OFERTY NIERUCHOMOŚCI

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Waszczyka

550 000 zł | 77 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 1712/4KZ/OMS

BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI pragnie zaoferować Państwu przestronne mieszkanie w sąsiedztwie malowniczych, zielonych terenów. Nieruchomość usytuowana jest na trzecim piętrze, w niskim budynku, wyposażonym w windy. Blok z 2007 r zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową, dostosowany dla osób niepełnosprawnych, bez barier architektonicznych. Winda zaaranżowana na poziomie chodników i ciągów pieszych. Zadbane, szerokie klatki schodowe. Do mieszkania przynależy przestronny balkon. Prezentowane mieszkanie o powierzchni: 76,7 m2 ma bardzo funkcjonalny układ składający się z: przedpokoju, dużego salonu z wyjściem na balkon, kuchni, 2 sypialni, łazienki i osobnej toalety. Salon zaprojektowano z uwzględnieniem koncepcji otwartej przestrzeni. Doświetlony oknem aneks kuchenny zaprojektowany tak by uzyskać efekt otwartej kuchni z jednoczesnym wydzieleniem stref: wypoczynkowej i typowo kuchennej. Zabudowa meblowa kuchenna wyposażona w liczne szafki oraz sprzęt AGD : okap, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę i lodówkę z zamrażalnikiem. W tej części mieszkania zaprojektowano również kącik jadalniany który pozwoli wygodnie zjeść śniadanie bądź wypić poranna kawę. W strefie odpoczynku odnajdziemy minimalistyczną kanapę w jasnej kolorystyce, pasujący do podnóżek, szafkę RTV, komodę. W strefie jadalnianej drewniany stół z krzesłami zaaranżowany przy dodającej wnętrzu charakteru ścianie z cegieł. Główna sypialnia wyposażona w pojemną szafę w zabudowie, duże łóżko, dwie szafki nocne z zaprojektowanymi nad nimi punktami świetlnymi, które tworzą wyjątkowy klimat. Druga sypialnia obecnie pełni role pokoju młodzieżowego ale dzięki swojej ustawności daje duże możliwości aranżacyjne i można swobodnie dopasować ją do indywidualnych potrzeb. W łazience umywalka, wanna z parawanem prysznicowymi ,meble łazienkowe, całość powierzchni wyłożona glazurą i terakotą. W osobnej :WC, bidet, umywalka wpuszczona w blat dzięki czemu zyskujemy więcej miejsca. W przedpokoju dwie pakowna szafa z drzwiami przesuwnymi. Na podłogach w części sypialnianej i salonie położono panele, w kuchni, łazience i toalecie funkcjonalne płytki. Ściany pomalowane na neutralne kolory ,w salonie położono unikatową cegłę, natomiast w jednej z sypialni dekoracyjną tapetę. Okna PCV , na wszystkich zamontowano rolety zewnętrzne ( w salonie elektryczne, w reszcie pomieszczeń ręczne). UKŁAD POMIESZCZEŃ: - S A L O N z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni:21,7m2- -K U C H N I A o powierzchni około: 8,6 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni: 11,9 m2- - S Y P I A L N I A o powierzchni: 11,5 m2 - - Ł A Z I E N K A o powierzchni: 4,3 m2- - W C o powierzchni: 3,9 m2- - P R Z E D P O K Ó J o powierzchni: 14,8 m2- - B A L K O N - Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około: 13,4m2 OPŁATY: C Z Y N S Z około 800 zł (zaliczka przewidziana na cztery osoby) W tym zaliczka na rozliczenie wody, zaliczka c.o. oraz opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, wynagrodzenie zarządcy. Dodatkowo opłaty za prąd, wg indywidualnego zużycia oraz TV i internet. LOKALIZACJA: Inwestycja otoczona kompleksem terenów zielonych z jednoczesnym zachowaniem bliskości do ścisłego Centrum. W okolicy przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, atrakcyjna struktura handlowa wyposażona w liczne sklepy i punkty usługowe. W zasięgu ręki liczne ścieżki rowerowe wiodące w kierunku kąpieliska miejskiego na Ochli oraz Parku Piastowskiego, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na wycieczkach rowerowych czy porannych spacerach. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -ATRAKCYJNA, pełna zieleni L O K A L I Z A C J A - - NOWOCZESNY, FUNKCJONALNY U K Ł A D - - ZADBANY BUDYNEK ,WYPOSAŻONY W W I N D Ę- - DUŻY B A L K O N - -ATRAKCYJNA C E N A - Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I nr tel.: 603 55 73 73

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Łężyca

474 320 zł | 54 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 1711/4KZ/OMS

__________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ ma przyjemność zaprezentować nowy, zaprojektowany apartament sprzedawany z profesjonalnym wykończeniem wg przygotowanego kompleksowego projektu aranżacji. PODANA CENA DOTYCZY MIESZKANIA WYKOŃCZONEGO Z ZABUDOWAMI ( KUCHNIA, AGD, SZAFY) Standard wykończenia: ściany-gładzie gipsowe malowane, tapety, zamontowana stolarka drzwiowa, klimatyzacja, na podłogach panele, w łazience terakota oraz biały montaż. BRAK PCC!!!! oszczędność 2 % od wartości nieruchomości !!!!! Lokalizacja z dala od ruchliwych ulic i codziennego zgiełku, w zacisznej przestrzeni osiedla Łężyca to zdecydowany atut nieruchomości. Kompleks oferuje wszystko co potrzebne do codziennego życia: od komunikacji zapewniającej dogodny dojazd zarówno do Centrum, jak i wyjazd na obwodnicę S3, poprzez liczne sklepy, markety, punkty usługowe i ośrodki edukacyjne jak również sąsiedztwo terenów zielonych. Proponowany apartament znajduje się na III piętrze w niskim budynku zapewniającym kameralną atmosferę i poczucie prywatności dzięki zachowaniu znacznych przestrzeni między budynkami. Wnętrza budynku są eleganckie, nowoczesne, wyposażone w windy i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Wokół budynku miejsca parkingowe oraz podziemna hala garażowa. Zaciszne osiedle zostało dopracowane w najdrobniejszych detalach. Bliskość terenów zielonych cieszy oko i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej o powierzchni 2,4m2 - 8.000 zł Na powierzchni 53,90 m2 rozmieszczono: - pokój dzienny - 23,7 m2, - sypialnia - 12,7 m2, - kuchnia - 7,0 m2, - łazienka - 5,8 m2, - przedpokój- 4,7 m2 Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,8 m2. Media : - woda ciepła, woda zimna, prąd, kanalizacja. Opłaty: - czynsz ok. 450 zł, - dodatkowo płatne TV, internet. OFERUJEMY W SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ MIESZKANIA O INNYCH METRAŻACH I NA RÓŻNYCH KONDYGNACJACH I INNYCH LOKALIZACJACH. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I MARLENA ROŻNOWSKA tel. 600 55 00 55

