Wyjątkowa propozycja dla klientów oczekujących odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku i szumu. ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE POLECAM Katarzyna Grądzka Nr Tel. 504 55 88 87

DOM na SPRZEDAŻ

Sulechów, Centrum

1 499 000 zł | 296 m2 | pokoi: 8
nr oferty: 312/4KZ/ODS

oferta na wyłączność Klient Kupujący nie płaci prowizji 4 Kąty Nieruchomości prezentuje ofertę domu podzielnego obecnie na część mieszkalną oraz usługową ( obecnie powierzchnie biurowe ) Budynek typu kamienica w zabudowie szeregowej z 2003 r. znajduje się w ścisłym Centrum Sulechowa. W pobliżu szkoła, Urzędy, poczta, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, tereny spacerowe. Idealne miejsce dla rodziny, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki. Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest kilka opcji użytkowania budynku: 1. Własne cele mieszkaniowe plus możliwość prowadzenia swojej działalności. 2. Własne cele mieszkaniowe plus wynajem powierzchni. 3. 100% cele inwestycyjne - wszystkie pomieszczenia pod wynajem. Budynek w bardzo dobrym stanie wykonany z wysokiej jakości materiałów ( stolarka drzwiowa i okienna wraz z parapetami drewniana, solidne docieplenie ( wełna mineralna ) zapewnia niskie koszty ogrzewania, dachówka ceramiczna, garaż dwustanowiskowy ogrzewany z wyprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną ). ATUTY - lokalizacja - Centrum Sulechowa - stały dochód z inwestycji - potencjał nieruchomości - powierzchnia, rozkład pomieszczeń, podział na część biurową oraz mieszkalną - garaż dwustanowiskowy przejazdowy z dwiema bramami - stan prawny nieruchomości - bez obciążeń - pełna własność ROZKŁAD POMIESZCZEŃ parter sala o powierzchni 56m2 z wiatrołapem - duże okna i wejście od ulicy toaleta/kotłownia - umywalka, WC, piec gazowy, junkers z zasobnikiem garaż 2-stanowiskowy ( brama Normstahl elektryczna i Hormann ręczna ) klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym piętro I przestronna sala z dużą liczbą okien i wyjściem na balkon pomieszczenie kuchenno-socjalne gabinet toaleta wyposażona w umywalkę i WC piętro II mieszkanie dwukondygnacyjne: klatka schodowa z wyjściem na balkon doświetlona dwoma oknami dachowymi marki Fakro przedpokój z klimatyzacją, schody kręcone drewniane prowadzące na poddasze 3 pokoje o metrażach 16-19m2 kuchnia oddzielna z oknem ( wyposażona w zabudowę meblową, zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik) garderoba łazienka I z oknem dachowym ( prysznic, umywalka, WC, miejsce na pralkę) łazienka II ( wyposażona w dużą wannę, dwie umywalki, WC, bidet ) poddasze przedpokój doświetlony oknem dachowym dwa pokoiki z oknami dachowymi MEDIA gaz prąd kanalizacja woda miejska internet Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Proponujemy pomoc w zakresie możliwości finansowania zakupu - bezpłatne spotkanie z ekspertem finansowym. Agent obsługujący Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789

DOM na SPRZEDAŻ

Nowa Sól,

799 000 zł | 270 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 311/4KZ/ODS

