Lokale Na sprzedaż

LOKAL na SPRZEDAŻ

Nowa Sól, Centrum

255 000 zł | 66 m2
nr oferty: 40/4KZ/LS

Strona Kupująca nie ponosi kosztów obsługi Biura 4 Kąty Nieruchomości polecamy ofertę sprzedaży nieruchomości lokalowej Osobne wejścia na parter i piętro lokalu! Opcja podziału na dwa niezależne pomieszczenia. Przeznaczenie zgodnie z MPZP - cele inne niż mieszkalne z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 65,94 m2 + strych OPCJA - ZMIANA FUNKCJI NA MIESZKALNĄ ( większa część powierzchni lokalu ) Centrum Nowej Soli ul. Piłsudskiego przy ul. Parkowej Świetne miejsce na prowadzenie działalności - gabinety, kancelaria, punkt usługowo-handlowy. Lokale w sąsiadujących budynkach zagospodarowane co skupia potencjalnych klientów. W pobliżu Sąd Rejonowy, Urząd Miasta, niedaleko Starostwo Powiatowe. Doskonałe miejsce na Kancelarię Notarialną lub Biuro Radców Prawnych. Opis nieruchomości: parter sala sprzedażowo-usługowa - ok.21 m2 pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,75m2 WC - ok. 1,52 m2 korytarz - ok. 7,98 m2 piętro pokój z aneksem kuchennym - ok. 26,32 m2 łazienka - ok. 4,04 m2 pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych - ok. 4,34 m2 Strych - powierzchnia nieużytkowa z oknami dachowymi. Parter oddzielony drzwiami od korytarza i schodów prowadzących na piętro. Dostęp do nieruchomości poprzez 2 niezależne wejścia. Budynek z 2000 roku. Rzuty pięter z wymiarami załączone do galerii. Nieruchomość ma udział w wysokości 0,486 w prawie własności działki oznaczonej w ewidencji gruntów o powierzchni 95m2. media gaz, prąd, woda, kanalizacja lokalizacja Nieruchomość położona blisko Centrum, kilkaset metrów od Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego oraz Sądu Rejonowego. Budynek sąsiaduje z zabudową mieszkaniową kilkurodzinną i stanowi część kompleksu budynków handlowo-usługowych. Okna nieruchomości skierowane na stronę południowo- zachodnią z widokiem na park. Przy budynku droga dojazdowa oraz miejsca postojowe. standard Budynek z zewnątrz zadbany - elewacja jak i dach nie wymagają nakładów finansowych. Wnętrze nieruchomości - pozostaje do zaaranżowania i remontu według potrzeb Nabywcy. Co istotne - możliwość zmian rozkładu pomieszczeń ( ścianki działowe ). Nieruchomość o dużym potencjale. Zapraszamy do kontaktu Alicja Halczak-Rożnowska 602 677 789 alicja@4katy.zgora.pl

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szprotawa, Centrum

570 000 zł | 94 m2
nr oferty: 39/4KZ/LS

_________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _________ Mamy przyjemność zaprezentować LOKAL USŁUGOWY w świetnej lokalizacji, oddalony zaledwie o około 450 m. od deptaku w Szprotawie. Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie innych podmiotów handlowo-usługowych. Parking przy budynku , położenie bezpośrednio przy ciągach komunikacyjnych jezdnych i pieszych z dwoma osobnymi , niezależnymi wejściami zdecydowanie czyni tę ofertę atrakcyjną. Nadto jest duży potencjał, niezwykle przydatny przy lokalach usługowych, co do montażu reklamy na elewacji frontowej budynku oraz na stolarce okiennej. Dużym atutem lokalu jest możliwość adaptacji na dwa samodzielne lokale w konfiguracji: 1 - lokal o powierzchni około 32 m2, 2 - lokal o powierzchni około 60 m2. Lokal po remoncie, wyposażony w instalację teletechniczną i alarmową, monitoring oraz rolety zewnętrzne. W budynku został wykonany remont dachu oraz klatki schodowej. Do lokalu można wejść także z klatki schodowej. Obecnie na 93, 89 m2 powierzchni całkowitej składa się: - 2 wiatrołapy - 4 pomieszczenia handlowe - zaplecze socjalne - korytarz - pomieszczenie sanitarne Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. około 15 m2, 2 komórki na klatce schodowej o łącznej pow. około 4 m2, pomieszczenie gospodarcze oraz ogródek na dziedzińcu. Każde z pomieszczeń przynależnych zaopatrzone w drzwi stalowe antywłamaniowe, zamykane na dwa zamki. ________ STANDARD WYKOŃCZENIA :________ - OKNA PCV ze szprosami - - PODŁOGI - deska i terakota - - ŚCIANY - gładź gipsowa- - ALARM i MONITORING- - ROLETY ZEWNĘTRZNE - _________ O P Ł A T Y ________ C Z Y N S Z administracyjny : 480 zł ( w tym fundusz remontowy ) P O D A T E K roczny około 2 000 zł O G R Z E W A N I E średnia miesięczna około 500 zł ________ A T U T Y NIERUCHOMOŚCI ________ -KOMFORTOWA L O K A L I Z A C J A - - LOKAL PO REMONCIE- - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE- - PRZY GŁÓWNEJ U L I C Y - - P A R K I N G- -R E K L A M A- PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ NETTO, PRZY ZAKUPIE WYSTAWIONA ZOSTANIE FAKTURA VAT. NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC. STRONA SPRZEDAJĄCA ROZWAŻY PROPOZYCJE ZAMIANY . W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Marlena Rożnowska nr tel.: 600 55 00 55