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Oś. Batorego

432 900 zł | 67 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 1710/4KZ/OMS

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD RĘKI . Klient przy zakupie tej nieruchomości nie płaci podatku PCC, tym samym oszczędza 2% od wartości nieruchomości! Apartament będzie dostępny w stanie deweloperskim . Istnieje możliwość zaaranżowania i wykończenia według uzgodnionego projektu aranżacji. TO JEST OFERTA IDEALNA DLA OSÓB, KTÓRE CENIĄ SWÓJ CZAS I SPOKÓJ PODCZAS PRAC WYKOŃCZENIOWYCH ZLECAJĄC TE ETAPY DOŚWIADCZONYM PROFESJONALISTOM W TEJ DZIEDZINIE! NIERUCHOMOŚĆ DO WYKOŃCZENIA W POROZUMIENIU Z INWESTOREM I ARCHITEKTEM! Pragnę przedstawić Państwu trzypokojowy apartament o powierzchni 66,6 m2 na II piętrze nowej inwestycji na Oś. Batorego. Dużą zaletą położenia nowocześnie zaprojektowanych budynków jest doskonała lokalizacja, dzięki której można sprawnie dotrzeć do każdej części miasta oraz skorzystać z pobliskich marketów. W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobek, szkoły, apteki i punkty usługowe. Osiedle zaprojektowano z uwzględnieniem nowoczesnej, inteligentnej technologii jak stacje ładowania samochodów elektrycznych, wideodomofony. W apartamencie zaaranżowano przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, przedpokój. Mieszkanie jest dwustronne, okna wychodzą na stronę południową i zachodnią. Niewątpliwie dużym atutem jest wyjście z dwóch stron dużego, funkcjonalnego, słonecznego salonu na narożny balkon! CENA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM 6500 ZŁ /M2. Na powierzchni 66,6 m2 rozmieszczono: - salon z aneksem kuchennym - 33,85 m2, - sypialnia - 10,54 m2, - sypialnia - 8,49 m2, - łazienka - 4,96 m2, - przedpokój- 8,76 m2 Do mieszkania przynależy narożny balkon. Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego w hali garażowej. Standard wykończenia: - podłoga: wylewka betonowa - ściany: tynk maszynowy - antywłamaniowe drzwi wejściowe. - okna PCV, Media : - woda ciepła, woda zimna, prąd, kanalizacja. Opłaty: - czynsz ok. 450 zł, - dodatkowo płatne TV, internet. Lokalizacja: Nowoczesne osiedle bardzo dobrze skomunikowane z innymi rejonami miasta, atutem jest nieduża odległość od centrum miasta. W pobliżu szkoła, przedszkole, markety, sklepy. W swojej ofercie posiadamy mieszkania wykończone pod klucz w metrażach na innych kondygnacjach oraz innych lokalizacjach. MIEJ WPŁYW NA WYSTRÓJ SWOJEGO WYMARZONEGO MIESZKANIA ! W celu oględzin, a także omówienia szczegółów dotyczących mieszkania zapraszam do kontaktu telefonicznego. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I MARLENA ROŻNOWSKA TEL. 600 55 00 55

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Os. Zacisze

455 000 zł | 70 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 1709/4KZ/OMS