__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ ma przyjemność zaprezentować komfortowy, funkcjonalny dom z dużym potencjałem. Nieruchomość oferuje szereg możliwości użytkowania: może być miejscem zamieszkania dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale też doskonałą inwestycją - doświetlona piwnica ma osobne, niezależne wejście więc może być odrębnym mieszkaniem pod wynajem lub miejscem prowadzenia działaności gospodarczej w zależności od potrzeb i preferencji przyszłych Właścicieli. Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się : przedszkole, szkoła, sklepy i punkty usługowe. Dojazd do Centrum Zielonej Góry zajmie nam niespełna 7 minut, a do Zielonej Góry dostaniemy się w około 20 minut. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około: 270 m2, powierzchnia użytkowa to około: 180 m2 , położona na ogrodzonej działce o powierzchni: 830 m2 Dom wybudowany w latach 70/80 tych wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Ukształtowanie terenu płaskie, kształt nieregularny. Ogrodzenie kute, wjazd na posesje, jak i do dwóch garaży zabezpieczony bramą. Wokół domu, na podjeździe i chodniku położono kostkę brukową. W ogrodzie z automatycznym nawadnianiem zaaranżowano liczne nasadzenia i krzewy dekoracyjne. Całość zadbana i zagospodarowana. Dodatkowo wiata pod którą możemy zorganizować grilla z rodziną lub przyjaciółmi. Uroczy, funkcjonalny i pięknie doświetlony dom to dwa piętra połączone ze sobą schodami i piwnica z osobnym wejściem. Zacznijmy od parteru. Przekraczając próg wchodzimy do wiatrołapu w którym zaaranżowano dwie szafy na okrycia wierzchnie oraz siedzisko. Schody na piętro umieszczone w przedpokoju skutecznie oddzielają przestrzeń gościnną od strefy prywatnej. Na parterze znajduje się duży przestronny, słoneczny salon - serce domu z wyjściem na taras z ekspozycją na południowo-zachodnią stronę świata .Metraż salonu pozwolił na swobodną aranżację i wydzielenie dwóch stref : wypoczynkowej z kanapą, fotelami,siedziskiem, stolikiem kawowym i komodą RTV oraz strefą jadalnianą z dużym stołem, krzesłami i szklaną witryną. Osobna kuchnia również z wyjściem na zadaszony taras, a w niej drewniana zabudowa meblowa, wyposażona w sprzęt AGD: okap, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem. Dodatkowo wydzielony kącik jadalniany z widokiem na taras. w przestrzeni na dole znajduje się również jasna łazienka wyposażona w narożną wannę , WC, umywalkę. Przejdźmy na piętro. Znajdują się tutaj 4 sypialnie, łazienka, dodatkowo na półpiętrze udało się wygospodarować pomieszczenie gospodarcze. Sypialnie bardzo ustawne, duże, pięknie doświetlone naturalnym światłem. Ich kształt z pewnością pozwoli zaprojektować je według własnych preferencji. W jednej z sypialni szafa, łóżko, komoda, dodatkowo miejsce przeznaczone na garderobę. Kolejna sypialnia mieści duże łóżko z wezgłowiem, szafę, fotel. W kolejnej sypialni poza dużym łóżkiem, szafą, udało się wydzielić urocze miejsce do pracy i czytania. Dodatkowo wyjście na przestronny balkon. Ostatnia z sypialni pełni obecnie role pokoju gościnnego, ale z łatwością będzie można ją zaaranżować wg własnych potrzeb. Duża łazienka z kabiną prysznicową, umywalką z szafkami, WC i miejscem na pralkę. Na poziomie -1 znajdziemy piwnicę, z osobnym wejściem, doświetloną oknami z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w skład którego wchodzi: kuchnia, salon, sypialnia, spiżarnia, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój. Całość wnętrza bardzo przytulna, w stonowanych kolorach . Nieruchomość z pewnością zadowoli poszukiwaczy funkcjonalnych przestrzeni. W pełni zagospodarowany ogród to idealne miejsce dla wszystkich, którzy kochają przebywać na świeżym powietrzu i cenią sobie piękno natury. Jest to miejsce, w którym można się cieszyć spokojem i relaksem, z jednoczesnym łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. _________ PARTER _________ o powierzchni około: 90 m2 - SALON - -KUCHNIA - - POKÓJ - - ŁAZIENKA- - KOMUNIKACJA- -HOLL- - TARAS- ________I PIETRO ________ o powierzchni około: 90 m2 - KOMUNIKACJA - - SYPIALNIA z GARDEROBĄ o powierzchni około: 33,4 m2 - SYPIALNIA - - SYPIALNIA- -SYPIALNIA- - ŁAZIENKA- - BALKON- ________ CZEŚĆ PODPIWNICZONA _________ o powierzchni około :90 m2 -SALON- -KUCHNIA- -SYPIALNIA- -ŁAZIENKA- -WC- -POMIESZCZENIE GOSPODARCZE- -SPIŻARNIA- -PRZEDPOKÓJ- _______ S T A N D A R D WYKOŃCZENIA _________ - podłoga w salonie DESKA BARLINECKA w sypialniach przedpokoju panele, w kuchni, łazience i holu funkcjonalne płytki - OKNA- PCV - w salonie i kuchni zamontowano ROLETY elektryczne - Istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie -Dom wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, istnieje możliwość podłączenia światłowodu -Ogrzewanie: piec gazowy ( wymieniony 2 lata temu) ________ M E D I A _______ GAZ : ok. 700 zł WODA i KANALIZACJA: 130 zl miesięcznie PODLEWANIE OGRODU w sezonie : około 200 zl ( 2 razy dziennie) PRĄD: ok 100-140 zl w zależności od zużycia _________ LOKALIZACJA: ________ Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I PATRYCJA D O M A G A Ł A nr tel.: 603 55 73 73 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

