DOM na SPRZEDAŻ
Zielona Góra, Racula
980 000 zł | 177 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 317/4KZ/DS
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS
BIURO 4KĄTY NIERUCHOMOŚCI MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU
NIERUCHOMOŚĆ W ATRAKCYJNEJ CENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM.
WYGODNE I ATRAKCYJNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA W ZIELONEJ GÓRZE - DZIELNICA RACULA, W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD SZKÓŁ, PRZEDSZKOLA, KOMPLEKSU REKREACYJNO-SPORTOWEGO, A TAKŻE SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM MIASTA, ZARÓWNO AUTOBUSEM JAK I AUTEM.
Oferujemy Państwu na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej około 177 m2 ( pow. użytkowa około 146 m2 ), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 935 m2 z wiatą garażową na trzy auta oraz budynkiem gospodarczym. Cała posesja podłączona pod monitoring, alarm z pełną inteligentną automatyką sterowaną ze smartfona.
Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną. Na przestrzeni około 2 - 8 lat temu został przeprowadzony generalny remont zarówno wewnątrz jak i z zewnątrz budynku. W 2019r. nastąpiła przebudowa poddasza. Parter domu zyskał nowe wnętrze w 2015 roku, a część podpiwniczona w 2021 roku. Dokonano remont dachu, a także ocieplono stropodach wełną mineralnej grubości 20cm. Dom został docieplony styropianem grafitowym o gr.10cm. Elewację wykończono tynkiem silikatowym. Dobudowany został duży taras z bezpośrednim wyjściem z salonu. Wymieniona została stolarka drzwiowa i okienna ( VEKA ) wraz z roletami zew. antywłamaniowymi sterowanymi częściowo automatycznie ( okna PCV w dwu kolorze dębu i bieli ).
W wewnątrz budynku zostały użyte wysokiej jakości materiały budowlano-wykończeniowe, wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Rozprowadzono instalację gazową, tradycyjne grzejniki, dodatkowo na parterze domu położono ogrzewanie podłogowe oraz na poddaszu w łazience i garderobie. Piec gazowy jednofunkcyjny firmy Vaillant z zasobnikiem 100 l. Cała instalacja ogrzewania z pełnym sterowaniem automatycznym. Dodatkowo zainstalowano 2 jednostki klimatyzacji na poddaszu. Istnieje możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej.
PARTER
Na parterze w holu o pow. około 14m2 znajduje się duża szafa w zabudowie. Zaprojektowano strefę wypoczynkowo - jadalnianą, która została otwarta i ze sobą połączona, łącznie o pow. ok. 31m2. Kuchnia ok.13m2 wyposażona w meble wraz ze sprzętem AGD: piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, pochłaniacz, lodówko - zamrażarka. Salon to miejsce do własnej aranżacji. Z salonu jest wyjście na duży dobudowany taras około 43m2. Na parterze znajduje się również pokój o pow. ok.18m2, a także duża komfortowa łazienka z oknem o pow. ok 14m2 z wanną, prysznicem z odpływem liniowym i z deszczownicą, toaletą oraz szafką z umywalką i lustrem. Łazienka wykończona w 2022 roku.
CZĘŚĆ PODPIWNICZONA
Dom jest w części podpiwniczony ok. 25m2, na co składa, spiżarnia, serwerownia, pralnio-kotłownia ( piec Vaillant wraz zasobnikiem na wodę sterowany z telefonu, wyprowadzenia wod-kan na pralkę oraz suszarkę),
PODDASZE UŻYTKOWE
Na poddaszu znajduje się hol z lukarną o pow. ok. 9m2, 2 przestronne pokoje o pow. ok. 17m2 i 12,6m2, nowa łazienka ( 2022 r.) z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką o pow. ok 6m2. Główna sypialnia stanowi powierzchnię. ok 18m2 i jest połączona z prywatną łazienką oraz garderobą.
DZIAŁKA
Działka w pełni zagospodarowana, zadbana, z licznymi nasadzeniami, z rozprowadzonym systemem automatycznego nawadniania, przygotowanie pod murowany grill, wyłożona częściowo kostką brukową i płytami betonowymi. Na posesji stoi wiata garażowa ok. 50m2 na trzy auta z możliwością podłączenia ładowarek do aut elektrycznych (rozprowadzona instalacja 3 fazowa na całej posesji). Brama wjazdowa kuta, ze zdobieniami, zautomatyzowana.
Na działce stoi budynek gospodarczy ok. 30m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka ).
Zewnętrzne oświetlenie nieruchomości sterowane automatyczne z czujnikami zmierzchu, sterowaniem ze smartfona.
Dostępne są wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze znajdują się:
- hol ok. 14m2 z szafą pod zabudowę oraz schodami drewnianymi,
- przestronny salon z kuchnią ok. 31m2 z wyjściem na zadaszony taras ok. 43m2,
- pokój o pow. ok 18 m2,
- pokój kąpielowy ok. 14m2 z wanną, prysznicem, toaletą, umywalką i lustrem.
Na poddaszu znajdują się:
- hol ok. 9m2,
- pokój ok. 17m2,
- pokój ok. 12,5m2,
- łazienka ok. 6 m2 z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką,
- sypialnia ok. 18,5m2 z garderobą i łazienką.
W części podpiwniczonej znajdują się:
- pralnio-kotłownia ( piec Vaillant 2021r. z zasobnikiem 100l. z pełną automatyką,
- spiżarnia,
- serwerownia.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłogi: podłoga na parterze oraz poddaszu została wyłożona gresem szkliwionym, panele o wysokiej klasie ścieralności,
- ściany : gładź szpachlowa, malowane, tapeta dekoracyjna w jednym pokoju, w salonie na części ściany cegła,
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, na parterze wewnętrzne drzwi drewniane, na piętrze markowe MDF,
- stolarka okienna: PCV firmy Veka wraz roletami zewnętrznymi,
- schody i balustrada drewniane,
- parapety wew. marmurowe, zew. granitowe,
- 2 jednostki klimatyzacji,
- firmowy system monitoringu, duża centrala alarmowa z rozbudowaną automatyką,
- posiadłość zintegrowana z systemem inteligentnego sterowania.
LOKALIZACJA :
Dom położony jest w dzielnicy Racula, wśród zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej, z dala od zgiełku a jednocześnie w bliskiej odległości od Centrum. Szybki dojazd do drogi S3. W pobliżu markety, sklepy, punkty usługowe, apteka, przedszkole, szkoła.
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE!
POLECAM !
Doradca ds.Nieruchomości
Katarzyna Grądzka
Nr tel. 504 55 88 87