______________BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI____________ prezentuje Państwu 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na 4 piętrze w bloku mieszkalnym na bardzo cenionym przez Zielonogórzan osiedlu Zacisze . Niski budynek z roku 1986 z doskonale zorganizowanym terenem wokół :wygodne ciągi piesze, drogi dojazdowe, w pełni zagospodarowana infrastruktura zielona oraz place zabaw. W pobliżu Uniwersytet Zielonogórski - Campus B, liczne sklepy, punkty usługowe, stadnina koni, Kościół katolicki. Szybki dojazd do obwodnicy miasta. Blok po przebytym procesie termomodernizacji. Klatka schodowa po remoncie . Na każdej kondygnacji znajdują się zaledwie dwa mieszkania. Dzięki wyższej kondygnacji widok z okien daje poczucie przestrzeni oraz doskonale doświetla wnętrze mieszkania. Prezentowane mieszkanie o powierzchni użytkowej : 70,20 m2 z ekspozycją na południową i północną stronę świata - gotowe do zamieszkania "od zaraz". Standard mieszkania nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ - połączono kuchnię z pokojem otwierając i powiększając przestrzeń dzienną, jednocześnie uzyskując główną sypialnię o metrażu 20m2 z balkonem. W sypialni głównej zaprojektowano i wykonano pojemną szafę w zabudowie z drzwiami przesuwnymi z lustrami, ustawiono łóżko małżeńskie, szafki nocne, na wprost łóżka ustawiono dwie komody oraz regały na książki. Ściana za łóżkiem wyłożona tapetą dekoracyjną, pod kolor dobrano roletki wewnętrzne okienne. Dwie mniejsze sypialnie świeżo po remoncie - ściany zostały pomalowane + fototapeta, na podłogach położono przyjemną w dotyku wykładzinę oraz wymieniono roletki wewnętrzne okienne. Część wypoczynkową i jadalnię od przedpokoju oddzielono efektowną ścianką multimedialną. Aneks kuchenny z zabudową meblową oraz sprzętem AGD ( płyta gazowa, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofala, lodówko-zamrażarka ). W salonie część wypoczynkową tworzą wygodne sofy i stolik kawowy, a jadalnianą - duży stół z krzesłami. Całość wyposażona w spójnej kolorystyce tworząc przyjemną i komfortową przestrzeń dla rodziny. Łazienka i toaleta po generalnym remoncie. Łazienka wyposażona w wannę, WC, lustro, umywalkę z baterią , szafkę na akcesoria kosmetyczne oraz pralkę. W toalecie szafka, Wc i umywalka. W przedpokoju szafa w zabudowie. ____UKŁAD POMIESZCZEŃ:____ - S A L O N z K U C H N I Ą o powierzchni ok: 22 m2 - - S Y P I A L N I A główna z B A L K O N E M o powierzchni ok: 20 m2- - S Y P I A L N I A o powierzchni ok.: 8 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni ok.: 8 m 2- - Ł A Z I E N K A o powierzchni ok.: 3,14 m2- - W C o powierzchni ok: 1,10 m2- - P R Z E D P O K Ó J o powierzchni ok.: 8 m2- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. ____OPŁATY:___ OPŁATY do Spółdzielni aktualnie około 900zł ( 4-osobowa rodzina ) W tym zaliczka na rozliczenie wody, zaliczka c.o., opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz nieczystości ( 29zł x 4osoby ). Dodatkowo płatny prąd, gaz, TV i internet. ____LOKALIZACJA:____ Mieszkanie usytuowane w niskim bloku położonym na osiedlu Zacisze. Bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W pobliżu znajduje się wiele linii autobusowych. Lokalna infrastruktura jest bardzo dobrze zorganizowana. W okolicy sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie . W pobliżu las i tereny zielone. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A - - PRZESTRONNY S A L O N - - FUNKCJONALNY U K Ł A D MIESZKANIA - - OSOBNA Ł A Z I E N K A i T O A L E T A - - MIESZKANIE D W U S T R O N N E- W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie kuchni ( meble i sprzęt AGD ), sofy w salonie, stół z krzesłami, komoda TV, regał, wszystkie szafy w zabudowie ( przedpokój i sypialnia ), komody w sypialni i regały na książki. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia bezpłatnej P R E Z E N T A C J I 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Alicja Halczak-Rożnowska nr tel.: 602 677 789 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

MIESZKANIE na WYNAJEM

Zielona Góra, Os. Mazurskie

3 500 zł | 67 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 82/4KZ/OMW

_____________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I_____________ ma przyjemność zaprezentować nieruchomość znajdującą się na nowym osiedlu, położoną z dala od zgiełku miasta na kameralnym osiedlu Mazurskim. W bardzo bliskiej odległości znajduje się strefa ekonomiczna Kisielin oraz strefa aktywności gospodarczej przy Trasie Północnej. Nowoczesny budynek w którym znajduje się apartament jest odseparowany od ruchliwej ulicy. Położenie blisko terenów zielonych w połączeniu z kameralną, miasteczkową atmosferą tworzą przyjemne miejsce do życia. PREFEROWANY NAJEM OKAZJONALNY LUB WYNAJEM DLA FIRMY Salon składa się ze strefy odpoczynku z wygodnym narożnikiem w kolorze antracytu z funkcją spania oraz szafką RTV oraz telewizorem. W dziennym pokoju zaaranżowano również strefę jadalnianą z funkcjonalnym stołem i krzesłami. W części dziennej zamontowana klimatyzacja. Otwarta kuchnia, która skupia na sobie uwagę i zaprasza do wspólnych aktywności kulinarnych i towarzyskich. Zabudowa meblowa wyposażona w liczne, ergonomiczne szafki, szuflady ułatwi nam organizację i pracę. Kolorystyka w odcieniach grafitu oraz płyt betonowych idealnie harmonizuje z drewnianym blatem kuchennym. Projektowana na wymiar zabudowa meblowa wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty Agd: lodówkę z zamrażalnikiem, piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę. W sypialni znajduje się szafa w zabudowie oraz dwuosobowe łóżko z podnoszonym stelażem. Druga sypialnia do własnej aranżacji najemcy. Łazienka charakteryzuje się pięknymi płytkami. Najważniejszym jej punktem jest zdecydowanie duża kabina prysznicowa oraz trzydrzwiowa szafa do przechowywania, wykonana pod zamówienie. Dodatkowo do dyspozycji domowników wygospodarowane zostało pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdują się liczne półki i pralka. To idealne miejsce do przechowywania drobnych sprzętów gospodarstwa domowego, środków czystości itp. Podłoga wykonana w naturalnej kolorystyce, idealnie sprawdza się w eleganckich, nowoczesnych wnętrzach. Okna skierowane na stronę południową oraz wschodnią. Apartament bardzo słoneczny. Widok z okien na duże drzewostany co daje duże poczucie prywatności. NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD RĘKI Układ pomieszczeń w skład którego wchodzą: - S A L O N z A N E K S E M K U C H E N N Y M o powierzchni około 27 m2 - - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 13 m2- - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 11 m2- - Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 5,5 m2- - P O M . G O S P O D A R C Z E o powierzchni około: 4,3 m2- - HALL o powierzchni około: 6,5 m2- _______Opłaty:_______ - odstępne 3 500 zł miesięcznie, - czynsz ok. 530 zł, ( dodatkowo prąd , TV, internet ) - kaucja zabezpieczająca 5 000 ZŁ _______Lokalizacja:_______ Usytuowanie w malowniczej okolicy, wśród lasów z pewnością zadowoli każdego miłośnika zieleni, a bardzo dobra komunikacja z centrum oraz obwodnicą miasta jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność lokalizacji. W okolicy znajdują się liczne lasy, ścieżki rowerowo-spacerowe, szkoła podstawowa, przedszkole, markety, stacja benzynowa, punkty usługowo-handlowe. _______ATUTY NIERUCHOMOŚCI:_______ -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - -NOWOCZESNE O S I E D L E - - BLISKIE SĄSIEDZTWO L A S Ó W- - WYSOKIEJ JAKOŚCI M A T E R I A Ł Y - -K L I M A T Y Z A C J A- - W Y P O S A Ż E N I E- - K O M Ó R K A L O K A T O R S K A . ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ _________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________ MARLENA R O Ż N O W S K A nr tel.: 600 55 00 55