DOM na SPRZEDAŻ

Szprotawa, Małomice

799 000 zł | 134 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 307/4KZ/ODS

4 Kąty Nieruchomości prezentuje ofertę eleganckiego domu jednorodzinnego wolnostojącego z jednostanowiskowym garażem i dwoma miejscami postojowymi na podjeździe, posadowionego na działce o powierzchni 681 m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to ok. 116m2, powierzchnia całkowita ok. 132m2. Projekt domu doskonale wykorzystuje całą przestrzeń - z wiatrołapu jest przejście do garażu i kotłowni oraz do wnętrza domu. W części mieszkalnej parteru znajduje się toaleta, korytarz oraz otwarte wejście do jadalni, salonu oraz kuchni, skąd można wyjść na duży taras. Na poddasze prowadzą schody bukowe - tam rozmieszczono 3 sypialnie, w tym największa z garderobą, oraz dużą łazienkę z wanną i natryskiem. Ponadto przewidziano schody dachowe prowadzące na strych ( dodatkowe miejsce do przechowywania ). D o m o d d a n y d o u ż y t k o w a n i a w 2022 r. Świeżo wykończone wnętrza wysokiej jakości materiałami. Zamontowano klimatyzację w części dziennej. Dojazd na osiedle nowopowstałą drogą lokalną. W sąsiedztwie jedynie nowa zabudowa jednorodzinna. Doskonała lokalizacja - połączenie spokojnej, rodzinnej, komfortowej przestrzeni z łatwą komunikacją do Centrum Małomic, Szprotawy i okolic ( kilka minut jazdy autem ) Transakcja bez podatku PCC - Kupujący oszczędza 2% ceny nieruchomości. 0% prowizji od Kupującego Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowoczesnych, sprawdzonych rozwiązań: Fundament - ława betonowa, mury - pustak ceramiczny, strop - terriva, schody - betonowe wykończone drewnem bukowym, elewacja - tynk silikonowy jasny szary, docieplenie budynku - 15cm, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna Roben, podbitka drewniana, okna - 3-szybowe na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe, okno tarasowe podwójne rozwierno-uchylne z ruchomym słupkiem, na piętrze okna połaciowe plus okna na ścianach szczytowych, parapety zewnętrzne, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze stolarki okiennej - wszystkie okna na parterze, drzwi wejściowe - antywłamaniowe, brama garażowa z napędem elektrycznym marki Portos, taras oraz tzw.opaska wokół budynku oraz podjazd i chodnik - kostka betonowa typu polbruk w kolorze szarym, ogrodzenie - panelowe w kolorze antracyt, bez bramy i furtki. Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie podłogowe w całym domu ( łącznie z garażem i kotłownią ). Na parterze klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe, ciepła woda użytkowa - Pompa ciepła. Standard wykończenia w cenie ofertowej: okładziny podłogowe - gres, listwy przypodłogowe, wykończenie schodów drewnem bukowym, okładziny ścian - tynk, gładź, malowane, w salonie nowoczesne lamele na ścianie tv, łazienka i WC - płytki; Łazienka i WC - wykończone i wyposażone w miskę WC, umywalki, wannę i natrysk gniazda elektryczne, włączniki świateł i sterowanie roletami, oświetlenie sufitowe, instalacja pod pralkę/suszarkę przygotowana w łazience na piętrze stolarka drzwiowa wewnętrzna, parapety wewnętrzne Kuchnia - zabudowa meblowa pod wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie ( zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, duży zlewozmywak z baterią, kuchenka mikrofalowa ) Instalacje w budynku: prąd, woda miejska, kanalizacja Rozkład pomieszczeń: parter wiatrołap - ok. 5,20m2 holl - ok. 3m2 kuchnia - ok. 8,80m2 jadalnia i salon - ok. 20m2 toaleta - ok.1,50m2 kotłownia - ok.5,60m2 garaż - ok. 18,60m2 poddasze sypialnia 1 - ok. 10m2 sypialnia 2 - ok. 7,80m2 sypialnia główna z garderobą - ok. 15,30m2 + ok. 3,70m2 łazienka - ok. 7m2 komunikacja, schody - ok. 10,70m2 Lokalizacja M a ł o m i c e - miasto w województwie lubuskim, powiat żagański, położone nad rzeką Bóbr, na skraju Borów Dolnośląskich, w południowej części województwa. Odległość do granicy Niemiec - 60km, a granicy z Czechami - 80 km. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia terminu bezpłatnej prezentacji. Pomożemy również sprawdzić zdolność kredytową. 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Alicja Halczak-Rożnowska nr tel.: 602-677-789