LOKAL na WYNAJEM

Zielona Góra, Centrum

6 777 zł | 169 m2
nr oferty: 85/4KZ/OLW

_________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _________ Mamy przyjemność zaprezentować BIURA NA WYNAJEM w świetnej lokalizacji, w bardzo bliskiej okolicy urzędy, sąd, poczta, banki. W OFERCIE DO WYNAJĘCIA CAŁE, NIEZALEŻNE SKRZYDŁO, JEDNEGO PIĘTRA W ODREMONTOWANEJ KOMPLEKSOWO KAMIENICY W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA. Konfiguracja 7 biur z ciągiem komunikacyjnym, do których przynależy pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie socjalne oraz wc na wyłączne korzystanie. Możliwość powiększenia części biurowej o kolejne pokoje, przylegające bezpośrednio do pozostałych. ________ STANDARD :________ - OKNA PCV - - PODŁOGI - wysokiej jakości panele i terakota- - ŚCIANY - gładź gipsowa- - ALARM- - MONITORING - - ŚWIATŁOWÓD- - STOLARKA DRZWIOWA PEŁNA- _________ O P Ł A T Y ________ K O S Z T Y MIESIĘCZNE : 40 złotych netto/ M2 , dodatkowo płatne zryczałtowane media 20 zł/m2 netto ( ogrzewanie, prąd woda, ścieki, wywóz nieczystości) OSOBNO PŁATNY INTERNET K A U C J A : JEDNOMIESIĘCZNE ODSTĘPNE ________ A T U T Y NIERUCHOMOŚCI ________ -KOMFORTOWA L O K A L I Z A C J A CENTRUM miasta - -NOWOCZESNY DESIGN - - S A M O D Z I E L N E SKRZYDŁO W BUDYNKU- - DOSTĘPNY O D Z A R A Z- - LOKALE PO G E N E R A L N Y M REMONCIE- - G O T O W Y PRODUKT: NIE WYMAGA DODATKOWEGO NAKŁADU FINANSOWEGO- - B R A K KOSZTÓW ZARZĄDCY-ADMINISTRACYJNYCH- W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I MARLENA ROŻNOWSKA nr tel.: 600 55 00 55

LOKAL na WYNAJEM

Zielona Góra, Centrum

4 000 zł | 100 m2
nr oferty: 84/4KZ/OLW

_________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _________ Mamy przyjemność zaprezentować LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA w świetnej lokalizacji przy ul. Jaskółczej, oddalony zaledwie kilometr od ścisłego Centrum Zielonej Góry. Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie innych podmiotów handlowo-usługowych, dodatkowo centralne położenie bezpośrednio przy ulicy z osobnym, niezależnym wejściem zdecydowanie czyni tę ofertę atrakcyjną. Lokal dostępny od ręki, po generalnym remoncie, wyposażony w instalację teletechniczną i alarmową. Gotowy do rozpoczęcia prowadzenia działalności w każdym momencie. Około 100 m2 powierzchni całkowitej składa się: - z I piętra stanowiącego przestrzeń o powierzchni około 50 m2 z bezpośrednim dostępem do łazienki wyposażonej w umywalkę i WC - z II piętra stanowiącego otwartą przestrzeń typu OPEN SPACE do własnej aranżacji o pow. około 50 m2 z bezpośrednim dostępem do łazienki wyposażonej, w kabinę prysznicowa typu WALK-IN, umywalkę i toaletę. Lokal znajduje się w budynku w którym obecnie swoją siedzibę ma Zielarnia. ________ STANDARD WYKOŃCZENIA :________ - OKNA PCV - PODŁOGI - panele i terakota- - ŚCIANY - gładź gipsowa- - ALARM- - ŚWIATŁOWÓD- _________ O P Ł A T Y ________ K O S Z T Y MIESIĘCZNE : 4000 złotych netto + VAT OSOBNO PŁATNY INTERNET oraz media. K A U C J A : JEDNOMIESIĘCZNE ODSTĘPNE ________ A T U T Y NIERUCHOMOŚCI ________ -KOMFORTOWA L O K A L I Z A C J A - - DOSTĘPNY O D Z A R A Z- - LOKALE PO GENERALNYM REMONCIE- - GOTOWY PRODUKT: NIE WYMAGA DODATKOWEGO NAKŁADU FINANSOWEGO- W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Patrycja D O M A G A Ł A nr tel.: 603 55 73 73

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Os.Batorego

412 452 zł | 62 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 1708/4KZ/OMS

4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I ma przyjemność zaprezentować kolejny etap starannie zaprojektowanego, nowoczesnego osiedla o wysokim standardzie budownictwa, z pełną infrastrukturą dostosowaną do potrzeb klientów, z zastosowaniem szeregu rozwiązań technologicznych zarówno w lokalach, jaki i w częściach wspólnych. Inwestycja dostępna od września 2022 r, powstała z myślą o osobach, które szukają spokoju w niewielkiej odległości od centrum. Prezentowane mieszkanie sprzedawane z wykończeniem pod klucz jest bardzo funkcjonalne i wyróżnia się elastycznym układem przestrzeni co daje możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych. Dzięki czemu możemy zaplanować nasze mieszkanie zgodnie z naszą wizją i wyobrażeniem tak, by odpowiadało naszym oczekiwaniom i wymaganiom. Współpraca z doświadczoną firmą z branży budowlanej i meblarskiej sprawi, że całość realizacji przebiegnie sprawnie i bezproblemowo. Do wykończenia wnętrz wykorzystywane są materiały najwyższej jakości w ramach ustalonego projektu i budżetu. Dodatkowo PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z PODATKIEM PCC, DZIEKI CZEMU OSZCZĘDZA 2 % OD WARTOŚCI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI. CENA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM : 6 700ZŁ ZA M2 Apartament znajduje się na parterze w niskim 5-piętrowym budynku wyposażonym komórki lokatorskie oraz stanowiska postojowe w hali podziemnej, z dostępem bezpośrednio poprzez zjazd windy. Do wyboru klienci będą mieli opcje z punktem ładowania samochodów elektrycznych lub z Parking Box (miejsce na rower oraz drobiazgi). W obiekcie znajduje się cichobieżna winda i nowocześnie urządzone klatki schodowe. Budynek wyposażony w wideodomofony, system wentylacji mechanicznej. Dodatkowym atutem jest przynależący do mieszkania taras o powierzchni : 22,76 m2 i balkon z ekspozycją na zachodnią stronę świata. Niezwykle funkcjonalny układ trzech sypialni, salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, łazienki, przedpokoju daje duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie o powierzchni : 61,56 m2 ma funkcjonalny układ pomieszczeń składający się z : - S A L O N U z A N E K S E M K U C H E N N Y M o powierzchni ok: 22,08m2- - S Y P I A L N I o powierzchni ok: 9,09 m2- - S Y P I A L N I o powierzchni ok: 8,24m2- -S Y P I A L N I o powierzchni ok : 9,05 m2- - Ł A Z I E N K I o powierzchni: 4,14 m2- - PRZEDPOKOJU o powierzchni: 8,96 m2- Dodatkowo do mieszkania przynależy narożny taras o powierzchni ok: 22,76 m2 i balkon o powierzchni ok: 3,21 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKIEGO: - PODŁOGA BETONOWA przygotowana do położenia paneli, kafli- - ŚCIANY i SUFITY pokryte tynkiem maszynowym- - INSTALACJE ELEKTRYCZNE wraz z osprzętem- - INSTALACJA TV-naziemna cyfrowa, podłączenia operatorów UPC, Orange itp- - STOLARKA OKIENNA PCV- - OKNA 3 szybowe- -PARAPETY GRANITOWE- ŚCIANKI DZIAŁOWE położone w mieszkaniu z płyt gipsowych 8 cm PROMONTA VG ORTH- - GRZEJNIKI PODŁĄCZONE DO ZEC- - ANTYWŁAMANIOWE DRZWI WEJŚCIOWE FIRMY PORTA- -WIDEODOMOFON- MEDIA: - WODA CIEPŁA- - WODA ZIMNA- - PRĄD- - KANALIZACJA- Opłaty: - czynsz ok. 500 zł, Lokalizacja: Doskonała lokalizacja oferująca wszystko, co jest potrzebne do wygodnego życia w miejskiej przestrzeni. Dobrze rozwinięta infrastruktura zapewniająca szybki dojazd do Centrum miasta oraz liczne punkty handlowo- usługowe. W okolicy szkoła i przedszkole. Każdy znajdzie tu coś dla siebie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -B R A K O P Ł A T ZWIĄZANYCH Z PODATKIEM PCC- -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - -NOWOCZESNE O S I E D L E - - BLISKIE SĄSIEDZTWO L A S Ó W- - NISKI, NOWOCZESNY B U D Y N E K WYPOSAŻONY W WINDĘ- -WYKOŃCZENIE P O D K L U C Z WG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU- - FUNKCJONALNY R O Z K Ł A D- -T A R A S i B A L K O N- OFERUJEMY W SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ MIESZKANIA O INNYCH METRAŻACH I NA RÓŻNYCH KONDYGNACJACH I INNYCH LOKALIZACJACH. W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I nr tel.: 603 55 73 73

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, os. Zastalowskie

440 000 zł | 73 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 1707/4KZ/OMS

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Stary Kisielin

576 000 zł | 1600 m2
nr oferty: 74/4KZ/OGS

Działka budowlana z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni 1600 m2 położoną w dzielnicy STARY KISIELIN. Do ścisłego centrum miasta jedynie około 8 km. Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przedmiotowy teren oznaczony jest jako MN3, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz uzupełniające - usługi. Działka posiada dojazd poprzez drogę publiczną. Dostęp do mediów: wodociąg, gaz, prąd w drodze publicznej (do wykonania we własnym zakresie). Ukształtowanie terenu płaskie. Atutem działki jest lokalizacja, kameralne osiedle. Dzielnica Stary Kisielin stanowić doskonałe połączenie z innymi częściami Zielonej Góry oraz bardzo szybkim wyjazdem/wjazdem na/z trasę/y S3. Zapraszam do kontaktu. 600 55 00 55

DOM na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, RACULA

760 000 zł | 103 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 291/4KZ/ODS

__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ ma przyjemność zaprezentować komfortowy, funkcjonalny lokal mieszkalny w budynku czterorodzinnym położony w pełnej zieleni dzielnicy Racula. Okolica domów jednorodzinnych, pośród serdecznego sąsiedztwa. Wokół tereny zielone. Do Zielonej Góry dojedziemy autem w niespełna 10 minut. Cała okolica to ciche miejsce, pełne harmonii i spokoju. Dom znajduje się na działce o powierzchni 347 m2. Niewątpliwie atutem jest również taras z nietuzinkowym widokiem na tereny zielone do którego dostęp mamy bezpośrednio z salonu. Taras zadaszony, wykonany na zamówienie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 96,25 m2, całkowita powierzchnia z uwzględnieniem strychu 139,45m2. Pełen niezaprzeczalnego uroku budynek ma klasyczną formę prostej bryły z dwuspadowym dachem. Przestrzeń wewnętrzna zaprojektowana z wysoką dbałością o detale, ergonomię i walory użytkowe poszczególnych przestrzeni domu. Bardzo precyzyjnie przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Pierwsze kroki po wejściu do domu stawiamy w wiatrołapie w którym znajduje się duża szafa z siedziskiem zaprojektowana pod wymiar oraz pomieszczenie gospodarcze w którym jest pralnia, dalej w holu dla wygody i komfortu domowników i gości zaprojektowano łazienkę z toaletą i umywalką. Centralnym miejscem w domu jest salon połączony z jadalnią i kuchnią . Z salonu i jadalni można w spokoju i poczuciu pełnego relaksu kontemplować widok na ogród. W strefie wypoczynkowej znajduje się narożna kanapa w stonowanej, szarej kolorystyce , stolik kawowy oraz szafka RTV. Strefa jadalniana, doświetlona dużymi oknami tarasowymi ze stołem i krzesłami z wyjściem na zadaszony taras. W strefie kuchennej funkcjonalny aneks z zaprojektowanymi pod wymiar meblami w białej tonacji. Zabudowa w kształcie liry U zapewnia dodatkowe miejsce do przygotowywania posiłków. Szafki wyposażone w liczne półki, szuflady oraz sprzęt AGD: piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, lodówkę, mikrofalę. Całość przemyślana, współgrająca ze sobą pod względem kolorystycznym. Pod schodami nieduża spiżarnia. Piętro jest oddzieloną od reszty pomieszczeń częścią prywatną , do której prowadzą schody. Na górze znajdują się trzy wygodne i bardzo ustawne sypialnie oraz przestronna rodzinna łazienka wyposażona w wannę, umywalkę z szufladami, toaletę. Z holu piętra wyłaz na strych który służy obecnie do przechowywania rzeczy, można go zaadoptować na dodatkowe nieduże 2 pokoje. Działka bardzo funkcjonalnie zagospodarowana. W części frontowej dwa miejsca postojowe na posesji oraz dwa przed budynkiem ( miejsca wybrukowane kostką ). Część znajdująca się z tyłu domu przeznaczona jest na strefę rekreacyjną, znajdziemy tu przestrzeń na stół, leżaki, miejsce na jacuzzi, grilla, przestrzeń zieloną, domek narzędziowy. Działka z licznymi nasadzeniami tj. róże, rododendrony, tuje,ozdobne trawy. *****Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem**** Elementy techniczne domu: - system ogrzewania w domu jest tak rozłożony by łączyć wygodę z estetyką , na dole w wiatrołapie, salonie, kuchni, łazience, pomieszczeniu gospodarczym rozmieszczono ogrzewanie podłogowe, na górze natomiast grzejniki ścienne, w łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe, - na zewnątrz domu na działce rozprowadzono automatyczne nawodnienie, -dom wyposażony w instalację alarmową, - okna trzyszybowe z zamontowanymi elektrycznymi roletami oraz moskitiery, - wymurowany komin pod kominek, - oświetlenie na zewnątrz, - brama wjazdowa na pilota, - wideo-domofon. _________ PARTER _________ - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM ORAZ JADALNIĄ - 31,44m2 - ŁAZIENKA - 3,44m2 - POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 3,79m2 - HALL - 5,44m2 - WIATROŁAP - 5,46m2 ________I PIĘTRO ________ - KOMUNIKACJA - 4,43m2 - SYPIALNIA Z GARDEROBĄ - 11,64m2 - SYPIALNIA - 11,45m2 - SYPIALNIA - 10,12m2 - ŁAZIENKA - 4,87m2 _______STRYCH______ 36,17m2 Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I MAGDALENA nr tel. 536 149 947 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Czarkowo

336 361 zł | 46 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 1706/4KZ/OMS

BIURO 4 KĄTY - NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE: OSIEDLE PRYZMAT II Kompleks kolejnych czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na os. Czarkowo. Atrakcyjna lokalizacja. Osiedle otoczone kompleksem lasów. Oferuje jednocześnie komfort wypoczynku oraz dogodność miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum 10 minut. Nowoczesna architektura, budynki z windami, w przyziemiu garaże oraz komórki lokatorskie. Mieszkania w standardzie deweloperskim, wykończone materiałami wysokiej klasy. Pełna infrastruktura osiedla - chodniki, drogi dojazdowe, place zabaw, miejsca postojowe. W pobliżu przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole, sklepy, markety, punkty usługowe. TERMIN REALIZACJI 31.10.2022. KLUCZE W LISTOPADZIE 2022. 0% PROWIZJI, NIE WYSTĘPUJE PODATEK PCC 2 % Każde mieszkanie wyposażone jest w system I S M - I n d y w i d u a l n e S t a c j e M i e s z k a n i o w e zapewniające oszczędne i efektywne wykorzystanie energii cieplnej. Urządzenie łączy w sobie dwie funkcje: rozdziału ciepła i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Użytkownik może korzystać z ogrzewania przez cały rok oraz sterować nim według indywidualnych potrzeb. Indywidualny licznik ciepła oblicza sumę zużytej energii cieplnej dla każdego mieszkania podłączonego do systemu. Proponujemy Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 46,14 m2 mieszczące się na II piętrze. Ekspozycja okien na stronę wschodnią oraz południową. W mieszkaniu zaprojektowano salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, sypialnię, łazienkę, przedpokój. W cenie mieszkania komórka lokatorska. Na powierzchni 46,14 m2 rozmieszczono: - salon z aneksem kuchennym - 24,83 m2, - sypialnia - 9,40 m2, - łazienka - 4,61 m2, - przedpokój - 7,30 m2. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,00 m2 oraz komórka lokatorska. Standard wykończenia: - podłoga: wylewka betonowa - ściany: tynk maszynowy - okna PCV, - antywłamaniowe drzwi wejściowe. Media : - woda ciepła, woda zimna, prąd, kanalizacja, c.o. Lokalizacja: Zielonogórskie osiedle położone w północnej części miasta. Osiedle otoczone kompleksem lasów. W niedalekiej odległości od budynku znajdują się lasy, ścieżki rowerowe, szkoła podstawowa, przedszkole, markety, stacja benzynowa, punkty usługowo-handlowe. OFERUJEMY W SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ MIESZKANIA O RÓŻNYCH METRAŻACH ORAZ NA INNYCH KONDYGNACJACH. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia bezpłatnej prezentacji. Kontakt z doradcą: Katarzyna Łozińska tel. 734 161 845

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Sława,

418 000 zł | 76 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 1705/4KZ/OMS

Atrakcyjny apartament czteropokojowy. Nie występuje podatek PCC 2 %, sprzedaż na fv. Zakończenie inwestycji planowane na 2023r. Kupując teraz macie Państwo gwarancję obecnej ceny ! 5500 zł/m2 W naszej ofercie znajdziecie Państwo propozycje mieszkań o innych metrażach oraz układach funkcjonalnych. Jestem do Państwa dyspozycji - z chęcią odpowiem na pytania oraz doradzę w kwestii wyboru wymarzonego mieszkania. Zapraszam na umówienie terminu prezentacji wybranych mieszkań. Sprawdzimy również Twoja zdolność kredytową. Zapraszamy do kontaktu: Alicja Halczak-Rożnowska 602-677-789 alicja@4katy.zgora.pl

MIESZKANIE na WYNAJEM

Zielona Góra, OS. POMORSKIE

2 300 zł | 36 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 81/4KZ/OMW

Mieszkanie do wynajęcia Biuro 4 Kąty Nieruchomości proponuje Państwu mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,3 m2 znajdujące się na VII piętrze wieżowca położonego w Zielonej Górze przy os. Pomorskim 2. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone. Budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. Budynek kilka lat temu przeszedł proces termomodernizacji, wymieniono windę na nowoczesną i cichą, kompleksowo wyremontowano klatki schodowe oraz teren wokół budynku. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zamontowano system PPOŻ, monitoring. Teren przynależny do budynku bardzo zadbany. Budynek bez barier architektonicznych. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon oraz duża komórka lokatorska znajdująca się na ostatniej kondygnacji. Ekspozycja okien na stronę słoneczną od rana - wschód. Metraże pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - ok. 19,30 m2 - sypialnia - ok. 10,30 m2 - łazienka z WC - ok. 3,10 m2 - przedpokój - 3,50 m2 Wyposażenie mieszkania: - kuchnia: meble stojące, wiszące, sprzęt AGD: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka ) oraz wysoki stolik z dwoma hokerami, zestaw nowych naczyń; - salon: nowa sofa z funkcją spania oraz pojemnikiem na pościel, stolik kawowy, dywan, szafka RTV, regał wolnostojący, półki wiszące,lampa stojąca, dekoracje - sypialnia: łóżko z materacem szer.160cm, dwie szafki nocne, szafa 5-cio drzwiowa z lustrami, półki wiszące, lampki nocne, dywaniki, dekoracje - łazienka: kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka z szafką, lustro wiszące, pralka, szafka, miska WC - przedpokój: wieszak, szafka na buty, duże lustro Mieszkanie zostało odświeżone, meble wymieniono na nowe. Opłaty: - odstępne dla właścicieli - 2300 zł miesięcznie - wymagana kaucja zwrotna 3000 zł oraz umowa najmu okazjonalnego ( koszty notarialne pokrywa wynajmujący ) - preferowany okres najmu: min.12 miesięcy - czynsz ok. 560 zł ( w tym zaliczki na c.o., ciepłą i zimną wodę, koszty konserwacji i eksploatacji ) - dodatkowo płatny prąd ( ok. 100zł ) - internet, tv ( umowa z operatorem po stronie najemcy ) Lokalizacja: Zielonogórskie osiedle położone we wschodniej części miasta. Bardzo dobrze zurbanizowane, w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, markety, przychodnie, place zabaw, skatepark, kościół, apteka. Bardzo dobra komunikacja z innymi rejonami miasta. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Alicja Halczak-Rożnowska nr tel.: 602-677-789

DOM na SPRZEDAŻ

Małomice,

829 000 zł | 133 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 290/4KZ/ODS

O s t a t n i d o s t ę p n y d o m na 2 0 2 2 r. 4 Kąty Nieruchomości prezentuje ofertę domu jednorodzinnego wolnostojącego z jednostanowiskowym garażem i dwoma miejscami postojowymi na podjeździe, posadowionego na działce o powierzchni 682 m2. Jest to ostatni dostępny dom w tym roku na nowym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Małomicach k/Szprotawy oraz jedyny oferowany w standardzie "pod klucz". Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 117m2, powierzchnia całkowita 133m2. Projekt domu doskonale wykorzystuje całą przestrzeń - od wejścia przez wiatrołap przechodzimy do części dziennej domu, jak również możemy wejść do garażu i kotłowni znajdujących się w bryle budynku. W części mieszkalnej parteru znajduje się toaleta, korytarz oraz otwarte wejście do jadalni, salonu oraz kuchni, skąd można wyjść na duży taras. Na poddasze prowadzi klatka schodowa - tam rozmieszczono 3 sypialnie, w tym największa z garderobą, oraz dużą łazienkę z wanną i natryskiem. Ponadto przewidziano schody dachowe prowadzące na strych ( dodatkowe miejsce do przechowywania ). D o m o d d a n y d o u ż y t k o w a n i a - obecnie trwają prace wykończeniowe. Dojazd na osiedle nowopowstałą drogą lokalną. W sąsiedztwie jedynie nowa zabudowa jednorodzinna. Doskonała lokalizacja - połączenie spokojnej, rodzinnej, komfortowej przestrzeni z łatwą komunikacją do Centrum Małomic, Szprotawy i okolic ( kilka minut jazdy autem ) Transakcja bez podatku PCC - Kupujący oszczędza 2% ceny nieruchomości. Jedyna taka oferta na rynku - nowy, wolnostojący dom z garażem gotowy do wprowadzenia już w grudniu tego roku. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowoczesnych, sprawdzonych rozwiązań: Fundament - ława betonowa, mury - pustak ceramiczny, strop - terriva, schody - betonowe wykończone drewnem dębowym, elewacja - tynk silikonowy jasny szary, docieplenie budynku - 15cm, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna Roben, podbitka drewniana, okna - 3-szybowe na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe, okno tarasowe podwójne rozwierno-uchylne z ruchomym słupkiem, na piętrze okna połaciowe plus okna na ścianach szczytowych, parapety zewnętrzne, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze stolarki okiennej - wszystkie okna na parterze, drzwi wejściowe - antywłamaniowe, brama garażowa z napędem elektrycznym marki Portos, taras oraz tzw.opaska wokół budynku oraz podjazd i chodnik - kostka betonowa typu polbruk w kolorze szarym, ogrodzenie - panelowe w kolorze antracyt, bez bramy i furtki. Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie podłogowe w całym domu ( łącznie z garażem i kotłownią ). Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa - Pompa ciepła. Standard wykończenia: okładziny podłogowe - gres, listwy przypodłogowe, wykończenie schodów drewnem dębowym, okładziny ścian - tynk, gładź, malowane, łazienka i WC - płytki; Łazienka i WC - wykończone i wyposażone w miskę WC, umywalki, wannę i natrysk gniazda elektryczne, włączniki świateł i sterowanie roletami, oświetlenie sufitowe, instalacja pod pralkę/suszarkę przygotowana w łazience na piętrze stolarka drzwiowa wewnętrzna, parapety wewnętrzne Instalacje w budynku: prąd, woda miejska, kanalizacja Rozkład pomieszczeń: parter wiatrołap - ok. 5,20m2 holl - ok. 3m2 kuchnia - ok. 8,80m2 jadalnia i salon - ok. 20m2 toaleta - ok.1,50m2 kotłownia - ok.5,60m2 garaż - ok. 18,60m2 poddasze sypialnia 1 - ok. 10m2 sypialnia 2 - ok. 7,80m2 sypialnia główna z garderobą - ok. 15,30m2 + ok. 3,70m2 łazienka - ok. 7m2 komunikacja, schody - ok. 10,70m2 Lokalizacja M a ł o m i c e - miasto w województwie lubuskim, powiat żagański, położone nad rzeką Bóbr, na skraju Borów Dolnośląskich, w południowej części województwa. Odległość do granicy Niemiec - 60km, a granicy z Czechami - 80 km. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia terminu bezpłatnej prezentacji. Pomożemy również sprawdzić zdolność kredytową. 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I Alicja Halczak-Rożnowska nr tel.: 602-677-789 Zdjęcia wizualizacji są zdjęciami poglądowymi

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Zielona Góra, Łężyca

438 000 zł | 50 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 1703/4KZ/OMS

__________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________ zaprezentować komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem. Nieruchomość mieści się na nowoczesnym osiedlu położonym z dala od ruchliwych ulic i codziennego zgiełku, w zacisznej przestrzeni osiedla Łężyca. Inwestycja dostępna od zaraz będzie idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie dogodny dojazd do Centrum miasta oraz ciszę i spokój sąsiedztwa. W okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę : liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W pobliżu arteria komunikacyjna prowadząca do obwodnicy i wyjazdu na S3. Lokalizacja idealna zarówno dla rodzin jaki i osób pragnących zainwestować w nieruchomości. Łężyca to ostatnimi czasy jedno z najpopularniejszych osiedli do zamieszkania. KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z PODATKIEM PCC!!!! DZIĘKI CZEMU OSZCZĘDZA 2 % WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI !!!!!!!!!!! Prezentowany apartament znajduje się na I piętrze w niskim, nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2022 roku. Klatka schodowa elegancka, szeroka ,wyposażona w windę i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Wokół budynku miejsca parkingowe oraz podziemna hala garażowa. Zaciszne osiedle zostało dopracowane w najdrobniejszych detalach. Bliskość terenów zielonych cieszy oko i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na powierzchnię: 49,90 m2 składają się : salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka i przedpokój. Układ mieszkania jest wręcz idealny - zarówno dla klienta inwestycyjnego, który doceni wyodrębnienie w sposób funkcjonalny poszczególnych stref: wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, jak również dla rodziny z dziećmi- bardzo dobrze oddzielona jest część dzienna od sypialnianej. Nieruchomość doświetlona naturalnym światłem z ekspozycją na wschodnią stronę świata. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową w białej kolorystyce, zaprojektowana tak by nie zaburzać ciągu komunikacyjnego salonu. Sypialnia bardzo ustawna dająca duże możliwości aranżacyjne. Łazienka w szarej tonacji kolorystycznej wyposażona w przeszkloną kabinę prysznicową typu walk in, umywalkę z szafką, toaletę oraz nowoczesne, duże lustro dodające pomieszczeniu optycznej przestronności. W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie z lustrem. Całość wnętrza bardzo spójna i jasna. Ściany pomalowane na biały kolor, na niektórych położono dekoracyjną, białą cegłę dzięki której uzyskaliśmy efekt rozróżnienia poszczególnych funkcji pomieszczenia. Na podłogach w salonie, kuchni i sypialni położono panele, w przedpokoju i łazience płytki. __________ U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń_________ - S A L O N z A N E K S E M o powierzchni około: 23 m2- - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 10 m2- - S Y P I A L N I A o powierzchni około: 7 m2- - Ł A Z I E N K A powierzchni około: 5 m2- - P R Z E D P O K Ó J o powierzchni około: 4 m2- _________ OPŁATY _________ - czynsz ok. 350 zła tym rozliczenie wody, C.O., opłat eksploatacyjnych, wywóz śmieci oraz rozliczenie PRĄDU!!!!!!!!@@ _________ LOKALIZACJA _________ Osiedle położone w północnej części Zielonej Góry. W pobliżu znajduje się wiele linii autobusowych zapewniających łatwą komunikację po całym mieście. W okolicy znajdują się liczne lasy, ścieżki rowerowo-spacerowe, szkoła podstawowa, przedszkole, markety, stacja benzynowa, punkty usługowo-handlowe. _________ ATUTY NIERUCHOMOŚCI __________ -B R A K O P Ł A T ZWIĄZANYCH Z PODATKIEM PCC- -ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta - -NOWOCZESNE O S I E D L E - - BLISKIE SĄSIEDZTWO L A S Ó W- - NISKI, NOWOCZESNY B U D Y N E K WYPOSAŻONY W WINDĘ- - FUNKCJONALNY R O Z K Ł A D- -ROZLICZENIE PRĄDU UJĘTE W OPŁATACH CZYNSZOWYCH W razie jakichkolwiek pytań bądź zainteresowania bezpłatną prezentacją zachęcamy do kontaktu z biurem. ___________________________________P O L E C A M Y _______________________________ 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I nr tel.: 600 55 00 55